Visning

20 september KL 13.30 - 14.00

Flygaregatan 3 H

Flygfältet Norrtälje

  • Pris: 1 100 000 kr
  • Månadsavgift: 4 967 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 64.5 kvm

Bekvämt boende med hiss, balkong och egen carport som ingår i avgiften

På Flygaregatan 3 H ges nu möjlighet att förvärva en rymlig och välplanerad tvåa med balkong i söderläge. Lägenheten ligger en trappa upp i hus med hiss, vilket gör den bekväm att bo i för alla åldrar.

Här bor du med ett ljust vardagsrum, kök med matplats och gott om förvaring i klädkammare. Balkongen blir som ett extra rum under årets varmare månader. Från balkongen har du utsikt över föreningens fina innergård, en grön och rofylld oas som lockar till både gemenskap och avkoppling. Som boende i föreningen har du dessutom en egen carportplats som ingår i avgiften, en trygg och värdefull förmån som gör vardagen lite enklare.

När du bor på Flygfältet har du kort promenad till välsorterade ICA Flygfyren och dess handelsområde. På bekvämt gångavstånd finns även lekplatser, pendlarbussar, träningsanläggningar, centrum och fina strövområden. Stadsbuss trafikerar dessutom i området.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med avhängningsplats för ytterkläder direkt till vänster samt plats för mindre hallmöbel. Förvaring finns dels i en garderob men också i rymlig klädkammare med både hylla, klädstång och linneskåp. Laminatgolv som fortsätter in i vardagsrummet och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för ordentlig soffgrupp och bokhyllor. För den som önskar finns även utrymme för extra matplats. Fint ljusinsläpp genom stort fönsterparti. Vardagsrummet ligger med anslutning till köket vilket ger trevliga ytor för umgänge.

Kök

Kök med originalstommar men som under årens lopp har uppdaterats med både nya luckor och utbytta vitvaror. Här finns gott om förvaring och separat matplats för fyra till fem personer. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Vita, släta skåpluckor, rostfri diskbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Från köket utgång till balkongen som ligger mot innergården.

Sovrum

Sovrummet nås från hallen och har plats för dubbelsäng samt utrymme för förvaringslösningar i antingen garderober, byrå eller varför inte både och. Grön tapet på väggarna och ljust golv.

Duschrum

Avlångt och rymligt duschrum med delvis vitt kakel och delvis målat i vitt på väggarna. På golvet blå våtrumsmatta. Duschrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp. Fönster ger både ljus och vädringsmöjligheter. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 100 000 kr utgångspris
  • Boarea: 64,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 4
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 967 inkl värme och carport
  • Andel i förening: 0,94753%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 403 609 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,94833%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen nås från köket och är belägen i söderläge och mot föreningens lummiga innergård. Här finns plats för två till tre personer samt växter.
  • Beskrivning bilplats : Carport med eluttag och tillhörande förråd i anslutning ingår i månadsavgiften och följer med lägenheten.
  • Tv och Bredband: Kabel-tv via Telenor TV Bas+ samt bredband (1000/1000 Mbit/s) via fiber debiteras fn som ett obligatoriskt tillägg om 100kr/mån.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1988-89
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: I anslutning till carportplatsen finns kallförråd. I entréplan i samma hus som lägenheten finns gemensam tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-25

Förening

  • Namn: Brf Flygaren
  • Antal lägenheter: 91
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Flygaren består utav 91 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns gemensam festlokal/samlingslokal med fullt utrustat kök, grillplats, pingisbord och ljudanläggning att låna. Lokalen behöver bokas. Varje gård har en gemensam tvättstuga, belägna i höghuset på varje gård, med två tvättmaskiner, två torkskåp och en torktumlare. Grovtvättstuga finns på gård 53. Brf Flygaren källsorterar, markerade kärl för olika avfallsprodukter finns placerade i soprummen vid respektive gård. Föreningen ligger i ett trevligt område nära grönområden och Sportcentrum med bland annat fotbollsplaner, bandyplan, inomhushall och ishockeyrink. I området runt Sportcentrum finns även Friskis & Svettis samt badhus. Kort promenad till Flygfältets handelsområde med ICA Flygfyren i spetsen. Även bekvämt gångavstånd till bussar och ner till centrum. I området finns flertalet förskolor inom ett par minuters gångavstånd. Kvisthamraskolan som är en grundskola med F-6 finns också inom gångavstånd.
  • Tv och bredband: Kabel-tv via Telenor TV Bas + samt bredband (1000/1000 Mbit/s) via fiber debiteras fn som ett obligatoriskt tillägg om 100kr/mån.
  • Parkering: Till lägenheterna tillhör en carportplats och till radhusen en garageplats, ingår i månadsavgiften.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2012-2013: Byte av balkongräcken.
    2013: Uppfräschad lekplats på gård 51.
    2013: Ventilationen i alla lägenheter har gåtts igenom och filter har bytts.
    2014-15: Målning och kittning av fönster på alla gårdar.
    2015: Renovering av tak på föreningslokalen.
    2016-17: Renovering av hissar
    2017: Målning av carportar.
    2018: Modernisering av panncentral.
    2019: Installation av solceller
    2020: Samtliga elmätare bytta samt målning av takfot på samtliga gårdar.
    2022: Byte av 12 st garageportar. Renovering av 6 st soprum.
    2023: OVK-besiktning, montering brytskydd förrådsdörrar, takvård (rengörande och skyddande behandling), förbättrad belysning valv och carportar.
    2024: Spolning avlopp, besiktning och reparationer av fläktar i lägenheter.
    2025: Renoverat skyddsrum

    Per 9/9-25 håller föreningen på att målar entredörrar och planerar för renovering av ventilhuvar mm avseende föreningens ventilation.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 9/9-25 finns inga beslutade avgiftsförändringar.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Föreningen debiterar en kostnad om 100kr/månad för föreningens gemensamma fastighetsel samt en vattenkostnad om 200kr/månad.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • VA-förbrukning: 2 400 kr
  • Övrigt: 2 400 kr
  • Summa: 4 800 kr
  • Kommentar: Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för föreningens gemensamma fastighetsel samt ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för tv och bredband. Vatten debiteras från föreningen till en fast avgift om 200 kr/månad.

Flygaregatan 3 H

Flygfältet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri