Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Götgatan 13 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 650 000 kr
  • Månadsavgift: 3 003 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 57 kvm

Modern och fin tvåa nära allt som kan önskas

Letar du efter ett hem där du kan flytta in och trivas direkt? Då är den här smakfulla tvåan på Grossgärdet något för dig! Här möts det moderna och det tidlösa på bästa sätt, med snygga färg- och materialval i kombination med charmiga originaldetaljer som fiskbensparkett och fönsterbänkar i sten.

Planlösningen är både välgenomtänkt och inbjudande. Köket är både praktiskt och smakfullt med gott om förvaring medan vardagsrummet ger utrymme för både soffhörna och matplats. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och bra förvaring.

Läget är också svårslaget. Här bor du ett stenkast från pendlarbussarna och med kort promenad till ICA Flygfyren, centrum och fina strövområden. Dessutom finns både konditori, pizzeria och thairestaurang i området.

Välkommen till ett hem att trivas i från första dagen!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Med toppenläge på Grossgärdet ligger denna fina och modernt renoverade tvåa om 57 m². För dig som vill ha ett infyttningsklart boende passar denna lägenhet perfekt, här kan du bara ställa in möblerna och börja trivas från första stund. Lägenheten är renoverad på ett smakfullt sätt med moderna färg- och materialval. Som en trevlig kontrast till det moderna finns också bevarade originaldetaljer som till exempel fiskbensparkett och fönsterbänkar i sten kvar, vilket även skapar en charm till denna redan trivsamma lägenhet.

Detta är en lägenhet för dig som söker ett boende med gångavstånd till allt som kan önskas. På bara ett par minuter nås pendlarbussarna, dessutom får du absolut närhet till välsorterade ICA Flygfyren och centrum samt kort promenad till fina strövområden. I området finns konditori, pizzerior samt thairestaurang.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall där du direkt möts av det moderna och stilfulla intrycket. Hallen har plats för mindre hallmöbel och plats för att hänga av ytterkläder direkt till vänster när du kliver in. Här finns även gott om förvaring som döljs bakom skjutdörrar. Väggar målade i vitt och på golvet mörk, högblank klinker. Infällda spotlights i taket ger bra belysning. Från hallen nås lägenhetens alla rum, med sovrum och kök till höger, duschrum rakt fram och vardagsrummet till vänster.

Kök

Modernt och trevligt kök med gott om förvaring, bra bänkytor och matplats för fyra till fem personer. Köket har svarta skåpluckor och lådfronter, vitrinskåp som väggskåp, bänkskiva i massiv ek och vitt stavkakel ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustning som finns är inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll, spisfläkt och kyl/frys, alla vitvaror i rostfritt utförande. Vitmålad bröstpanel och ovan vitmålade väggar. Fint golv som även ligger i sovrummet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och mycket trivsamt, här finns plats för både soffgrupp och extra matplats alternativt sänghörna beroende på behov. Vill du ha en mysig läshörna finns en optimal plats för detta vid fönstret precis bredvid utgången till balkongen. Här finns en ljusgrön nyans på en av väggarna vilket skapar en trivsam fond, i övrigt vitmålade väggar och på golvet fin fiskbensparkett. Från vardagsrummet utgång till balkongen som ligger i öster.

Sovrum

Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. I övrigt finns utrymme för ytterligare förvaring i till exempel byrå. För den som hellre önskar finns möjlighet att möblera med enkelsäng och hemmakontor/gaminghörna precis som nuvarande ägare har gjort. Träpanel som fondvägg, i övrigt vitmålade väggar.

Duschrum

Stambytt duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, wc, tvättställ, spegelskåp och hylla.

Allmänt

  • Pris: 1 650 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 57 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 003 inkl. värme och VA
  • Andel i förening: 0,7123%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 97 941 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,737%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 000 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong i österläge med utsikt bort mot föreningens trivsamma innergård. Här finns plats för balkongmöbler och mindre bord.
  • Tv och Bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia mot en obligatorisk kostnad på 229 kr/mån via föreningen. Då ingår kanalpaket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s och fasta kostnaden för ip-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1954-56
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. Tvättstuga är belägen i källaren i huset bredvid, Lundmansgatan 1. Det finns tre stycken tvättstugor med tillhörande torkrum till varje tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-18

Förening

  • Namn: Brf Vårsolen
  • Antal lägenheter: 143
  • Antal lokaler: 5
  • Allmänt om föreningen: Äldre, stabil förening som löpande förbättrat fastigheterna. Innergården är en av Norrtäljes finaste och har bland annat lekplats, lusthus och grillplats.
  • Tv och bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia mot en obligatorisk kostnad på 229 kr/mån via föreningen. Då ingår kanalpaket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s och fasta kostnaden för ip-telefoni.
  • Parkering: Föreningen har 24 st garageplatser som kostar ca 400 kr/mån samt 30 st p-platser som kostar 150 kr/mån. Separat kösystem till samtliga bilplatser.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    - 1989 Fasadrenovering
    - 1999 Stambyte
    - 2005 Fönsterbyte samt renovering balkonger
    - 2009 Installerat säkerhetsdörrar
    - 2010 Renovering trapphus
    - 2015 Nytt yttertak
    - 2019 All el omdragen fram till alla lägenheter.
    - 2020 Elrenovering avslutades
    - 2022 Nya p-platser, ny sopstation har byggts, renovering av tvättstugekorridor och torkrum samt ny tvättmaskin har köpts in.
    - 2025 Förbättring av ventilation på vindarna
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar planerade per 3/10-25.
  • Övrigt: I källaren på Lundmansgatan 1 har föreningen tre tvättstugor med tillhörande torkrum och ett mangelrum. Cykelrum finns tillgängligt för föreningens medlemmar liksom bastu och en lokal för drygt 20 gäster som kan användas av föreningens medlemmar för privata fester.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 000 kr
  • Övrigt: 2 748 kr
  • Summa: 5 748 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser det obligatoriska tillägget för tv/bredband via föreningen.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 1613 kWh/år

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område några minuters promenad från Norrtälje centrum. I området finns förskolor, skola, restauranger, café där du kan köpa nybakat bröd samt sjukhus. I närområdet finns även Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus, Campus Roslagen och sjön Lommaren med badplats och sommaröppet café med vattenrutschkana. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats Gustavslund med pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Götgatan 13 A

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri