Visning

25 oktober KL 11.00 - 11.45Öppen visning - Välkommen!

Gjuterivägen 4 C

Centralt Norrtälje

  • Pris: 3 200 000 kr
  • Månadsavgift: 7 038 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 99 kvm

Rymlig fyra med fantastisk vy över Norrtäljeviken

Äntligen ges nu chansen att förvärva en fyra i huset närmast Norrtäljeviken i den omåttligt populära föreningen Gjutaren! Här erbjuds ett bekvämt och rymligt boende med hiss i huset och enastående utsikt över viken, Gransäter och det nya hamnområdet. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till härliga umgängesytor och det stora fönstret mot hamnen ger fint ljusinsläpp. Lägenheten har balkong med plats för cafégrupp i söder.

Med dess fina läge intill Societetsparken, härliga promenadstråk utmed vattnet, direkt närhet till stadskärnan, hiss i huset samt att digital-tv och bredband ingår i avgiften är det lätt att förstå att välskötta Brf Gjutaren är en av Norrtäljes mest efterfrågade föreningar. Möjlighet finns dessutom att ta över säljarens garageplats.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Med ett av Norrtäljes mest efterfrågade lägen, ovanför Societetsparken, har vi nu förmånen att erbjuda ett välplanerat boende i lugna omgivningar. Lägenheten är rymlig, ligger på femte våningen, har fin utsikt och nås bekvämt med hiss. Planlösningen är utmärkt för de flesta med trevliga samvaroytor och tre bra sovrum samt två toaletter. Området är genomgående mycket välordnat och du får ett pampigt intryck redan från utsidan. De gemensamma ytorna är välskötta och likaså byggnaderna.

Hall

Ingång till lägenheten sker genom rymlig, välkomnande balkong i söderläge. Balkongen har gott om plats för en trevlig stund i solen och är en förlängning av lägenheten året om tack vare inglasning. Via balkongen nås hallen, där du direkt möts av ett mycket trevligt första intryck och kan blicka bort mot det stora fönsterpartiet med fint ljusinsläpp och utsikt över Societetsparken samt Norrtäljeviken. Hallen är möblerbar och här finns även förvaring i en garderob, ett linneskåp och ett städskåp. Ljusa väggar.

Kök och vardagsrum

Välkomna in i detta härliga rum som har en trevlig storlek men framförallt en fantastisk utsikt från det stora fönsterpartiet. Här kan du njuta av årstidsskiftningarna utanför fönstret samtidigt som du blickar ut över Norrtäljeviken, Societetsparken och den nya hamnen med dess fina hus. Detta är ett härligt sällskapsrum med gott om plats för flera möbelgrupper som går att placera på olika sätt. Delvis öppen planlösning mot matplats och kök bidrar till de härliga samvaroytorna.

Köket är ett funktionellt matlagningskök med välplanerade arbets- och förvaringsytor. Här finns vita köksluckor, kakel ovan arbetsytorna, rostfri diskbänk och ljusgrå laminatbänk. Den maskinella utrustningen består utav spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. I anslutning till köksdelen ligger matplatsen som bjuder på gott om utrymme, vid festliga tillfällen finns möjlighet att duka långbord. Hela rummet har ljusa väggar och på golvet ligger ekparkett.

Sovrum

Lägenhetens största sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet, privat avskilt från de andra sovrummen och nås genom skjutdörrar. Tack vare skjutdörrslösningen kan detta rum även användas antingen som matsal eller bibliotek. Här finns gott om plats för dubbelsäng. Från detta rum nås klädkammaren som ger väldigt bra förvaring. Ljus tapet och ekparkett på golv. Vacker utsikt även här ner mot Societetsparken och Norrtäljeviken.

Sovrum

De andra två sovrummen ligger mittemot varandra och med ingång från hallen. Det stora sovrummet, som ligger till höger sett från entrén, har fönster ut mot gården och inbyggd förvaring i form av två garderober och ett linneskåp. Sovrummet till vänster har fönster mot balkongen och plats för enkelsäng och lämpar sig väl som både sovrum och hemmakontor. Ljus tapet på väggarna och plastmatta i båda rummen.

Duschrum

Stort och luftigt duschrum som är i originalutförande med helkaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Här finns duschhörna med duschvägg, tvättställ, spegelskåp samt bidé. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Toalettrum

I anslutning till duschrummet ligger toalettrummet med ljusa väggar och kakel vid tvättstället. Här finns wc, tvättställ och spegelskåp med belysning.

Allmänt

  • Pris: 3 200 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 99 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Våningsplan: 5 av 6
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 7 038 inkl värme, VA, digital-tv och bredband (100/100 Mbit/s)
  • Andel i förening: 0%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 460 520 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,1518%
  • Kommentar andelstal: Insatsandel är 1,1518%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig inglasad balkong i söderläge. Här finns gott om plats för utemöbler och växter. På balkongen ligger klinker.
  • Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår digital-tv via Telia, kanalpaket Lagom, och bredband (100/100 Mbit/s). Fast kostnad för ip-telefoni ingår också i månadsavgiften. För den som vill teckna ytterligare kanalpaket görs det av varje medlem.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1988-90
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget uppe på vinden i samma hus. I källaren i hus 4 finns gemensam tvättstuga för föreningens medlemmar. Här finns även hobbylokal, båda belägna i port 4 B.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-03-28

Förening

  • Namn: Brf Gjutaren
  • Antal lägenheter: 98
  • Antal lokaler: 6
  • Allmänt om föreningen: Brf Gjutaren är en populär och välskött bostadsrättsförening som består av tre fastigheter med 98 bostadsrättslägenheter och 6 lokaler. Utmärkt läge i direkt anslutning till Societetsparken och Norrtälje hamn, utan genomfartsvägar för bilar. Fina promenadstråk längs hamnen ut till Kärleksudden och Borgmästarholmen. Föreningen har två större och två mindre lekplatser med bland annat sandlådor och gungor. I föreningen finns boulebana, grillplats, hobbylokal och litet bibliotek som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Gemensam tvättstuga ligger i källarplan i port 4 B och hus 8. För mer information om föreningen, besök gärna deras informativa hemsida: www.gjutaren.se
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår digital-tv via Telia, kanalpaket Lagom, och bredband (100/100 Mbit/s). Fast kostnad för ip-telefoni ingår också i månadsavgiften. För den som vill teckna ytterligare kanalpaket görs det av varje medlem. En digitalbox och en router ingår men tillhör Brf Gjutaren och lämnas över till nästa lägenhetsinnehavare vid försäljning, vid utebliven överlämning betalas ny digitalbox och/eller router av säljaren till Brf Gjutaren för anskaffning av nytt.
  • Parkering: Till varje lägenhet kan en garageplats eller parkeringsplats vara hyrd, möjlighet finns då att överta säljarens parkering - separat överlåtelseavtal behöver tecknas med föreningen. Föreningen har även separata parkeringsplatser och parkeringsplatser med laddstolpe för uthyrning. Vid behov av extra bilplats kontaktas styrelsen för information om eventuella lediga platser, kösystem tillämpas inte. Parkeringsplatser för besökande finns vid varje garageinfart.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2014: Utbyte av fläktsystemet och installerade nya köksfläktar i varje lägenhet.
    2015-17: Renovering/ombyggnad av alla hissar
    2019: Reparation av garagen
    2020: Radonmätning, mycket låga värden
    2021: Samtliga hissar besiktigade
    2022: Samtliga hissar besiktigade
    2023: Reparation av stödmur, underhåll av tak
    2024: Byte av armaturer i trappuppgångar och hissar. Nödtelefoner i hissar digitalt uppkopplade.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 15/10 finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 5 596 kr
  • Summa: 5 596 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 5161 kWh/år

Gjuterivägen 4 C

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri