Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Esplanaden 16 B

Grossgärdet NORRTÄLJE

  • Pris: 1 000 000 kr
  • Månadsavgift: 1 541 kr
  • Antal rum: 1 rum och arbetskök
  • Boarea: 33.5 kvm

Yteffektiv etta med låg avgift belägen i populär förening

I en av Norrtäljes mest efterfrågade föreningar finns nu chansen att förvärva denna väldisponerade etta som ligger endast en halvtrappa upp. Bra planlösning med rum som rymmer både sovhörna, soffa och matplats, i övrigt finns kokvrå och stambytt duschrum. Lägenheten upplåts utav föreningen och passar perfekt för dig som vill ha en etta med låg månadsavgift och nära centrum samt pendlarbussar. På kort promenad nås även välsorterade ICA Flygfyren och fina strövområden längs sjön Lommaren.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Med attraktivt läge nära Norrtäljes stadskärna ligger denna väldisponerade etta i charmigt, äldre kvarter. Lägenheten har en bra planlösning och ligger endast en halvtrappa upp med utsikt över föreningens trevliga innergård. Den låga avgiften gör att du här får ett billigt boende eller varför inte använda det som en övernattningslägenhet?

Brf Esplanaden är en av Grossgärdets och hela Norrtäljes allra populäraste föreningar, här finns en stor härlig innergård och de gemensamma ytorna är välskötta och trevliga. Dessutom nära till centrum, pendlarbussar och fina strövområden.

Hall

Ingång till lägenheten sker en halvtrappa upp genom hall med utrymme för att hänga av ytterkläder samt förvaring i två garderober. Ljusa väggar. Sett från entrén ligger duschrum direkt till vänster och vardagsrum rakt fram.

Duschrum

Stambytt duschrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, wc, tvättställ och spegelskåp.

Vardagsrum

Rymligt rum med plats för sänghörna, tv-hörna och matplats. Fint ljusinsläpp genom stort fönsterparti i söder och förvaring i en inbyggd garderob samt en fristående dubbelgarderob. Ljusa väggar.

Kokvrå

Kokvrå med gott om förvaring och arbetsytor sett till lägenhetens storlek. Ljusblå, släta skåpluckor, vitt kakel och rostfri diskbänk. Här finns spis och kyl/frys.

Allmänt

  • Pris: 1 000 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 33,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och arbetskök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 1 541 inkl värme, VA och kabel-tv
  • Andel i förening: 0,569%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 105 495 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,5859%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Tv och Bredband: Digital-tv via Telia ingår i månadsavgiften. Fiber indraget, avtal tecknas separat av varje medlem.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1956
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget nere i källaren i samma hus. I källaren i hus 18 finns föreningens tvättstugor belägna.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2022-04-12

Förening

  • Namn: Brf Esplanaden
  • Antal lägenheter: 106
  • Antal lokaler: 13
  • Allmänt om föreningen: Brf Esplanaden är en äldre välordnad förening som länge har varit en av Norrtäljes mest eftertraktade föreningar att bo i. Föreningen har en trevlig innergård. I källaren i hus 18 finns tre tvättstugor. Övernattningslägenhet kan hyras av medlemmar, till en kostnad av 200 kr/natt. Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.brf-esplanaden.se/
  • Tv och bredband: Digital-tv via Telia ingår i månadsavgiften. Fiber indraget, avtal tecknas separat av varje medlem.
  • Parkering: Föreningen har 18 garageplatser samt 18 parkeringsplatser, separat kö. Avgiften är fn 380 kr/mån för garageplats och 150 kr/mån för parkeringsplats.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1991: Renovering och omputsning samtliga husfasader
    1998: Stambyte och renovering av badrum samt byte av elstigar
    1999: Renovering av yttertak
    2005: Installation av säkerhetsdörrar
    2007: Byte av huvudstam, elledning
    2014: Byte värmeväxlare
    2016: Stamspolning
    2019-20: Byte av fönster
    2021: Balkongrenovering med nya djupare och inglasade balkonger. Garagenedfarter.
    2022: Bytt och uppdaterat väsentliga delar i värmesystemet. Större reparationer på ventilationssystemet. Omvandlat hyresrätt 94 till bostadsrätt.
    2023: Målat takfötter på samtliga huskroppar. Installerat robotgräsklippare.
    2024: Installerat 4 laddboxar.

    Enligt kontakt med föreningen 20/5-25 finns inga planerade renoveringar.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade per 20/5-25.
  • Övrigt: Föreningen debiterar månadsvis en preliminär avgift för uppskattad förbrukning av hushållsel samt ett balkongtillägg.

Driftskostnader (kr/år)

  • Elförbrukning: 586 kr
  • Summa: 586 kr
  • Kommentar: Preliminär debitering för hushållsel debiteras från föreningen. Elen läses av en gång per år och justeras därefter.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats Gustavslund med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 16 B

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri