Visning

18 april KL 10.45 - 11.30Öppen visning - Välkommen!

Asteroidvägen 17 C

Solbacka Norrtälje

  • Pris: 2 100 000 kr
  • Månadsavgift: 6 908 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 81 kvm

Mycket trivsam gavelfyra i markplan med ogenerat läge

Med ett lugnt och skyddat läge högst upp i området ligger denna gavellägenhet i markplan, ett hem som direkt ger känslan av något mer än en klassisk lägenhet. Här bor du med egen ingång och uteplats, på ett sätt som påminner om radhuslivet.

Planlösningen är social med kök och vardagsrum i öppen lösning vilket skapar naturliga ytor för både vardag och umgänge. Här finns en självklar plats för middagar tillsammans med familj och goda vänner. Lägenheten erbjuder tre bra sovrum, varav två med fönster i två väderstreck som skapar en trivsam atmosfär. Rummen ger flexibilitet för både familjeliv, hemmakontor eller gästrum.

Uteplatsen i väster blir snabbt en favoritplats då den ligger med fritt läge mot villaområde och med gräsmatta precis utanför, vilket gör den till en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

I Solbacka bor du i ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, natur och service, samtidigt som centrum nås smidigt med cykel. I månadsavgiften ingår tv, internet och parkeringsplats.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Asteroidvägen 17 C och denna mycket trivsamma gavelfyra i markplan som erbjuder ett bekvämt och modernt men samtidigt ombonat boende i barnvänliga Solbacka. Lägenheten är yteffektiv och varje del känns väl genomtänkt. Fönster i tre väderstreck och öppen planlösning bidrar till fint ljus och trevliga samvaroytor, både i vardag och till fest. Två av lägenhetens tre sovrum har fönster i två väderstreck och ligger med helt ogenerat läge. Hela lägenheten har genomgående trivsamma färgval, eklaminat på golv och fönsterbrädor i natursten vilket tillsammans ger ett snyggt och modernt helhetsintryck. Parkering samt Telia Triple play ingår i månadsavgiften.

I Solbacka har du ett perfekt boende för dig som vill bo i ett barnvänligt område med närhet till skog och natur samtidigt som du har cykelavstånd till centrum. I området finns flera förskolor och på kort promenadavstånd finns två grundskolor.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med egen ingång. Precis utanför entrén finns utrymme för mindre möbelgrupp och blommor som skapar ett välkomnande första intryck. Väl inne i lägenheten möts du direkt av den trivsamma känslan som finns i lägenheten. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder samt mindre hallmöbel. Mycket bra förvaring i praktisk klädkammare. Vitmålade väggar och på golvet laminat som löper vidare in i resten av lägenheten och ger ett trevligt helhetsintryck.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning vilket bidrar till ett härligt rum att umgås i. Dessutom flödar ett trivsamt ljus genom två fönster och balkongdörr. Köket är modernt inrett med vita, släta köksluckor, grått kakel och bänkskiva i laminat. Praktiskt med bra lådförvaring. Köket är utrustat med två kombinerade kyl/frysskåp, inbyggnadsugn, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin, allt i vitt utförande. Matplats vid fönstret för fyra till sex personer i vardagen. Till fest finns utrymme att duka långbord och därmed ha plats för många gäster.

Vardagsrumsdel med plats för ordentlig soffgrupp och ingång till två av sovrummen. Mellan matplats och vardagsrumsdel utgång till den härliga uteplatsen. Hela rummet har en lugn och trivsam blå nyans på väggarna.

Sovrum

Det största av sovrummen ligger med ingång från vardagsrummet och har ordentlig plats för dubbelsäng. Förvaring i två garderobssektioner varav en med dubbelgarderob och en med en enkelgarderob och en dubbelgarderob. Här finns även utrymme för ytterligare klädförvaring eller hemmakontor för den som önskar. Fönster i två väderstreck ger härlig karaktär till rummet. Väggarna målade i en lugn och harmonisk grön kulör.

Sovrum

Sovrummet som ligger vägg i vägg med både det stora sovrummet och vardagsrummet passar utmärkt som barnrum. Bra storlek med utrymme för säng, skrivbord och lekyta. Även här finns fönster i två väderstreck som ger både karaktär och fint ljusinsläpp. Väggar målade i grön kulör.

Sovrum

Det minsta sovrummet ligger med ingång från hallen och har plats för enkelsäng samt arbetshörna. För den som hellre vill kan detta rum med fördel användas som en walk-in-closet. Idag finns förvaring i en garderob. Praktiskt med skjutdörr mellan sovrummet och hallen för att skapa mer möblerbar yta. Precis som övriga lägenheten så har detta rum en ombonad kulör på väggarna.

Duschrum

Rymligt duschrum med duschhörna och egen tvättavdelning. Här finns, förutom duschen, även ett badkar, wc, tvättställ med kommod, spegel och handdukstork. Tvättavdelningen rymmer tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva som ger bra arbets- och avlastningsyta samt vägghyllor för ytterligare förvaringsmöjligheter. Väggar kaklade i vitt och på golvet grå våtrumsmatta.

Allmänt

  • Pris: 2 100 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 81 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 6 908 inkl värme, kallvatten, Telia Triple Play, p-plats samt förråd
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 778 750 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,83597%
  • Kommentar andelstal: Andel av kapitalavgift: 2,83594%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Trivsam uteplats i härligt västerläge med sol från mitt på dagen till kvällen samtidigt som du kan blicka ut mot både villaområde och skogsdunge. För den som önskar finns möjlighet att göra uteplatsen större och därmed kunna få plats med ytterligare möbelgrupp, idag finns utrymme för matplats för fyra till fem personer.

    På entrésidan, belägen i öster, finns plats för liten möbelgrupp utanför dörren.
  • Beskrivning bilplats : Till lägenheten hör en parkeringsplats som ingår i avgiften. För den som vill nyttja elstolpen tillkommer 150 kr/mån.
  • Tv och Bredband: Föreningen är ansluten till Telia som erbjuder både tv (basutbud), bredband (100/100 Mbit/s) och fast kostnad för ip-telefoni, vilket ingår i den annonserade avgiften. För den som önskar mer än det som ingår i basutbudet går detta att teckna separat via Telia.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2015
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget på gården. Dessutom hör ett gemensamt förråd till huset för allmänna saker, som till exempel snöskyfflar, trädgårdsredskap, etc. Medlemmarna ansvarar gemensamt med sina grannar för sitt hus skötsel med gräsklippning, snöskottning, etc. I klädkammaren finns centraler för el samt tv, bredband och telefoni.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-06-18

Förening

  • Namn: Brf BoKlok Solbacka Äng
  • Antal lägenheter: 42
  • Allmänt om föreningen: I familjevänliga Solbacka uppförde Skanska i samarbete med IKEA 42 välplanerade lägenheter under konceptet BoKlok. Lägenheterna stod färdiga till sommaren 2015 och här erbjuds ett väl genomtänkt område där lägenheterna ligger i tvåvåningshus vilket skapar ett trivsamt boende med radhuskänsla. I föreningen finns trevliga gemensamma ytor med bland annat grillplats för medlemmarna. Varje hus ansvarar för skötseln runt sitt eget hus med till exempel gräsklippning, detta görs efter ett rullande schema. Kostnaden för varmvatten debiteras varje medlem, efter förbrukning, en gång i kvartalet.
  • Tv och bredband: Föreningen är ansluten till Telia som erbjuder både tv (basutbud), bredband (100/100 Mbit/s) och fast kostnad för ip-telefoni, vilket ingår i den annonserade avgiften. För den som önskar mer än det som ingår i basutbudet går detta att teckna separat via Telia.
  • Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats, ingår i månadsavgiften. Till de flesta parkeringarna tillhör motorvärmare, för att kunna använda motorvärmaren tillkommer 150 kr/månad.
  • Renoveringar: Föreningen gjorde hösten 2018 i ordning en lekpark.

    2024: OVK + filterbyte, stamspolning av samtliga lägenheter.

    Enligt kontakt med föreningen 6/4-26 planeras underhåll av trall under året annars inga större renoveringar.
  • Föreningens ekonomi: Per 6/4-26 finns enligt kontakt med föreningen inga beslutade avgiftsförändringar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 8 244 kr
  • VA-förbrukning: 7 800 kr
  • Försäkring: 2 940 kr
  • Summa: 18 984 kr
  • Kommentar: Varmvatten till lägenheten betalas via föreningen efter egen förbrukning och debiteras 4 gånger/år i efterskott.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Enkla Elbolaget
  • Elförbrukning: 3964 kWh/år

Område

  • Allmänt: Solbacka är ett mycket barnvänligt område där det inom några minuters gångavstånd finner flera förskolor och grundskolor (F-6). I närområdet finns även lekplatser och fina motionsspår. Vid serviceområdet i Grind finns Coop Nära med bra öppettider och en av stans bästa pizzerior.

Asteroidvägen 17 C

Solbacka

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri