BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Dalkärrsvägen 20

Hårnacka Norrtälje

  • Pris: 6 200 000 kr
  • Antal rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 187 kvm
  • Biarea: 56 kvm
  • Tomtarea: 1 878 kvm

Familjedröm i Hårnacka – 187 kvm i ett plan, fem sovrum & garage

Välkommen till Dalkärrsvägen 20 – en modern och gediget byggd enplansvilla från 2021, där hela familjen får gott om utrymme att leva, umgås och växa. Med sina 187 välplanerade kvadratmeter och hela fem sovrum är detta ett hem som verkligen rymmer det stora familjelivet – utan att tumma på vare sig komfort eller stil.

Husets hjärta utgörs av de generösa sällskapsytorna med ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot det smakfulla köket från Ballingslöv. Här finns gott om plats för både vardagsmys och större tillställningar. Köksön är en naturlig samlingspunkt, och det rymliga kallskafferiet är en smart detalj som höjer vardagsfunktionaliteten.

Planlösningen är genomtänkt med en avskild barnavdelning där fyra av sovrummen är placerade kring ett allrum – perfekt som lekrum eller ungdomshäng. Det femte, master bedroom, har eget badrum, en suite för extra komfort. Tvättstugan är praktiskt placerad med både grovingång och dusch – perfekt efter leriga skogspromenader i det naturnära Hårnacka. Hela huset har vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump.

Tomten om 1 878 kvm ligger högt och fritt med skogen som granne. Den är grovplanerad – redo för dig som vill skapa din egen trädgårdsdröm. Det finns gott om plats för altan, lekytor och framtida pool. På tomten står också en fristående garagebyggnad med plats för två bilar – och möjlighet att inreda en uthyrningslägenhet ovanpå. En perfekt lösning för generationsboende eller extra inkomst.

Dalkärrsvägen 20 erbjuder ett modernt och flexibelt boende för familjen som söker något utöver det vanliga – med möjlighet att sätta sin egen prägel och utveckla vidare. Allt detta i lugna Hårnacka, bara några minuter från Norrtälje men med naturen som närmaste granne. Ett hem för framtiden. Ett hem för familjen. Ett hem som väntar på just er.

ELLER

Det börjar redan i hallen. Ljuset som letar sig in över det ljusa klinkergolvet. Rymden. Känslan av att andas ut och tänka: “Här. Här skulle vi kunna bo länge.”

På Dalkärrsvägen 20 finns det plats – för liv, för rörelse, för vardag och fest. Det är ett hus som redan är smakfullt inrett och genomtänkt, men som samtidigt lämnar utrymme för dig att sätta din egen prägel. Här kan en familj växa, barn ta sina första steg och tonåringar få sitt eget hörn av världen.

Köket är något extra – med stora arbetsytor, en smart köksö och ett svalt kallskafferi som påminner om svunna tider fast i modern tappning. Här lagas middagar medan någon gör läxor vid bordet och andra tjuvstartar fredagsmyset i vardagsrummet intill.

Och så finns det fem sovrum. Fem! Alla med sin egen färg, sin egen karaktär. En barnavdelning med eget allrum – nästan som ett eget litet universum i huset.

Ute väntar en stor tomt där möjligheterna fortfarande är många. Det höga läget ger fin utsikt och frihetskänsla. Här finns plats för studsmattor, fotbollsmål, kanske en pool framöver? Du bestämmer. Garaget är stort nog för två bilar och har potential att bli något mer – kanske ett eget bo för äldre barn eller som gästlägenhet att hyra ut.

Allt detta i lugna Hårnacka, bara några minuter från Norrtälje men med naturen som närmsta granne. Ett hem för framtiden. Ett hem för familjen. Ett hem som väntar på just er.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till huset sker genom välkomnande och rymlig hall med en praktisk kapprumssektion där du kan gömma undan ytterkläderna samt bra förvaring i både klädkammare och garderobssektion. Direkt du kliver in möts du av öppenheten mot vardagsrummet, ryggåstak med öppet upp i nock skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusflöde. Ljus klinker på golvet och gråmålade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är mycket rymligt och med den stora öppningen mot köket får du härliga samvaroytor för både familj och vänner. Här finns plats för rejäl soffgrupp. I vardagsrummet är det förberett för att installera braskamin för den som önskar. Pardörrar öppnar upp på ett vackert sätt till baksidan. Parkettgolv som fortsätter in i resten av huset, bortsett från kök och våturymmen, och gråmålade väggar.

Kök

Kliv in i detta fantastiska familjekök där det finns gott om ytor för familjen att samlas på. Här kan barnen sitta och göra läxorna eller bara umgås vid antingen köksön eller matbordet medan resten av familjen står och lagar mat, eller varför inte samla både familj och vänner vid festligare tillfällen. I köksön finns också induktionshällen med integrerad fläkt samt vatten för bekväm och säker matlagning, vilket gör detta till en naturlig samlingsplats. I övrigt har köket gott om arbetsytor och bra förvaring, framförallt i det rymliga skafferiet som även är försett med kalluftsintag.

Köket är från Ballingslöv och har gråa köksluckor, vitt kakel och vit bänkskiva i sten. Fullt maskinellt utrustat med kyl, frys, diskmaskin samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd. På golvet ligger ljusa, stora klinkerplattor och på väggarna finns en mycket trivsamt tapet. Från köket utgång till baksidan.

Tvättstuga/Grovkök

Tvättstugan ligger med ingång från köket eller separat grovingång. Praktiskt planerad med dusch placerad direkt innanför grovingången, perfekt när du kommer in från promenad med hunden eller har leriga barn. Tvättstugan är i övrigt utrustad tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho. Bra förvaringsmöjligheter i anslutning till tvättdelen. Här finns också frånluftvärmepumpen placerad. Klinker på golvet och kakel i duschhörnan, i övrigt vitmålade väggar.

Master bedroom

Det stora sovrummet ligger med ingång från köket och har plats för dubbelsäng samt förvaring i tre garderober. Väggar i en lite mörkare grön nyans med effektfull fondtapet.

Duschrum

Duschrummet ligger en suite med det stora sovrummet och är både klassiskt samt stilfullt med stora, vita, kakelplattor och grått klinker. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar i glas, wc, handdukstorkar, tvättställ med kommod och rund spegel. Infällda spotlights i taket ger bra och stämningsfull belysning.

Allrum

Från vardagsrummet nås allrummet som ligger som en mittpunkt mellan fyra sovrum och är en perfekt plats för barnen att både varva ned inför natten och ha som eget kryp in. Denna del av huset avgränsas mot vardagsrum och kök genom pardörrar vilket ger möjlighet till en helt egen avdelning för barnen. I allrummet finns plats för kontorshörna. Väggar målade i ljusgrått.

Sovrum

I anslutning till allrummet finns totalt fyra sovrum, alla med liknande storlek med plats för enkelsäng, skrivbordshörna och lekytor. Sovrummen har olika färgsättning.

Duschrum

Det andra duschrummet, som ligger med ingång från allrummet, går i samma stil som det första duschrummet. Här finns separat duschhörna, wc, tvättställ med kommod, spegel och handdukstork. Praktiskt planerat med utgång till trädgården för den som anlägger någon form av badmöjligheter ute på tomten.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 6 200 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Hårnacka Hårnacka 3:31
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 5 614 000 kr (år 2024), varav byggnad 4 421 000 kr
  • Boarea: 187 m²
  • Biarea: 56 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 7 rum och kök, varav 5 sovrum
  • Tomt: 1878 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje hårnacka ga:7 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
  • Pantbrev: 4 st, totalt 5 125 000 kr
  • Beskrivning tomt: Tomten ligger med ett högt och fint läge och är idag grovplanerad vilket skapar utrymme för dig som vill sätta din egen prägel på tomten. Huset är vänt så att du har plats för en stor altan i sydväst på baksidan av huset. Här finns plana lekytor, perfekt för studsmatta och bollek. På denna del av tomten finns utrymme att anlägga en pool. Det är förberett så att det är enkelt att koppla på poolteknik i garaget. Framsidan av huset är grusad och har plats att ställa bilar. Stenmur ger en trevlig och naturlig avgränsning upp mot skogen.
  • Beskrivning bilplats: Nedanför huset ligger garagebyggnad där garaget är rymligt med plats för två bilar. På uppfarten finns plats för ytterligare åtminstone fyra bilar.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2021
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas isolerfönster
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump, vattenburet system med golvvärme i hela huset
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX).
  • Övriga byggnader/utrymmen: Fristående garagebyggnad med plats för två bilar. Ovanpå finns även möjlighet att bygga en lägenhet vilket det finns en del material till, bland annat finns både virke och delar av ett kök. Perfekt för dig som har stora barn som är på väg hemifrån eller för uthyrningsmöjligheter.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 85 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2025-04-22

Driftskostnader (kr/år)

  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0

Omgivning

  • Allmänt om området: Hårnacka är ett område som erbjuder ett naturnära liv med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Här bor du med naturen runt knuten och har tillgång till vackra promenadstråk – både norrut mot Gillfjärden och Porshanken, och söderut mot Norrtäljeviken, Långgarn och det natursköna Lindholmens naturreservat. Området är idealiskt för barnfamiljer med sin lugna miljö och cykelväg längs med infartsvägen. Via Solbacka gård finns en cykelväg som gör att barnen enkelt och säkert kan ta sig till skolan. I närområdet finns även flera omtyckta förskolor, vilket gör vardagen smidig för småbarnsfamiljer. Kommunikationerna är goda, med busshållplats belägen endast en kort promenad från områdets infart.

Dalkärrsvägen 20

Hårnacka

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri