Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Vigelsjövägen 9B

Vigelsjö NORRTÄLJE

  • Pris: 1 495 000 kr
  • Månadsavgift: 3 614 kr
  • Antal rum: 2 rum och
  • Boarea: 69.2 kvm

Bra planerad 2:a i stabil förening nära såväl naturområde som badplats och gångavstånd till centrum!

Njut av ett naturnära boende i stabil förening i Vigelsjö. Här bor du i en välplanerad bostadsrätt om 69 kvadratmeter på högsta våningsplanet med fin utsikt. Lägenheten erbjuder ett ljust och bra utrustat kök med matplats vid fönstret. Ett harmoniskt sovrum med utgång till en inglasad balkong i soligt söderläge. Vardagsrummet är lättmöblerat och har ett fint ljusflöde tack vare höga fönster samt med en sober fondvägg. I det praktiska duschrummet väntar spa-känsla med duschkabin och ångbastu. Kompletterat med tvättstuga, och ett flexibelt extra rum – perfekt som kontor eller gästrum. Boendet omges av sjön Lommaren och fina strövområden samt ca 10 minuters promenad till centrum med restauranger, butiker, affärer, busstation mm. En perfekt kombination av stad och natur.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Bra planerad lägenhet i lugnt område. Bostaden disponerar sig över en rymlig och centralt placerad hall. Här finns även duschrum med duschkabin med ångfunktion, välplanerat och lättarbetat kök, sovrum med plats för dubbelsäng samt utgång till inglasad balkong i soligt söderläge, praktisk tvättstuga samt ett extra rum som med fördel kan användas som kontor, gästrum, klädkammare barnrum eller motsvarande.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till centralt placerad hall med praktisk klädavhängning. Målade väggar och parkettgolv.

RUM

Mindre rum med fönster i anslutning till hallen som med fördel kan användas som kontor, gästrum, barnrum eller varför inte som klädkammare. Målade väggar samt laminatgolv.

DUSCHRUM

Duschrum med wc, kommod, badrumsskåp med belysning samt en duschkabin med ångbastufunktion. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet samt laserad takpanel med infällda spotlights.

KÖK

Praktiskt och bra planerat kök med goda förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning och bra arbetsytor. Här finns även matplats vid fönstret. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll med glaskeramik, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn samt städskåp. Parkett på golvet samt bröstpanel och tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänken.

TVÄTTSTUGA

Behändig tvättstuga i bra storlek som inrymmer tvättmaskin, arbetsbänk samt bra skåpsförvaring. Våtrumsmatta på golvet samt vitmålad glasfiberväv på väggarna.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med fönster, genomgång till vardagsrummet och köket, plats för dubbelsäng samt utgång till inglasad möblerbar balkong i soligt söderläge. Laminatgolv samt målade väggar i sober färgton.

VARDAGSRUM

Välkomnande och lättmöblerat vardagsrum med höga fönster som ger ett fint ljusflöde. Laminatgolv samt målade väggar med en tapetserad fondvägg.

Allmänt

  • Pris: 1 495 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 69,2 kvm
  • Källa: Säljarens information
  • Antal rum: 2 rum och
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 614 inkl värme, VA samt digital-tv
  • Andel i förening: 0,6727%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 66 744 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Då vi inte har kunnat få fram andel av årsavgift från föreningen baseras beräkningen på det ordinarie andelstalet samt enligt årsredovisning 2023/2024.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 000 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig inglasad balkong i soligt söderläge och öppen vy över området. Här finns plats för antingen liten soffa alternativt två till tre stolar, bord och blommor. Trall på balkongen ger en ombonad känsla.
  • Tv och Bredband: TV: Telias basutbud "Lagom" ingår i avgiften. Internet: Fiber via Telia. Abonnemang tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1969
  • Fönster: 3-glas isoler, 2-glas vid balkong
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd beläget i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2024-03-12

Förening

  • Namn: Brf Konvaljen
  • Antal lägenheter: 151
  • Antal lokaler: 8
  • Allmänt om föreningen: Brf Konvaljen är en välskött äldre bostadsrättsförening som består av totalt 151 lägenheter och åtta lokaler fördelat på sex hus. Föreningen har ett kollektivt elavtal. Varje lägenhet debiteras för den faktiska elförbrukningen, som läses av varje månad och redovisas på månadsavin. På Vigelsjövägen 3 D finns gemensam tvättstuga och på innergården finns även grillplats och lekplats. I närheten finns fina strövområden och badplats i sjön Lommaren och på kort promenad nås handelsområdet vid Knutby Torg.
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår ett basutbud "Lagom" av tv-kanaler via Telia. Möjlighet finns även att teckna fiber via Telia.
  • Parkering: I föreningen finns ca 160 parkeringsplatser, kostnad 175 kr/mån för p-plats utan elstolpe och 250 kr/mån för p-plats med elstolpe. Separat kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    2004: Fönsterbyte
    2007: Inglasning av balkonger
    2017: Installation av säkerhetsdörrar
    2017-2020: Relining
    2021-2022: Träpanel byttes på hus 3 och 5
    2023: Relining hus 7, 9 och 11.
    2024: Målning samtliga plåttak.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgiften med 5% 1 januari 2025. Några ytterligare avgiftshöjningar är inte planerade.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 284 kr
  • Försäkring: 1 495 kr
  • Summa: 5 779 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 2 personers boende. Elen debiteras av föreningen och gemensamt avtal.

Område

  • Allmänt: Vigelsjö erbjuder ett naturnära boende med sjön Lommaren och fina strövområden inom bekvämt gångavstånd.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området och centrum når du på cirka 15–20 minuter till fots.

Vigelsjövägen 9B

Vigelsjö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri