Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Arholmagatan 9 B

Arholmagatan Norrtälje

  • Månadsavgift: 3 304 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 60.4 kvm

Stilsäker tvåa med kvällssol och utsikt mot villaområde

På Arholmagatan 9 B ligger denna ljusa och välplanerade tvåa med balkong i fritt västerläge, där solen värmer från eftermiddag till solnedgång och utsikten över villaområdet ger en lugn och trivsam inramning. Här bor du bekvämt i en stabil och lågt belånad förening, bara ett stenkast från ICA Norrköp.

Lägenheten har helrenoverats under 2025 med en varm och modern känsla där du har genomgående smakfulla färg- och materialval. Köket går i sobra toner och har bra arbetsytor, perfekt för dig som gillar att laga mat eller helt enkelt vill ha det snyggt omkring dig. Det fräscha duschrummet är helkaklat i moderna toner och bjuder på hotellkänsla.

Föreningen är dessutom en av de mest populära i Norrtälje och har låg belåningsgrad samtidigt som det är kort avstånd till både centrum och strövområden.

Välkommen till ett färdigt hem för dig som bara vill kunna flytta in utan att lyfta ett finger!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Arholmagatan 9 B, en modern och genomtänkt tvåa där allt är nyrenoverat 2025, smakfullt och redo för inflytt. Här bor du i ett hem med ljus och trivsam planlösning där varje rum har bra proportioner och en härlig balkong i fritt västerläge, perfekt för eftermiddagskaffet eller kvällssolen som dröjer sig kvar till solnedgång. Läget är bekvämt med ICA Norrköp runt hörnet, bussförbindelser i närheten och bara en kort promenad till både centrum och fina strövområden. I samband med att lägenheten renoverades har även ny el dragits i hela lägenheten.

Hall

Välkomnande hall som först består av ett kapprum som ger gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaringen är generös med tre inbyggda garderober och tillhörande överskåp. Från kapprummet nås den inre hallen som binder samman lägenhetens samtliga rum och har utrymme för hallmöbel eller byrå. Golvet vid entrén är klätt i snyggt och slitstarkt klinker som sedan övergår i ekparkett, en enhetlig parkett som löper vidare genom hela bostaden. Bortsett från sovrummet är det även en enhetlig beige kulör på alla väggarna som ger ett trivsamt helhetsintryck.

Kök

Mycket smakfullt och stilsäkert renoverat kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade! De släta skåpluckorna i varm, beige ton kombineras med ljusa bänkskivor och rostfria detaljer vilket ger en elegant och harmonisk helhet. Vitt kakel ovan arbetsytorna ger en tidlös känsla.

Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmicro samt kyl/frys. Här finns en trevlig matplats för fyra till fem personer.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti i väster som släpper in ett härligt ljus under eftermiddagen och kvällen. Här finns plats för både soffgrupp och matplats i en trivsam disposition. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen med fritt västerläge och utsikt mot villaområdet, en plats där solen stannar kvar till dagens slut.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i tre inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Väggarna och de inmålade garderoberna går i en varm moccaton som skapar ett harmoniskt och ombonat intryck.

Duschrum

Smakfullt renoverat duschrum som kombinerar stilren design med en harmonisk känsla och elegans. Väggarna och golvet är klädda i ljusa kakel- och klinkerplattor som förstärker rummets ljus och rymd. Här finns dusch med glasväggar, handdukstork, tvättställ med kommod samt spegel med belysning. Golvvärmen sprider skön komfort året runt och helheten ger ett intryck av kvalitet och lugn. Här finns även infällda spotlights som ger bra ljus samt tvättavdelning med egen tvättmaskin och tvättbänk. Detta är ett rum som både känns funktionellt i vardagen och lite som ett eget spa när tiden tillåter.

Allmänt

  • Boarea: 60,4 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 304 inkl värme, VA, digital-tv och bredband
  • Andel i förening: 0%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 5 613 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,6166%
  • Kommentar andelstal: Insatsandel är 0,60893%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Stor och inbjudande balkong under tak med fritt västerläge och utsikt mot villaområdet. Här kan du njuta av solen från eftermiddag till solnedgång. Balkongen rymmer både sittgrupp och planteringar och blir en självklar plats för avkoppling under årets varmare månader.
  • Tv och Bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia och ingår i månadsavgiften. Då ingår kanalpaket Lagom och bredband 100/100 Mbit/s.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1963
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. I källaren finns även gemensam tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2021-04-21

Förening

  • Namn: Brf Fasanen
  • Antal lägenheter: 153
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Fasanen består utav 153 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler och har omtyckta ICA Norrköp som närmaste granne. Gemensamma tvättstugor finns på Arholmagatan 11 och 13 samt på Noorsgatan 3.
  • Tv och bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia och ingår i månadsavgiften. Då ingår kanalpaket Lagom och bredband 100/100 Mbit/s.
  • Parkering: Föreningen har 39 st garage (670 kr/månad), 57 st p-platser (170 kr/månad) och 34 st p-platser med elstolpe (280 kr/månad), 4 st p-platser med laddstolpe (950 kr/månad + den el man förbrukar), alla med separat kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    2005: Stamrenovering
    2010: Tvättstugor
    2015: Ombyggnad av värmesystemet
    2019: Fönsterbyte samt byte till LED-belysning
    2020: Kodlås entrédörrar
    2022: Laddstolpar
    2024: Trapphus och källare har fått nya LED-lampor.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 15/10-25

Arholmagatan 9 B

Arholmagatan

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri