BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Uddeboövägen 114

Uddeboö Norrtälje

  • Pris: 4 300 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 129 kvm
  • Tomtarea: 1 871 kvm

Enplansvilla med solceller ca 5 min utanför Norrtälje

Endast cirka fem minuter utanför Norrtälje finner du denna välplanerade och trivsamma enplansvilla med ett fint läge. Huset stod färdigt 2021 och har sedan dess formats till den varma och ombonade plats som det är idag. Detta är ett hus i tiden med solceller, laddstolpe och robotgräsklippare vilket både förenklar vardagen men också erbjuder ett energieffektiv boende. Dessutom är fastigheten undantagen från fastighetsavgift under de första 15 åren från byggåret.

Invändigt ges ett modernt och bekvämt boende där allt är samlat i ett och samma plan. Den generösa öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär för både familjemys och sociala tillställningar. Här finns totalt fyra sovrum.

Utvändigt finns stora, plana ytor för lek och spel. Tomten är soldränkt och har stor altan där du kan sitta och njuta av solen stora delar av dagen.

När du bor på Uddeboövägen 114 får du ett lantligt läge men ändå med närhet till Norrtälje stad. Här bor du med fina omgivningar samt närhet till badplats i Gillfjärden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till huset sker genom förstukvist som leder till hall med avhängningsyta för ytterkläder samt plats för liten hallmöbel. Här finns även förvaring i skjutdörrsgarderob. Fint trägolv (7 mm) som fortsätter in i resten av huset och ger ett trevligt helhetsintryck. I hallen sitter även luft-luftvärmepumpen placerad som bidrar med både värme och kyla.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning vilket ger ett mycket härligt rum för samvaro. Tack vare fönster i tre väderstreck flödar ljuset i hela detta utrymme. Vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp samt värmande braskamin, perfekt för ruggiga dagar. Stort, härligt fönsterparti i sydväst samt utgång till altanen och de härliga gräsytorna i trädgården på baksidan. I vardagsrummet finns även ytterligare förvaring i garderobsvägg som rymmer totalt tre dubbelgarderober.

Köket har vita köksluckor, vita vitvaror, kakelmönstrade skivor ovan arbetsytor samt mörk laminatbänk. Mellan matplatsen och köket finns en köksö som skapar en trevlig plats att umgås runt, oavsett om det är i vardagen eller till festligare tillfällen. Köksön skapar även extra arbetsyta och förvaringsmöjligheter. I övrigt är köket utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Matplats som ledigt rymmer sex personer i vardagen och till fest finns möjligheter att duka upp långbord och bjuda in många gäster.

Tvättstuga

Innanför köket finns praktisk tvättstuga som är effektivt planerad med tvättmaskin, torktumlare, bra arbetsytor och bra förvaring. Här finns även frånluftsvärmepumpen placerad. Grovingång gör det smidigt när du kommer hem med smutsiga kläder/skor.

Sovrum

Största sovrummet har plats för dubbelsäng och gott om förvaring i klädkammare. Ett ombonat rum med harmoniska färger på väggfärg och tapet. Här finns fönster i två väderstreck.

Sovrum

De övriga tre sovrummen passar utmärkt som barnrum och har plats för enkelsängar och skrivbord.

Det större av dessa har även det fönster i två väderstreck samt två garderober. Här är väggarna målade i grå kulör. Det andra sovrummet som ligger mot framsidan har ljus tapet på väggarna och fungerar idag som gästrum/kontor. Det tredje av sovrummen ligger vägg i vägg med vardagsrummet och har en dov rosa väggkulör samt ombonad tapet samt förvaring i en garderob.

Duschrum

Stilrent duschrum med vita, kakelmönstrade våtrumsskivor på väggarna samt grå våtrumsmatta på golv. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, högskåp, wc och duschhörna.

Toalettrum

Toalettrummet ligger med ingång från passagen som leder till alla sovrummen. Här finns wc och tvättställ med underskåp. Vitmålade väggar och våtrumsmatta på golv.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 4 300 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Uddeboö Gräfsta 3:21
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 299 000 kr (år 2024), varav byggnad 2 612 000 kr
  • Boarea: 129 m²
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 4 sovrum
  • Tomt: 1871 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Vatten från borrad brunn som delas med tre andra fastigheter. Gemensamt avlopp till minireningsverk som delas med tre andra fastigheter.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje gräfsta ga:6 (avser vattentäkt och vattenledningar)
    Gemensamhetsanläggning: Norrtälje gräfsta ga:7 (avser avloppsanläggning och avloppsledningar)
    Förmån: Officialservitut Väg, 0188-2019/19.1
  • Pantbrev: 3 st, totalt 3 268 500 kr
  • Beskrivning tomt: Plan trädgårdstomt med gott om gräsytor som sköts av robotgräsklipparen. På tomten finns även fruktträd och några pallkragar för plantering. Här kommer barnen trivas med en tomt som bjuder in till lek och spel med de stora gräsytorna men också tack vare den fina lekstugan samt lekställning med både gungor och rutschkana. Hela tomten är omgärdad på något sätt, två av fastighetens sidor har gärdsgård och i övrigt finns stängsel. Vid uppfarten finns även grind. Fina omgivningar med öppna vyer.
  • Beskrivning uteplats: På baksidan av huset, mer eller mindre i söderläge, finns stor altan med plats för flera möbelgrupper och även möjlighet att välja om du vill sitta under bar himmel eller under taket som skyddar mot både regn och sol. Altanen sträcker sig runt hörnet och har en liten uteplats där du kan njuta av kvällssolen.
  • Beskrivning bilplats: När du kör in på tomten kommer du till en grusad uppfart med plats för många bilar. Här finns laddstolpe för dig som har elbil.
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2021
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump samt luft-luftvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.
  • Övriga byggnader/utrymmen: På tomten finns förrådsbyggnad med tillhörande vedförvaring på sidan om.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 88 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2025-07-10

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 28 798
  • Renhållning: 2 970
  • Uppvärmning: 5 000
  • Försäkring: 5 439
  • VA-förbrukning: 6 758
  • Sotning: 500
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 49 465
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Skellefteå kraft
  • Elförbrukning: 19 483 kWh/år
  • Kommentar: Produktion från solceller ca: 11 000kWh/år, varav ca: 7 500kWh säljs, laddning av elbil 12 000kWh/år.

Uddeboövägen 114

Uddeboö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri