Visning

25 oktober KL 13.30 - 14.00Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!

Arholmagatan 11 B

Arholmagatan Norrtälje

  • Pris: 1 550 000 kr
  • Månadsavgift: 3 304 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 60.4 kvm

Helrenoverad tvåa i lågt belånad förening

På Arholmagatan 11 B, i en av Norrtäljes mest omtyckta föreningar, väntar denna väldisponerade och trivsamma tvåa på ny ägare. Här bor du bekvämt i en helrenoverad bostad från 2019 med tidlös design, ljusa ytskikt och ekparkett som löper enhetligt genom hela bostaden. Planlösningen är praktisk och genomtänkt med rum i bra storlek och ett naturligt flöde mellan kök, vardagsrum och sovrum vilket gör hemmet både rymligt och lättmöblerat. Dessutom finns gott om förvaring för dig som gillar ordning och reda. Den stora balkongen i västerläge bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol.

I Brf Fasanen bor du i en av Norrtäljes lägst belånade föreningar och ett läge som gör vardagen enkel. Härifrån har du ICA Norrköp runt hörnet, fina strövområden i närheten och bara en kort promenad till stadskärnans butiker och caféer.

Välkommen till ett färdigt och trivsamt hem där du kan flytta in och börja trivas direkt!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Arholmagatan 11 B och denna trivsamma tvåa där hela lägenheten har renoverats på ett smakfullt sätt med klassiska och lättgillade färg- och materialval 2019. Genomtänkt planlösning där varje rum har bra storlek, gott om förvaring och rymlig balkong i västerläge. Här får du ett inflyttningsklart boende där du bara kan ställa in möblerna och njuta från första sekund. Lägenheten är belägen på våning två av tre och med mataffär bekvämt beläget endast ett stenkast bort. I närområdet finns även bussar som trafikerar och både centrum samt fina strövområden nås på kort promenad om cirka 10-15 minuter.

Hall

Ingång till lägenheten genom praktiskt kapprum med plats för avhängning av ytterkläder. Förvaring i tre inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Från kapprummet nås en inre hall med ingång till lägenhetens alla rum och här finns gott om utrymme för hallmöbel. Kapprummet har klinker på golvet som sedan övergår till ekparkett i den inre hallen. Parketten och de vitmålade väggarna fortsätter sedan enhetligt in i resten av lägenheten.

Kök

Ett ljust och inbjudande kök i klassisk stil med gott om förvaring och bra arbetsytor. Profilerade skåpluckor i vitt ger tillsammans med de massiva ekbänkarna och vitrinskåpen en ombonad känsla. Vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Matplats för fyra till fem personer vid fönstret.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti i väster. Här finns utrymme för både soffgrupp och extra matplats för den som önskar. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som även den ligger i västerläge.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i tre inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

Duschrum

Rymligt och stilrent duschrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar, wc, handdukstork, tvättställ med kommod och spegelskåp. Bra belysning med infällda spotlights i taket.

Övrigt

I samband med renoveringen drogs även elen om i hela lägenheten.

Allmänt

  • Pris: 1 550 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 60,4 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 304 inkl värme, VA, digital-tv och bredband
  • Andel i förening: 0%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 5 613 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,6166%
  • Kommentar andelstal: Insatsandel är 0,60893%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Stor, trallbelagd balkong i västerläge belägen under tak och in mot gården. Här finns plats för två till fyra personer, beroende på möblering, samt växter.
  • Tv och Bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia och ingår i månadsavgiften. Då ingår kanalpaket Lagom och bredband 100/100 Mbit/s.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1963
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. I källaren finns även gemensam tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2021-04-12

Förening

  • Namn: Brf Fasanen
  • Antal lägenheter: 153
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Fasanen består utav 153 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler och har omtyckta ICA Norrköp som närmaste granne. Gemensamma tvättstugor finns på Arholmagatan 11 och 13 samt på Noorsgatan 3.
  • Tv och bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia och ingår i månadsavgiften. Då ingår kanalpaket Lagom och bredband 100/100 Mbit/s.
  • Parkering: Föreningen har 39 st garage (670 kr/månad), 57 st p-platser (170 kr/månad) och 34 st p-platser med elstolpe (280 kr/månad), 4 st p-platser med laddstolpe (950 kr/månad + den el man förbrukar), alla med separat kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    2005: Stamrenovering
    2010: Tvättstugor
    2015: Ombyggnad av värmesystemet
    2019: Fönsterbyte samt byte till LED-belysning
    2020: Kodlås entrédörrar
    2022: Laddstolpar
    2024: Trapphus och källare har fått nya LED-lampor.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 15/10-25

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 840 kr
  • Försäkring: 2 244 kr
  • Summa: 6 084 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 1050 kWh/år

Arholmagatan 11 B

Arholmagatan

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri