Visning

14 februari KL 13.15 - 13.45Öppen visning. Anmäl dig gärna.

Åkerbärsvägen 16C

Solbacka NORRTÄLJE

  • Pris: 1 875 000 kr
  • Månadsavgift: 7 935 kr
  • Antal rum: 4 rum och Kök
  • Boarea: 85 kvm

Bra planerad gavelfyra i Solbacka med balkong i söderläge och egen uteplats i markplan!

Upptäck denna välplanerade gavelfyra i Solbacka, perfekt för familjen som värdesätter både närhet till naturen och modern komfort. Fyran erbjuder 85 kvm boarea en trappa upp med balkong i söderläge samt med en tillhörande uteplats i markplan. Här finns även en egen parkeringsplats i anslutning till uteplatsen där även lägenhetens rymliga förråd är placerat. Interiören från 2016 är smakfullt designad med enhetliga golv och vitmålade väggar i hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär, medan det rymliga badrummet med duschhörna och tvättmaskin erbjuder extra komfort. Sovrummen är tre till antalet och där finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt två mindre sovrum. I anslutning till de två mindre så finns även en av lägenhetens två klädkammare. I trivsamma Solbacka har ni närhet till lekplatser, förskola, pizzeria och närhet till kommunikationer utan genomfartstrafik, vilket garanterar lugn och ro. Detta är en bostadsrätt där ni verkligen kan trivas.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Ljus och trivsamt planerad gavelfyra med stora sociala ytor och stort badrum. Bostaden fördelar sig över hall med bra användningsmöjligheter samt förvaring i angränsande klädkammare. Stort badrum med gott om plats för såväl tvättmaskin som badkar. Vidare in i lägenheten finner ni kök och vardagsrum i öppen planlösning och utgång till balkong i söderläge från vardagsrummet. Här finns även tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng samt att det i anslutning till de två mindre sovrummen finns ytterligare en klädkammare.

HALL

Ingång via egen entré och säkerhetsdörr till hall med praktisk klädavhängning samt goda förvaringsmöjligheter i såväl en garderob samt i angränsande klädkammare. Fint laminatgolv i ekimitation samt vitmålade väggar.

DUSCHRUM

Väl tilltaget duschrum i ljusa och tidlösa färgkombinationer med duschhörna som har gott om plats för badkar för den som önskar, wc, tvättställ i kommod, badrumsspegel med belysning, tvättmaskin samt uppvärmd handdukstork (vatten). Kaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet.

KÖK

Klassiskt skandinaviskt kök med fönster ovan diskbänken som ger fint ljusinflöde samt matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet gör ytan till en trevlig social yta. Köket är utrustat med spishäll med induktion, köksfläkt, inbyggnadsugn, dubbla kyl/frys, skafferi samt förberett för diskmaskin. Fint laminatgolv i ekimitation samt vitmålade väggar och kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

VARDAGSRUM

Välkomnande och lättmöblerat vardagsrum med fönster samt utgång till rymligt och möblerbar balkong i soligt söderläge med sol från morgon till sen eftermiddag. Fint laminatgolv i ekimitation samt vitmålade väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster mot baksidan. Här finns även förvaringsmöjligheter i två garderober samt plats för dubbelsäng. Fint laminatgolv i ekimitation samt vitmålade väggar.

INRE HALL

Inre hall som nås från vardagsrummet och som angränsar till de två mindre sovrummen. I anslutning till den inre hallen finns även en praktisk klädkammare. Fint laminatgolv i ekimitation samt vitmålade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster i två väderstreck samt två garderober. Fint laminatgolv i ekimitation samt vitmålade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot framsidan av huset samt en garderob. Fint laminatgolv i ekimitation samt vitmålade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 875 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 85 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 7 935 Inkl. värme, vatten och parkeringsplats.
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 147 857 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 3,1%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: UTEPLATS: Till bostaden tillhör en markyta i entréplan med gräsytor. Denna yta lämpar sig väl för grillning samt lek och spel.

    BALKONG: Med utgång från vardagsrummet når ni en stor balkong i soligt söderläge.
  • Beskrivning bilplats : PARKERING: I markplan finns till bostadsrätten tillhörande parkeringsplats med plats för en bil. I anslutning till parkeringsplatsen finns även lägenhetens förråd.
  • Tv och Bredband: TV, Bredband samt IP-telefoni från Tele2 via fiber.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2016
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: FÖRRÅD: Oisolerat förråd i anslutning till parkeringsplatsen om ca 6 m² och högt i tak.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-01-07

Förening

  • Namn: Brf Boklok Solbacka By
  • Antal lägenheter: 40
  • Allmänt om föreningen: I familjevänliga Solbacka har Skanska i samarbete med IKEA uppfört 40 välplanerade lägenheter under konceptet BoKlok. Lägenheterna stod färdiga för inflytt 2017 och här erbjuds ett väl genomtänkt område där lägenheterna ligger i tvåvåningshus vilket skapar ett trivsamt boende med radhuskänsla.
  • Tv och bredband: Tv, bredband och telefoni fås genom Tele2. Som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler och internet (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: I föreningen finns totalt 47 parkeringsplatser.
  • Renoveringar: Enligt kontakt med föreningen 21/8-25 planeras fasaderna att målas om 2026/2027.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 21/8-25 är budgeten för 2026 inte satt ännu. Föreningen har en årlig indexhöjning på avgiften om 2%. Föreningen planerar att måla om husen 2026/2027 och kommer behöva ta ett nytt lån med anledning av detta samtidigt kommer två lån sättas om till en troligtvis lägre räntesats vilket innebär minskade räntekostnader.
  • Övrigt: Som bostadsrättshavare ansvarar man för underhåll, skötsel av trapp och den "egna" tomten.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 6 240 kr
  • Försäkring: 2 328 kr
  • Övrigt: 3 708 kr
  • Summa: 12 276 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en person boende. Övrigt avser Telia Trilpe Play (tv, bredband & IP-telefoni) som debiteras av föreningen som ett obligatoriskt tillägg.
  • Nätbolag: Norrtälje Energii
  • Elleverantör: Norrtälje Energi

Område

  • Allmänt: Solbacka är ett mycket barnvänligt område där ni inom några minuters gångavstånd finner flera lekplatser, pulkabacke, förskola, pizzeria, skogsgläntor samt busshållplats. Hela Solbacka är uppbyggt utan genomfartstrafik och i princip bara återvändsgränder vilket gör det väldigt trivsamt och lämpligt för barnfamiljer. Den äldre delen av Solbacka byggdes upp från mitten av 1970-talet till början av 1980-talet, den nyare delen byggdes upp på senare delen av 2010-talet.
  • Kommunikation: Från Busshållplatsen "Solbackastugan" i den äldre delen samt "Asteroidvägen" i den nyare delen av Solbacka som trafikeras utav buss 658 så är det ca 8 minuter till Norrtälje busstation.
  • Närservice: Allmän parkeringsplats finns vid förskolan i Solbacka.

Åkerbärsvägen 16C

Solbacka

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri