Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Mörtövägen 119

Mörtö-Hallstavik Hallstavik

  • Pris: 1 195 000 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 80 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 13 280 kvm

Enskilt belägen lantlig dröm – din fristad i hjärtat av Roslagen!

Upplev sommarens ljuva fröjder i denna förtrollande stuga, vars själ smälter samman med det lantliga landskapet på vackra Mörtö. Här, där tiden tycks gå i en stilla vals med naturen, erbjuds en perfekt förening av fritidsdröm och ett möjligt permanent boende – en plats där minnen kan få slå rot och livet levas i sin allra skönaste form.

Stugan, med sin omsorgsfullt inbyggda veranda, bjuder in till långa stunder av ro och samvaro. Planlösningen är klokt disponerad med flexibla ytor där den stämningsfulla öppna spisen i matsalen utgör hjärtat av hemmet – en plats för värme, gemenskap och förtroliga samtal när kvällsskymningen faller.

Boendet bär på en stor renoveringspotential för den som vill förädla och förverkliga sina egna visioner. Här finns två badrum, varav ett med bastu – en hyllning till våra nordiska traditioner – samt ett funktionellt kök utrustat med spis, bänkdiskmaskin och kyl, redo att tjäna i vardagens och festens alla stunder.

Låt denna stuga bli din tillflykt, din kära plats i världen. En plats där skogens sus och fåglarnas sång sätter tonen för dagarna, och där varje årstid bär med sig sin egen stillsamma poesi.

Välkommen hem – till en lantlig idyll.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Trivsamt planerad bostad med fokus på sociala ytor. Här finns i entréplan hall med bra avhängningsmöjligheter, kök med matplats, duschrum med wc, sovrum med plats för dubbelsäng samt stort allrum med högt i tak och värmande öppen spis med insats. I källarplan finns nedre hall med groventré, duschrum med bastu samt toalett.

ENTRÈPLAN

INBYGGD VERANDA

Ingång till inbyggd veranda med fönster, skafferi samt förvaringsmöjligheter i en garderob. Plastmatta på golvet, målad glasfiberväv på väggarna samt takpanel.

HALL

Från den inbyggda verandan når ni hallen som har praktisk klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i två garderober. Plastmatta på golvet, tapesterade väggar samt skivor i taket.

DUSCHRUM

Duschrum i anslutning till hallen med fönster, duschhörna, tvättställ med badrumsskåp samt wc. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet samt målat tak.

KÖK

Kök med fönster och matplats. Köket är utrustat med spis/ugn, spisfläkt, bänkdiskmaskin, kyl samt bra förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golvet, målade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt målat tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster, bra förvaringsmöjligheter i en garderobsvägg med skjutdörrar samt en enkel- och en dubbelgarderob. Utöver detta finns det plats för dubbelsäng. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt målat tak.

MATSAL

Matsal med fönster samt plats för större matbord. Matsalen har även en värmande öppen spis med insats (Roslagsspisen) samt öppen planlösning mot allrummet vilket gör ytan till en trevlig social yta. Här finns även en frys. Plastmatta på golvet, bröstpanel med tapetserade väggar samt skivor i taket.

ALLRUM

Allrum med högt i tak och fint ljusflöde från fönster i tre väderstreck samt utgång till veranda. Här finns även trappan ner vill källarplan. Breda furugolv med tiljor, tapetserade väggar samt takpanel.

KÄLLARPLAN

NEDRE HALL

Nedre hall med groventré, fönster samt förvaringsmöjligheter i två garderober. Plastmatta på golvet, stående väggpanel samt panel i taket.

DUSCHRUM

Duschrum med duschhörna, en garderob samt bastu. Våtrumsmatta, våtrumstapet samt takpanel.

TOALETT

Toalett med fönster, wc, kommod, tvättmaskin samt två garderober. Våtrumsmatta, våtrumstapet samt takpanel.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 1 195 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Mörtö-Hallstavik Mörtö 1:25
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 165 000 kr (år 2024), varav byggnad 776 000 kr
  • Boarea: 80 m²
  • Biarea: 20 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum
  • Tomt: 13280 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn AVLOPP: 2-Kammarbrunn
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Förmån: Officialservitut Väg, 01-HÄV-535.1
  • Planförhållande: Utom detaljplan
  • Pantbrev: 2 st, totalt 30 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen och till viss del kuperad trädgårdstomt runt bostadshuset med berg i dagen. I nedre delen av tomten finns även fina plan gräsytor som inbjuder till lek och spel. På Mörtö 1:20 som också ingår i försäljningen finns det åkermark om ett halvt hektar där endast fantasin sätter gränser på hur man vill nyttja detta. Stora gräsytor, odling eller vad som önskas.
  • Beskrivning uteplats: VERANDA: Veranda under tak med utgång från allrummet i sydöstligt läge och morgonsol. Här finns plats för utegrupp med plats för 6-8 personer.
  • Beskrivning bilplats: GARAGE: Oisolerat garage vid infarten med plats för en bil samt förvaringsmöjligheter.
  • Tv och Bredband: Antenn
  • Övrigt : Observera att även angränsande fastigheten Mörtövägen 111 är till försäljning. Fastigheterna har samma ägare och kan med fördel säljas tillsammans.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
  • Byggnadsår: 1965
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund/källare
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt eldstad
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Försäkring: 4 846
  • VA-förbrukning: 750
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 5 596
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 10 000 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 738 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Mörtö ligger i en lantlig miljö söder om Utsundssjön i Häverö socken i norra Roslagen. Området bestå utav mestadels skog samt har en blandad bebyggelse utav såväl permanentboende som fritidshus.
  • Närservice: I Herräng ca 5 km norr om Mörtö finns det förskola, bibliotek, mataffär, flera badplatser samt en större marina där det ofta finns möjlighet till båtplats samt med restaurang. I Hallstavik som ligger ca 1 mil söder om Mörtö finns det flera flera skolor, gymnasium, mataffärer, restauranger, apotek, bibliotek, banker samt busstation.
  • Kommunikation: Närmast busshållplats finn vid "Örviks vägskäl" som trafikeras av SL-Buss 642 till/från Herräng/Hallstavik. Busshållplats finns även i "Markdal" som trafikeras av SL-Buss 643 till/från Älmsta/Hallstavik. Från Hallstavik går sedan buss till Stockholm, Norrtälje eller Uppsala. Från Älmsta går det sedan buss till Norrtälje.
  • Övrigt: Hallstavik ca 1 mil söder om Mörtö finns ett fint äventyrsbad utomhus och strax utanför samhället finns det en 18-håls golfbana. I Hallstavik finns även ortens Speedwayklubb Rospiggarna som sedan 2014 kör i elitserien och blev SM-mästare 2016. Andra sporter som utövas här är fotboll, ishockey, motorcross och innebandy.

Mörtövägen 119

Mörtö-Hallstavik

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri