Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Enbäcksvägen 4 A

Väster Knutby Norrtälje

  • Pris: 1 400 000 kr
  • Månadsavgift: 5 624 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 71 kvm

Väldisponerad tvåa med fina ytskikt i omtyckt förening

I mycket omtyckta Brf Knutby Gård har ni nu chansen att förvärva denna väldisponerade tvåa med trevliga sociala ytor tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. För den som är i behov av ytterligare ett sovrum kan detta enkelt ordnas i vardagsrummet. Lägenheten ligger bekvämt belägen i markplan och på uteplatsen kan du njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol. Trevligt område med närhet till natur, handelsområde och kommunikationer.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Enbäcksvägen 4 A och denna lägenhet som passar utmärkt för dig som vill bo i ett lugnt och välskött område med närhet till strövområden längs sjön Lommaren och endast några minuters promenad till handelsområde vid Knutby Torg.

Här erbjuds en lägenhet med fräscha ytskikt och härliga umgängesytor tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. För den som har behov utav två sovrum kan en vägg enkelt sättas upp i vardagsrummet. Stor tvättstuga finns i samma hus samt förråd med hiss hela vägen upp.

Hall

Ingång till lägenheten via trapphuset som öppnar upp till en rymlig hall med avhängningsyta för ytterkläder direkt till vänster samt plats för hallmöbel. Direkt du kliver in i lägenheten får du ett trevligt intryck genom den breda öppningen mot vardagsrummet samt de fräscha ytskikten. I hallen finns gott om förvaring i två garderober, ett linneskåp och ett städskåp. Vitmålade väggar och på golvet stora klinkerplattor med marmormönster.

Vardagsrum

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger rymd och ljus. Här finns ett fint burspråk som skapar karaktär till rummet. Ytterligare fönster finns och vid dessa är det enkelt att sätta upp en vägg för att skapa ett extra sovrum. Idag har vardagsrummet gott om plats för både soffgrupp och extra matplats alternativt ett hemmakontor. Vitmålade väggar och vid tv-bänken dov blå nyans som ger en ombonad känsla. På golvet ekparkett som fortsätter in i resten av lägenheten och ger ett fint helhetsintryck.

Kök

Trivsamt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Matplats vid fönstret som rymmer större matbord. En trevlig detalj är det lilla fönstret ovan arbetsytorna som bidrar till extra ljus. Vita skåpluckor, vitt kakel, vit laminatbänk och rostfri diskbänk. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Härifrån nås uteplats och sovrum.

Sovrum

Sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober samt ett linneskåp. Hörnfönster är en extra detalj som både ger karaktär och skapar ytterligare ljus i rummet. Vita väggar och dov, blå fondvägg.

Duschrum

Ljust duschrum med väggar kaklade i vitt och ljus våtrumsmatta. Här finns separat duschhörna, tvättställ med kommod, spegelskåp, högskåp, wc och handdukstork. Observera att tvättmaskin och torktumlare kommer att tas med och ingår inte i lägenheten.

Allmänt

  • Pris: 1 400 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 71 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Beskrivning av våningsplan: Markplan
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 5 624 inkl värme, VA och kabel-tv
  • Andel i förening: 0,79874%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 414 794 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,79871%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Uteplatsen nås från köket och ligger i västerläge. Här får du alltså härlig eftermiddags- och kvällssol. Uteplatsen är trallbelagd, omgärdas av ett staket/insynsskydd och har en öppning ut mot gräsmattan. Här finns plats för fyra till sex personer.
  • Tv och Bredband: Ett basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Möjlighet att teckna fiber via Telia öppen fiber, görs separat av varje medlem.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1991
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som är beläget uppe på vinden i samma hus, nås bekvämt med hiss. På samma våningsplan som lägenheten finns gemensam tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-12-06

Förening

  • Namn: Brf Knutby Gård
  • Antal lägenheter: 120
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Knutby Gård är en mycket omtyckt förening i Norrtälje, framförallt bland äldre, och består utav totalt 120 lägenheter fördelat på åtta hus. Ett mycket trevligt område med närhet till natur, fina strövområden, busshållsplats och handelsområdet vid Knutby Torg. Föreningen har en bra gemenskap mellan medlemmarna med flera olika typer av aktiviteter som erbjuds. Innergårdarna är trevliga och mycket välskötta. I A-porten på varje höghus finns gemensam tvättstuga för det huset, i föreningen finns även grovtvättstuga.
  • Tv och bredband: Ett basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Möjlighet att teckna fiber via Telia öppen fiber, görs separat av varje medlem.
  • Parkering: Separat kö till föreningens olika parkeringsplatser. Garage kostar 500 kr/mån, carport 375 kr/mån, vanlig p-plats 125 kr/mån och parkering med elstolpe 188 kr/mån.
  • Renoveringar: Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig från 2019-2050.

    2021-2023: Byte/målning panel carport samt byte/målning av balkongpanel
    2022-2023: Renovering avloppsstammar
    2023: Byte radiatorventiler och termostater, repararion asfaltsytor, åtgärd ventilation badrum efter OVK-besiktning
    2024: 5G-uppdatering i hissar, digitala vattenmätare med fjärravläsning

    Planerade underhåll 2025/2026: takrenovering
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 26/6-25 finns inga beslutade avgiftsförändringar.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Enbäcksvägen 4 A

Väster Knutby

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri