Visning

8 februari KL 12.30 - 13.00Öppen visning - Välkommen!

Domherrevägen 8 A

Domherren Norrtälje

  • Pris: 1 450 000 kr
  • Månadsavgift: 3 464 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 71.5 kvm

Trea med gavel­läge, balkong i väster och stor potential

På Domherrevägen 8 A erbjuds nu en trea om 71,5 kvm med genomtänkt planlösning och ett tydligt renoveringsbehov, alltså ett utmärkt tillfälle för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak! Lägenheten är belägen på gaveln, vilket ger ett fint ljusinsläpp, och från det rymliga vardagsrummet nås balkongen i trevligt västerläge med sol ända från lunch till solnedgång.

Här finns alla förutsättningar att forma ett personligt boende från grunden, med möjlighet att sätta prägel på både materialval och uttryck. Bostaden är belägen i den mycket omtyckta Brf Domherren, Norrtäljes största bostadsrättsförening. Ett stenkast från lägenheten ligger ICA Norrköp och i närområdet finns flera förskolor och skolor. Ca 10-15 min promenad till centrum samt närhet till fina strövområden. Via föreningen finns tv och bredband för 229 kr/mån.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Detta är lägenheten för dig som vill ha en väldisponerad trea samtidigt som du vill kunna ha kort avstånd till mataffär och bo i en förening med låga avgifter. Dessutom med ett underbart västerläge på balkongen. I Brf Domherren bor du i en av Norrtäljes mest populära föreningar, en stabil förening ett stenkast från ICA Norrköp. På kort promenad nås även centrum och fina strövområden.

Hall

Ingång till lägenheten genom möblerbar hall med mycket gott om förvaring. Vid entrén finns möjlighet att hänga av sig ytterkläderna och längre in plats för hallmöbel. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum. Ljusa väggar och heltäckningsmatta på golvet .

Kök

Köket har gott om förvaring, bra arbetsytor och matplats för fyra till sex personer. Här finns originalstommar med vita luckor och rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt och kyl/frys. Skafferi. Ljus, mönstrad tapet på väggarna.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både större soffgrupp och extra matplats för den som önskar. Ljusa väggar och på golvet blå heltäckningsmatta. Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i fritt och trevligt västerläge.

Sovrum

Direkt till vänster från entrén ligger det större sovrummet med plats för dubbelsäng och möjlighet till både garderob och byrå. Ljusa väggar.

Sovrum

Det mindre sovrummet har plats för enkelsäng och mindre arbetshörna, vilket gör att detta passar perfekt som barnrum alternativt gästrum/kontor. Även här ljusa väggar.

Badrum

Badrum med badkar, wc och tvättställ. Här finns även fönster som släpper in extra ljus och ger vädringsmöjligheter.

Allmänt

  • Pris: 1 450 000 kr utgångspris
  • Boarea: 71,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 464 inkl värme, VA och förråd
  • Andel i förening: 0,50158%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 123 177 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,5%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet nås balkongen som har ett underbart solläge där du kan sitta och njuta av sol från lunch till solnedgång. Här finns plats för 2-4 personer samt växter.
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget via Tele2 (100/100 Mbit/s) och tillkommer tillsammans med digital-tv som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 229 kr/mån.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962-64
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-11-08

Förening

  • Namn: Brf Domherren 1
  • Antal lägenheter: 229
  • Allmänt om föreningen: Brf Domherren är en välskött förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. I föreningen finns fyra tvättstugor, alla belägna i hus 4.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget via Tele2 (100/100 Mbit/s) och tillkommer tillsammans med digital-tv som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 229 kr/mån.
  • Parkering: Separat kö till garage, p-plats med elstolpe och p-plats utan elstolpe. För garage är avgiften fn 400 kr/mån. Totalt 24 garageplatser i föreningen. För parkeringsplats är avgiften fn (utan el 100 kr/mån, med el 200 kr/mån. Det finns totalt ca 200 parkeringsplatser i föreningen.
  • Renoveringar: Föreningen har under 2000-talet genomgått en rad större renoveringar, bland annat renovering av tvättstugor 2002, fönsterbyte 2006, stamrenovering 2006/-07. 2010 nyanlades 15 st parkeringsplatser, värmeväxlare byttes och ny vattenreningsanläggning installerades. Föreningen installerade under 2012 säkerhetsdörrar och nya entrédörrar. Föreningen har lagt om taken till plåttak 2019-2021.
    2021: Asfaltering av gårdarna.
    2022: 3 laddstolpar (6 laddplatser) för elbilar installerades.
    2023: Installation av 58 st solceller, fasadtvätt, dagvattenspolning samt trädplantering.
    För mer detaljerad specifikation på renoveringar, se årsredovisningen.
    Enligt kontakt med föreningen 14/1-26 finns inga större renoveringar planerade.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 14/1-26.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

  • Övrigt: 2 748 kr
  • Summa: 2 748 kr
  • Kommentar: Posten Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 229 kr/mån för bredband och tv via Tele2.

Domherrevägen 8 A

Domherren

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri