Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Solparksvägen 11A

Solbacka Strand NORRTÄLJE

  • Pris: 1 895 000 kr
  • Månadsavgift: 5 727 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 60 kvm

Rymlig 2:a om 60kvm i Solbacka Strand med personlig prägel samt stor inglasad balkong!

Här möts du av en ljus och rymlig bostadsrätt på 60 kvadratmeter med alla bekvämligheter för ett stilfullt liv. Entrén via säkerhetsdörr leder till en välutrustad hall med vaxad ekparkett, som återfinns i hela lägenheten.

Det moderna köket från Ballingslöv imponerar med sina kvalitativa vitvaror från Siemens samt matplats med utgång till den stora en inglasade balkongen att njuta av året om. Vardagsrummet är öppet och luftigt med fönster i två väderstreck medan sovrummet bjuder på utmärkt förvaring och plats för en dubbelsäng.

Det stilrena duschrummet med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och kaklade ytor förenar funktionalitet med elegans. Här bor du nära både naturområden samt med gångavstånd längs strandpromenaden in till centrum med allt vad Norrtälje stadskärna har att tillhandahålla. Bo bekvämt och njut av allt detta fantastiska område har att erbjuda. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Ljus och rymlig lägenhet nyproducerad 2017 med trivsamt personlig färgsättning och öppen planlösning samt stor inglasad balkong. Genomgående vaxade ekparkettgolv samt ljust målade väggar i olika toner med inmålade lister och dörrar. Modernt och bra utrustat kök med matplats, stenbänkskiva samt lackade luckor i ljusgrön ton. Här finns även ett rymligt helkaklat duschrum, i tidlös färgsättning och materialval, samt duschhörna och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet har plats för dubbelsäng samt en stor angränsande klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med praktisk klädavhängning. Vaxad ekparkett på golvet samt målade väggar.

DUSCHRUM

Stilrent och tidlöst duschrum med wc, kommod, badrumsskåp med belysning, duschhörna med vikväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsyta samt gott om förvaringsmöjligheter. Klinkers på golvet och kaklade väggar.

VARDAGSRUM

Luftigt och välkomnande vardagsrum med fönster i två väderstreck samt öppen planlösning mot matplats. Vaxad ekparkett på golvet samt målade väggar.

KÖK

Modernt utrustat kök från Ballingslöv i harmoniska och personliga färgkombinationer samt slittålig bänkskiva av sten. Här finns även fönster, utgång till inglasad balkong samt matplats. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens i form av spishäll med induktion, inbyggd varmluftsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Vaxad ekparkett på golvet samt målade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster, bra förvaringsmöjligheter i angränsande klädkammare samt plats för dubbelsäng. Vaxad ekparkett på golvet och målade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 895 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 60 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 6
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 5 727 Inkl. värme, kallvatten & kabel-TV
  • Andel i förening: 1,917%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 719 944 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,9161%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Stor och möblerbar inglasad balkong som nås från matplatsen med möjlighet att förlänga sommaren.
  • Tv och Bredband: Lägenheten ärt ansluten till fiber. Abonnemang tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas iosler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass B på en skala A-G
  • Energiprestanda: 39 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2023-10-28

Förening

  • Namn: Brf Strandängen
  • Antal lägenheter: 44
  • Allmänt om föreningen: Brf Strandängen består av 44 lägenheter fördelat på 2 fem vånings byggnader med en suterrängvåning och är belägen i natur- och havsnära Solbacka Strand och naturreservat i direkt närhet. Samtliga lägenheter har ett källarförråd. Till månadsavgiften tillkommer en avgift för varmvatten som debiteras efter förbrukning.
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler från Telia, möjlighet finns att teckna extra kanaler. Fiber indraget, avtal tecknas via leverantör som finns i stadsnätet.
  • Parkering: Separat kö till parkeringsplatser via föreningen, här finns carportar (400 kr/mån) och parkering (250 kr/mån), samtliga parkeringsplatser har motorvärmeuttag. Per 4/4-24 finns ingen kö till bilplatserna.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 600 kr
  • VA-förbrukning: 1 200 kr
  • Försäkring: 2 904 kr
  • Summa: 7 704 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 2 personers boende. Varmvatten debiteras via föreningen var 3.e månad.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 2159 kWh/år

Område

  • Allmänt: Denna del av Solbacka Strand är ett nybyggt område i östra del av Norrtälje bestående av fristående villor samt bostadsrätter. I omedelbar närhet finns flera förskolor och på ca 1,5 km avstånd grundskola med klasser mellan F-9.
  • Kommunikation: Strax utanför området finns busshållplatserna "Solbacka" som trafikeras av flertalet SL-bussar och som tar er till/från Norrtälje busstation på ca 10 min.
  • Övrigt: Ca 5 km från Solbacka Strand ligger det populära kommunala badet Lundabadet med två sandstränder, lekplats samt kioskförsäljning.

Solparksvägen 11A

Solbacka Strand

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri