BESIKTIGAD

Visning

15 februari KL 11.00 - 11.30Öppen visning - Välkommen!
Högsta bud 4 000 000 kr
  • Budgivare 3: 4 000 000 kr 2026-02-09 13:48
  • Budgivare 1: 3 850 000 kr 2026-02-06 20:50
  • Budgivare 2: 3 825 000 kr 2026-02-06 14:49
  • Budgivare 1: 3 800 000 kr 2026-02-03 18:34
  • Budgivare 2: 3 775 000 kr 2026-02-02 19:50
  • Budgivare 1: 3 750 000 kr 2026-02-02 14:54

Runstensvägen 6

Färsna Norrtälje

  • Pris: 3 995 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 122 kvm
  • Tomtarea: 1 342 kvm

Sällsynt tillfälle i familjevänliga Färsna

I ett lugnt och omtyckt kvarter i Färsna erbjuds nu ett sällsynt tillfälle att förvärva ett enplanshus med allt samlat på ett och samma plan. Här bor du i ett område där villor sällan byter ägare, ett faktum som i sig säger en hel del.

Bostaden har en generös, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar fina ytor för både vardag och umgänge. Braskaminen bidrar med extra värme och trivsel under årets kallare månader. Här finns totalt fyra sovrum, väl anpassade för barnfamiljens behov eller för dig som önskar ett arbetsrum hemma. Den fristående garagebyggnaden tillför ett tydligt mervärde med både bastu och sovloft ovanpå, vilket passar utmärkt för tonåringen som vill ha sin egen vrå, för gäster eller som hobbyutrymme. Tomten erbjuder lättskötta ytor med möjlighet till flera uteplatser där solen kan följas under dagen.

Färsna är ett familjevänligt område som uppskattas för sin närhet till naturen. Här finns skola och förskolor samt grönområden, motionsspår och populära utflyktsmål inom bekvämt avstånd. Samtidigt nås vardagens bekvämligheter, såsom mataffärer, enkelt med gång- och cykelavstånd.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till huset genom hall med avhängningsyta för ytterkläder samt plats för liten hallmöbel. För den som önskar finns möjlighet att sätta in garderobslösning med skjutdörrar. På golvet schackmönstrat golv som sedan övergår till plastmatta som ligger enhetligt i resten av huset.

Vardagsrum och kök

Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning vilket ger ett mycket härligt rum för samvaro. Vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp samt värmande braskamin, perfekt för ruggiga dagar. Stort, härligt fönsterparti samt utgång till altanen och de härliga gräsytorna i trädgården på baksidan.

Köket har vita köksluckor, vita vitvaror samt mörk laminatbänk. Här finns fönster både vid matplatsen och vid arbetsytorna vilket tillsammans med fönsterna i vardagsrummet ger ett trevligt ljusflöde. I övrigt är köket utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin (ny -25) samt hel kyl och frys. Matplats som ledigt rymmer sex personer i vardagen och till fest finns möjligheter att duka upp långbord och bjuda in många gäster.

Sovrum

Största sovrummet har plats för dubbelsäng och gott om förvaring i klädkammare. Tapetserade väggar. Från sovrummet utgång till baksidan.

Sovrum

De tre övriga sovrummen varierar något i storlek men passar alla fint som barnrum, med plats för både säng och skrivbord. Det största rummet rymmer även en dubbelsäng, medan de två mindre lämpar sig väl för enkelsäng. Det minsta av rummen fungerar dessutom utmärkt som hemmakontor, för den som önskar en lugn arbetsplats hemma.

Badrum

Badrum med gråa väggar och golv. Här finns badkar, wc, tvättställ och spegelskåp. Fönster ger både ljus och vädringsmöjligheter.

Toalettrum

Toalettrum med wc, tvättställ och spegelskåp.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 3 995 000 kr utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Dalby 7
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 744 000 kr (år 2024), varav byggnad 2 634 000 kr
  • Boarea: 122 m²
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 4-5 sovrum
  • Tomt: 1342 m², Trädgårds-/naturtomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Planförhållande: Detaljplan (2007-09-03)
  • Pantbrev: 3 st, totalt 2 277 000 kr
  • Beskrivning tomt: Tomten är en uppvuxen tomt som på baksidan gränsar mot skogen. Huset omgärdas mestadels av gräsmatta men på baksidan och gavelsidan mot garagebyggnaden så finns en större altan. Altanen på baksidan ligger i öster och fortsätter sedan runt hörnet för att ha den större möblerbara ytan i söder. På denna del av altanen får du också ett fint västerläge och kan njuta av härliga solnedgångar. Altanen har gott om plats för olika möbelgrupper och växter. Här finns även markis som skyddar mot både sol och regn. Trappa leder dig från gatan upp till huset. På framsidan av huset finns körsbärsbuske, plommonträd samt pallkragar. På norrsidan finns fläder.
  • Beskrivning bilplats: Uppfart med plats för två bilar samt garagebyggnad.
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget till fastigheten.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2009
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2+1-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Garagebyggnad som ännu inte är färdigställd invändigt. Första delen består av garagemöjligheter samt arbetsbänk medan det i andra delen är tänkt som en spaavdelning, här finns idag bastu färdigställd samt utgång till baksidan. Ovanpå garaget finns ett loft, perfekt för tonåringen att flytta ut till och ha sitt egna lilla krypin. Här finns gott om plats och utrymme för både säng och soffgrupp. Denna del av garaget värms upp med hjälp av luftvärmepump.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 93 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2025-12-24

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 5 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 31 000
  • Renhållning: 3 000
  • Försäkring: 4 720
  • VA-förbrukning: 13 000
  • Sotning: 500
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 52 220
  • Nätbolag: Norrtelje Energi
  • Elleverantör: Storuman Energi
  • Elförbrukning: 15 001 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 10 425 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Färsna är ett av Norrtäljes nyare och mest omtyckta områden, framvuxet under 2010-talet. Perfekt för barnfamiljer och för dig som vill bo nära naturen. Här samsas villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter i en väl avvägd blandning som skapar liv och rörelse samtidigt som det är ett lugn och familjärt område. Området passar särskilt bra för familjelivet. Här finns både skola upp till årskurs 6 samt två förskolor, vilket gör vardagen smidig och trygg. Samtidigt ligger naturen alltid runt hörnet. Elljusspår, Roslagsleden och öppna grönområden bjuder in till promenader, löpturer och helgutflykter året om. En självklar samlingspunkt är Färsna Gård, den populära 4H-gården där både stora och små uppskattar mötet med djuren. Här finns även café och ett midsommarfirande som lockar besökare från hela kommunen. Det är helt enkelt ett område som lever, men utan att stressa. För vardagens ärenden finns service på bekvämt avstånd vid Knutby torg med flera matbutiker och detaljhandel. Sammantaget är Färsna ett område som kombinerar det moderna bostadsområdet med natur, gemenskap och bekvämlighet.
  • Kommunikation: I Färsna finns det flera busshållplatser trafikeras utav SL-buss 651 till/från Norrtälje Busstation.

Runstensvägen 6

Färsna

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri