Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Dalkärrsbacken 3

Hårnacka Norrtälje

  • Pris: 5 500 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 131 kvm
  • Tomtarea: 1 431 kvm

Stilrent och familjevänligt i ett plan – uterum, trädäck och genomtänkt planlösning

Det finns hus där allt bara faller på plats. Där planlösningen känns självklar, ljuset strömmar in och uteplatserna lockar till sköna stunder i gott sällskap. Dalkärrsbacken 3 är precis ett sådant hem.

Här bor du i ett modernt enplanshus från 2018, där varje kvadratmeter – totalt 131 välplanerade – är till för att levas i. Huset är från Fiskarhedenvillan med hög grundstandard och smarta val som håller över tid. Ett kök från Ballingslöv, vitvaror från Siemens och genomgående golvvärme gör vardagen både funktionell och trivsam.

Planlösningen är familjevänlig med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Den generösa öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till gemenskap – här ryms både livliga middagar och lugna söndagar med morgonkaffet i soffan. Intill ligger husets "master bedroom", med eget duschrum en suite.

Utvändigt finns gott om uteplatser i olika väderstreck men där det inglasade uterummet är den absoluta höjdpunkten - en riktig favoritplats som förlänger säsongen och låter dig njuta av naturen även när vädret tvekar. Härifrån kliver du vidare ut till det stora trädäcket – en plats som bjuder in till grillkvällar och lata sommardagar.

Hårnacka ligger ett par minuter utanför Norrtälje och är ett område med nybyggda villor och mycket barnfamiljer. I närheten finns flertalet förskolor och även närhet till grundskolor och mataffärer med generösa öppettider.

Sammanfattningsvis är detta ett hem där form och funktion samspelar, och där livet får ta plats. Välkommen att uppleva Dalkärrsbacken 3 – kanske är det här ni hittar er framtid?

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till huset sker genom hall där du direkt möts av de öppna och sociala ytorna samt det härliga ljusflödet som finns i huset. Hallen har plats för avhängning av ytterkläder men också ett litet kapprum där du får undan ytterkläderna på ett bra sätt. Vid entrén ljusgrå klinker och i övrigt ekparkett som ligger i hela huset. Det fina golvet tillsammans med de genomgående vitmålade väggarna skapar ett modernt och ljust helhetsintryck.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning och ger väldigt trevliga ytor att umgås på. Cirka 50 m² där du får plats med en ordentlig soffgrupp och matplats som rymmer många gäster. Efter att ni flyttat in i detta hus är det inte längre någon tvekan om var de stora familjesammankomsterna äger rum, här får ni plats med hela tjocka släkten.

Köket är från Ballingslöv och mycket smakfullt med ljusgrå, profilerade skåpluckor, ljusgrå laminatbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. En trevlig detalj är fönsterna som finns vid diskbänken och som gör att du kan stå och blicka ut medan du tar hand om disken. Här finns även gott om förvaring samt matplats för 6-8 personer i vardagen. Köket är fullt maskinellt utrustat och de flesta vitvarorna är integrerade, här finns kyl, frys, ugn och micro i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, spisfläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens. Infällda spotlights i taket ovanför arbetsytorna ger bra arbetsbelysning.

Vardagsrumsdelen kan planeras på många olika sätt och här är det endast hur familjen vill använda detta utrymme som sätter gränsen för hur det möbleras. Hela rummet har ett härligt ljusflöde tack vare det stora fönsterpartiet och de öppna ytorna.

"Master bedroom"

Husets största sovrum nås från de stora umgängesytorna och har plats för dubbelsäng samt duschrum en suite vilket ger en lite lyxigare känsla i vardagen. I sovrummet finns förvaring i tre garderober och fönster ut mot altanen på baksidan.

Duschrum

Duschrummet är fräscht och stilrent med stora, vita kakelplattor på väggarna och ljusgrått klinkergolv. Här finns duschhörna med vikbara duschdörrar, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp. I taket infällda spotlights som ger bra belysning. Fönster ger både vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.

Allrum

Som en privat del av huset nås ett utrymme med duschrum, två sovrum samt ett allrum. Allrummet är perfekt för barnfamiljen som här kan ha extra tv-hörna med plats för soffgrupp och en mysig plats att runda av dagen på innan läggning. Idag används ytan för övernattande gäster och för den som hellre önskar går detta att göra om till ytterligare ett sovrum. Fönster i två väderstreck ger fint ljus.

Sovrum

De båda mindre sovrummen är likvärdiga i storlek och ligger på ca 9 m², vilket passar perfekt som barnrum eller varför inte gästrum/kontor. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och förvaring i en garderob.

Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch med vikbara väggar, wc, tvättställ med kommod och spegel med belysning.

Tvättstuga

Tvättstuga med vitmålade väggar och klinker på golv. Här finns tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk med ho och på väggarna skåp för bra förvaring. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i praktisk klädkammare som nås från tvättstugan. Frånluftsvärmepump från Nibe. Från tvättstugan utgång till det inglasade uterummet som ger många härliga stunder.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 5 500 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Hårnacka Purjolöken 1
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 777 000 kr (år 2024), varav byggnad 2 684 000 kr
  • Boarea: 131 m²
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum
  • Tomt: 1431 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje hårnacka ga:7 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
  • Planförhållande: Detaljplan (2012-02-13)
  • Pantbrev: 3 st, totalt 3 455 000 kr
  • Beskrivning tomt: Lättskött framsida av huset som består utav asfalt samt fint planerad yta med stenmur och singel. Här finns plats för flertalet bilar. På baksidan av huset finns stor altan som följer hela husets längd och som också går i vinkel och fortsätter på kortsidan av huset med ytterligare två uteplatser samt ett underbart uterum där du kommer spendera mycket tid med familj och vänner. Här finns alltså stora ytor för utevistelse och många möjligheter till olika möbelgrupper. Vid uterummet finns trappa som leder till gräsmatta med plats för lek och spel. På den nedre delen av tomten kan ni skapa odlingsmöjligheter eller varför inte sätta upp ett Attefallshus, antingen som bostad för tonåringen som är på väg att flytta hemifrån eller för att skapa möjligheter att få in en extra slant. Med tanke på att delar av tomten sluttar så finns här möjlighet att terrassera delar av tomten och skapa många härliga platser för utevistelse, både för lek och umgänge.
  • Beskrivning bilplats: Carport med plats för en bil samt uppfart framför huset med plats för flertalet bilar.
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2018
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning : Frånluftvärmepump
  • Övriga byggnader/utrymmen: På sidan om huset finns separat carportbyggnad med tillhörande förråd.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 61 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass B på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2025-05-04

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 22 000
  • Renhållning: 2 900
  • Försäkring: 9 600
  • VA-förbrukning: 14 300
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 6 000
  • Summa: 54 800
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 8 862 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Hårnacka är ett område som erbjuder ett naturnära liv med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Här bor du med naturen runt knuten och har tillgång till vackra promenadstråk – både norrut mot Gillfjärden och Porshanken, och söderut mot Norrtäljeviken, Långgarn och det natursköna Lindholmens naturreservat. Området är idealiskt för barnfamiljer med sin lugna miljö och cykelväg längs med infartsvägen. Via Solbacka gård finns en cykelväg som gör att barnen enkelt och säkert kan ta sig till skolan. I närområdet finns även flera omtyckta förskolor, vilket gör vardagen smidig för småbarnsfamiljer. Kommunikationerna är goda, med busshållplats belägen endast en kort promenad från områdets infart.

Dalkärrsbacken 3

Hårnacka

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri