Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Rubingatan 8

Övre Bryggårdsgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 400 000 kr
  • Månadsavgift: 4 644 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 55 kvm

Modern och välplanerad tvåa i hus med hiss

På Rubingatan 8 ligger denna välplanerade tvåa om 55 m² som nås bekvämt med hiss. Här erbjuds nu en modern lägenhet med ljus färgsättning och genomgående ekparkett på golvet. Bra planlösning där det är öppet mellan kök och vardagsrum, vilket skapar trevliga umgängesytor, samt bra storlek på sovrum och duschrum. Härlig eftermiddags- och kvällssol på balkongen som ligger i väster. Kort promenad till centrum, pendlarbussar och handelsområde. Lägenheten nås bekvämt med hiss.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

När du kliver in i lägenheten möts du av en inbjudande hall som går i vinkel med bra förvaringsmöjligheter i praktisk klädkammare samt en garderob och ett städskåp. Direkt vid entrén finns utrymme för att hänga av ytterkläder och längre in finns också plats för mindre möbel för en personlig touch. De ljusa väggarna och det värmande ekparkettgolvet löper genom hela lägenheten och ger ett modernt och trevligt intryck.

Kök och vardagsrum

Från hallen öppnar sig ett härligt, öppet rum med kök och vardagsrum i en trevlig, social planlösning. Här finns gott om plats för både en mysig soffgrupp och en matplats där du kan samla familj och vänner för trevliga stunder.

Köket är praktiskt med gott om förvaringsmöjligheter. De vita skåpluckorna och den gråmelerade laminatskivan ger köket en stilren och modern känsla. Stänkskyddet i samma färg som bänkskivan skapar dessutom en harmonisk och enhetlig look. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn och diskmaskin – allt för att underlätta din vardag.

Från vardagsrummet har du utgång till balkongen som är belägen i soligt västerläge.

Sovrum

Precis som resten av lägenheten är detta rum smart planerat och erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng. Här kan du skapa en fridfull och personlig sovhörna, en idealisk plats att känna sig riktigt bekväm och avslappnad i. Förvaring finns i garderobsmöbel.

Duschrum

Detta moderna duschrum har helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns både en praktisk duschhörna och en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt överskåp för förvaring. Rummet är även utrustat med wc, spegelskåp med belysning, tvättställ och en glasvägg vid duschen. Ett praktiskt och tidlöst rum med en luftig känsla och som möter dina behov i ett modernt hem.

Allmänt

  • Pris: 1 400 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 55 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 644 inkl värme, kallvatten och basutbud tv-kanaler
  • Andel i förening: 0,54211%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 765 364 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,54%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong med plats för antingen loungegrupp eller matgrupp. Balkongen har ett härligt västerläge där du kan njuta av solen från strax efter lunch till det att den går ned.
  • Tv och Bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FTX).
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-26

Förening

  • Namn: Brf Södra Juvelen
  • Antal lägenheter: 186
  • Allmänt om föreningen: Brf Södra Juvelen är en förening som bildades 2017 och består av totalt 186 lägenheter. På innergården finns cykelparkering och lekplats.
  • Tv och bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: Föreningen har 110 st platser fördelat på två typer, en utvändig på övre däcket för 500 kr/mån (per 4/2-25 finns inga platser lediga men ingen som står i kö) och ett kallgarage på undre däcket, kostnad 700 kr/mån (per 4/2-25 är det fullt och 4 st som står i kö). Föreningen har två laddstolpar som enbart får nyttjas av boende i föreningen. Anmäl på styrelse@brfsodrajuvelen.se om du vill utnyttja denna till din elbil.
  • Renoveringar: OVK är planerat under 2025.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgiften med 2% från 1 januari 2025.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 1 620 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (hastighet 100/100). Varmvatten debiteras via föreningen efter egen förbrukning.

Område

  • Allmänt: Rubingatan är en del av den nya stadsdelen Övre Bryggårdsgärdet, ett område som kommer fyllas med bostäder och även parkområde. Härifrån når du pendlarbussarna och centrum på endast några minuters promenad. Vill du handla finns både Willys och Lidl vid handelsområdet Knutby Torg på lika kort promenadavstånd. Gillar du att promenera i naturen finns flera olika strövområden, både i skogen och längs med vatten, inom bekvämt gångavstånd.

Rubingatan 8

Övre Bryggårdsgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri