Visning

1 mars KL 12.30 - 13.00Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Vigelsjövägen 8 D

Vigelsjö Norrtälje

  • Pris: 1 600 000 kr
  • Månadsavgift: 3 977 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 75.3 kvm

Hemtrevlig trea endast en trappa upp med nytt kök och inglasad balkong!

I naturnära Vigelsjö finns nu en hemtrevlig lägenhet med nyligen renoverat kök till försäljning, beläget endast en trappa upp. Med rakt söderläge kommer ni kunna spendera många fina dagar på den inglasade balkongen. Bostaden som mäter hela 75,3 m² har med den generösa ytan rymliga och trevliga rum att vistas i. Den välskötta föreningen Brf Prästkragen som bostaden är belägen i har många fördelar: låg belåningsgrad, förmånligt kollektivt bredbandsavtal som ingår i avgiften och lätt att få parkeringsplats. Den geografiska placeringen gör att ni har närhet till naturliv, Lommarbadet och stadskärnan. Nu finns även nyöppnade City Gross inom kort promenadavstånd, er närmaste matbutik! Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024 och 2025
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 7 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se
Under november 2020 till januari 2021 fick lägenheten en rejäl uppfräschning. Nya tapeter i alla rum förutom våtutrymmena och garderoberna i stora sovrummet målades om. Nytt golv lades i både hall och kök, i dessa rum sänktes även taket för installation av spotlights som är kopplade till Plejd. I samband med nya taket integrerades elen i dessa utrymmen in och eluttag installerades på balkongen. Sedan var det dags för renovering av köket som byttes ut i sin helhet inklusive stommar och vitvaror. I tvättstugan installerades ny torktumlare och tvättmaskin. Se rumsbeskrivning nedan:

Hall

Välkommen in till till den luftiga hallen! Direkt innanför dörren möts vi av dagsljus från två väderstreck som letar sig in till hallens ytor. Här anar vi den hemtrevliga känslan från samtliga rum tack vare hallens mittpunkt. Hatthylla finns samt utrymmen för ytterligare hallmöbler. Golvet i hall och kök är lagt genomgående i form av ljust laminat som matchar de tapetserade väggarna i mörkgrön kulör på fint sätt. Dimbara spotlights finns i taket.

Kök

Det rymliga köket kommer från IKEA och blev färdigställt januari 2021. En fin kombination av grå skåpsluckor, bänkskivor av laminat med marmorimitation, vitt kakel samt svarta beslag och rostfria vitvaror. Det finns gott om förvaring i såväl under- som överskåp på båda sidor av köket, överskåpen har dimbar belysning i vitrinskåpen och under. Dörröppningen mellan kök och vardagsrum har breddats upp för att ge en större rymd och mer social samvaro mellan rummen. Bänkskivorna ger er breda ytor för matberedning. Den maskinella utrustningen kommer från IKEA och består av induktionshäll, integrerad ugn, integrerad micro, kolfilterfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Utrymme för matbord för 6-8 personer intill det stora fönsterpartiet. Intill matplatsen finns ytterligare förvaringsmöjligheter. Samma fina golv som hallen, dimbara spotlights i taket och tapetserade väggar i behagligt ljusgrå kulör.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti mot söder. Vid fönsterpartiet finns även dörren som leder ut till den härliga balkongen som är inglasad och rymlig. I vardagsrummet finns plats för en stor soffgrupp, TV-bänk, bokhyllor och även plats över för övrig inredning. På golvet ligger originalparkett och väggarna är tapetserade i ljusgrå kulör.

Sovrum

I lägenheten finns två sovrum som båda är rymliga till ytan och har stora fönsterpartier mot norr, bästa läget för sovrum! I det första sovrummet som är beläget rakt fram i hallen finns plats för stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och tre rymliga garderober samt ett linneskåp. Ytskikten består av ljust laminatgolv som kombineras med tapetserade väggar i ljusrandigt mönster.

Sovrum

Det andra sovrummet är beläget direkt till höger i hallen. Även det här rummet rymmer en stor säng med nattduksbord, skrivbord och förvaringsmöbler. Ytskikten i detta rum består av ljust laminatgolv och tapetserade väggar i mörkgrå kulör.

Duschrum

Duschrummet renoverades av föreningen i samband med stambytet som skedde på 90-talet. Ytskikten består av plastmatta på såväl väggar som golv. I rummet finns duschhörna med svängbara dörrar i glas, wc, handfat, spegelskåp med LED-belysning och badrumsskåp.

Grovkök/tvättstuga

I lägenheten finns även en tvättstuga i anslutning till köket. Med både tvättmaskin och torktumlare (Samsung, 2020) slipper du krånglet av att ta dig till tvättstugan som finns i hus 4. Ytskikten består av våtrumsmatta på både golv och väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 600 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 75,3 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Beskrivning av våningsplan: Bostaden är belägen en trappa upp.
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 977 inkl. värme, VA, digital-tv och bredband.
  • Andel i förening: 0,6224%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 125 749 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,64787%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig balkong i härligt söderläge med plats för mysiga utemöbler. Tack vare inglasningen blir detta ett utrymme som kan nyttjas stora delar av året! Väggarna har utrymmen för inredning som gör balkongen en extra trevlig plats att vistas på.
  • Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår Telias kanalpaket Lagom, fiber (100/10 Mbit/s) och den fasta avgiften för ip-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1971
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluft
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i markplan i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-12-07

Förening

  • Namn: Brf Prästkragen
  • Antal lägenheter: 155
  • Allmänt om föreningen: Brf Prästkragen består utav totalt 155 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt. Föreningen är byggd i två olika omgångar, de flesta husen stod färdiga 1972 medan huset på Vigelsjövägen 2 stod uppfördes och stod färdigt 1991. Mellan husen finns lekplats. Tvättstuga finns i hus 2 och 4, cykelrum finns i hus 4 och 6. Separat däckförråd finns i hus 4.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget via Telia. I månadsavgiften ingår Telias kanalpaket Lagom, bredband och den fasta avgiften för ip-telefoni.
  • Parkering: Separat kö till parkering via föreningen. Med elstolpe: 85 st (200 kr/mån) Utan elstolpe: 50 st (150 kr/mån) Carport: 8 st (300 kr/mån)
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1993: Stambyte i de äldre husen, badrum och grovkök renoverades i samma veva.
    1997: Installation av säkerhetsdörrar.
    2019: Fönsterbyte
    2020: Spolning av stammar
    2020: Takrenovering hus 4-12
    2021: Renovering lekplats
    2024: Byte av låssystem.
    Föreningen har även glasat in balkonger på de äldre husen.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har höjt avgifterna med 3% från och med 1/7-25.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 800 kr
  • Försäkring: 1 968 kr
  • Summa: 6 768 kr
  • Nätbolag: Telia
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 2162 kWh/år

Område

  • Allmänt: Vigelsjö erbjuder ett naturnära boende med sjön Lommaren och fina strövområden inom bekvämt gångavstånd.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området och centrum når du på cirka 15–20 minuter till fots.

Vigelsjövägen 8 D

Vigelsjö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri