Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Simpbylevägen 12 A

Gransäter Norrtälje

  • Pris: 1 450 000 kr
  • Månadsavgift: 3 054 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 59.7 kvm

Fin lägenhet med rymliga rum i populära Gransäter!

I omtyckta Gransäter väntar en stor tvåa om 59,7 m² på sin nya ägare. Under 2024 totalrenoverades hall, vardagsrum och sovrum med omsorg, här andas lyx tack vare de smakfulla inredningsvalen. I samband med detta piffades köket och duschrummet till. Lägenheten har en månadsavgift om 3054 kr/mån och det är lätt att få tag i parkeringsplats i föreningen, väldigt fördelaktigt! Lägenheten finns i Brf Parken som är en välskött och populär förening. Från hemmet har du närhet till ICA Norrköp, sport- och fritidsaktiviteter i vackra Grindparken och dessutom finns centrum endast en kort promenad bort. Som tips är ett besök till närliggande Rövarberget väl värt besöket då underbar utsikt över Grindområdet och Norrtäljeviken finns att ta del av. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Här har vi en välplanerad lägenhet med hög trivselfaktor och två tillhörande förråd beläget i källaren. Bostaden har under 2024 förbättrats med totalrenovering av hall, vardagsrum och sovrum. Utöver detta har kök och duschrum delvis renoverats, idag är det en väldigt trevlig lägenhet att vistas i! Njut av förmiddagssolen via stora fönsterpartier och fransk balkong, på eftermiddagen finns möjligheter för sol och häng på föreningens fina innergård där grillmöjligheter finns.

Hall

Vi befinner oss högst upp i huset, där lyhördheten är som allra minst, så skönt efter en stressig dag på jobbet! Redan i hallen får vi ett fint intryck av lägenheten, här andas lyx tack vare de moderna valen av ytskikt. Golven består av vitlaserad ekparkett som flyter vidare från hallen till vardagsrum och sovrum. Väggarna är delvis av akustikpanel och delvis vitmålade. Det finns även platsbyggda garderober från IKEA som slukar massor av förvaring. Spegeln och skohyllan som finns i hallen planeras att lämnas kvar. Det finns även lampor i hall, sovrum och vardagsrum som enkelt styrs med appen Plejd.

Vardagsrum

Vidare till vardagsrummet som följer samma fina intryck vi fick i hallen, den vitlaserade parketten passar så bra till de vitmålade väggarna! Här finns stora ytor för umgänge med dina nära och kära. I rummet får stor soffgrupp plats och därefter plats över för skrivbord, matplats eller förvaringsmöbler. I rummet finns stort fönsterparti som släpper in gott om ljus och bjuder på utsikt mot skog.

Kök

Köket är rymligt och har matplats för ca 4 personer. Här finns utrymmen för den som har mycket porslin och matlagningsutrustning att förvara i både under- och överskåp. Matberedningsmöjligheter finns på den nya bänkskivan av laminat, ovanför finns ljusblått kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn (Husqvarna), kolfilterfläkt (Husqvarna) och kyl/frys i fullstorlek (Bosch). I rummet finns även ett kallskafferi och städskåp för den som gillar ordning och reda. Väggarna är ljust målade och golvet av laminat.

Sovrum

Sovrummet rymmer plats för stor dubbelsäng och har garderober med egen belysning som kommer lämnas kvar. Ytskikten består av vitlaserad ekparkett och målade väggar av brun kulör som gör det extra mörkt när sänglampan släcks. Här finns även en fransk balkong som gör att du enkelt kan vädra, skönt!

Duschrum

Duschrummet består av ljusblå våtrumsmatta både på väggar och golv. I rummet finns ny duschkabin, nytt handfat med kommod, nytt spegelskåp med egen beslysning, wc, tvättmaskin från Electrolux och som bonus ett till spegelskåp.

Allmänt

  • Pris: 1 450 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 59,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 054 inkl. värme, VA och kabel-TV.
  • Andel i förening: 0,9273%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 51 083 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,9414%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1964-1965
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd beläget i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-05-16

Förening

  • Namn: Brf Parken
  • Antal lägenheter: 98
  • Allmänt om föreningen: Brf Parken är en välskött förening som är belägen i lugnt område. Här finns trevlig innergård med gräsytor, lekplats och liten skogsdunge. Behagligt promenadavstånd till centrum med affärer och bussar. I närområdet finns även två mataffärer, tre grundskolor (varav en högstadieskola) samt flera förskolor, den närmaste ett stenkast bort. Tvättstuga är belägen i hus 8.
  • Tv och bredband: Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband tecknas separat med leverantör inom Norrtälje stadsnät.
  • Parkering: Föreningen har 15 st garage som kostar 500 kr/mån, per 9/12-24 står 5 st i kö, p-plats med elstolpe kostar 240 kr/mån samt p-plats kostar 140 kr/mån, till p-platserna som är totalt 79 st. Per 9/1-25 kan man få en p-plats.
  • Renoveringar: Föreningen bytte entréportar 2014 och under 2018 byttes alla fönster och balkongdörrar. 2019 bytte föreningen till säkerhetsdörrar till alla lägenheter och 2023 målades fasaderna om.
    Enligt kontakt med föreningen finns inga större renoveringar beslutade per 7/1-25.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 14% 2024-07-01. Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 2025-01-09.
  • Övrigt: Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en årsavgift på 10 % av prisbasbeloppet.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 600 kr
  • Försäkring: 2 300 kr
  • Summa: 5 900 kr
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Norrtälje energi

Område

  • Allmänt: Gransäter är ett attraktivt och havsnära område endast ca 10 minuters promenad från Norrtäljes stadskärna. Här erbjuds härliga promenadstråk utmed Norrtäljeviken. I Gransäter finns både förskola samt Norrgärdsskolan med klasserna F-6.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området.

Simpbylevägen 12 A

Gransäter

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri