Visning

18 april KL 12.00 - 12.30Öppen visning - Välkommen!

Grindvägen 32 C

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 495 000 kr
  • Månadsavgift: 4 153 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 64.1 kvm

Rymlig tvåa med utsikt över Norrtäljeviken – bredband och parkering ingår

Högst upp i huset på Grindvägen 32 C ligger denna välplanerade och synnerligen rymliga tvåa om 64,1 m²! Här erbjuds ett hem med generösa ytor och ett vardagsrum som enkelt kan delas av för den som önskar.

Balkongen bjuder på fin utsikt över Norrtäljeviken och blir en fin förlängning av bostaden under årets varmare månader. I månadsavgiften ingår både bredband och parkeringsplats, två detaljer som förenklar vardagen mer än man först tror.

I Grind bor du med naturen runt knuten och med promenadavstånd till Norrtäljes stadskärna. I närområdet finns både mataffär och stadsbuss och för dig som uppskattar friluftsliv finns fina strövområden längs Norrtäljeviken.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom säkerhetsdörr till välkomnande hall med gott om förvaring i garderobsvägg med fyra inbyggda garderober. Här finns plats för avhängning av ytterkläder direkt vid entrén och längre in finns plats för hallmöbel. Redan här får du en försmak för lägenhetens karaktär, bland annat genom en panelad vägg som är målad i svart. I övrigt ljusa väggar och mörkare golv som fortsätter in i köket. Från hallen nås lägenhetens alla rum.

Kök

Välplanerat kök med bra arbetsytor, gott om förvaring och matplats för 4-5 personer. Här har väggen mellan sovrummet och köket gjorts om så att ugn och micro har byggts in och delar av kyl/frysen också är infälld i väggen. Kyl/frysen är i side-by-side-utförande och från Samsung med smart med både skärm, wifi och kamera så att du enkelt kan se i din telefon vad som behöver handlas på vägen hem. Väggen är i skiffer och har även plats att ställa in högtalare. Bred öppning mellan kök och hall ger ett härligt flöde och känsla av rymd.

I övrigt är köket utrustat med längre induktionshäll, perfekt för den matlagningsintresserade, och spisfläkt. Vita skåpluckor, mörka arbetsbänkar och ovanför arbetsytorna sitter kakel i två olika modeller, dels svart mosaik men sedan även ett metallicliknande kakel. Från köket utgång till den härliga balkongen om ligger i österläge.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med härlig rymd och stort fönsterparti ut mot skogsdungen utanför. Rummets storlek ger möjlighet att dela av eller till och med skapa ett extra rum i denna del av lägenheten. För den som inte behöver dela av finns här istället möjlighet att placera en extra matplats. Vardagsrummet är lugnt beläget, utan insyn, mot skogsdunge. Härlig naturnära känsla med fågelkvitter och grönska sommartid. Väggarna målade i vitt med mörk fondtapet och mörkare golv.

Sovrum

Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med fyra garerober med tillhörande överskåp. Väggar målade i ljusgrått.

Duschrum

Duschrummet följer stora delar av lägenhetens övriga stil och har en tydlig karaktär med dess mörka väggar och golv. Väggarna pryds av svart stavkakel som bryts av med metallic-kakel i samma utförande som i köket, vilket skapar en fin helhet. Golvet är svart med ett lätt skimmer som ger liv åt rummet. Här finns även golvvärme och handdukstork för extra komfort.

Här finns vikbara duschväggar som ger extra utrymme när duschen inte används, wc, tvättställ med kommod samt spegel med belysning.

Allmänt

  • Pris: 1 495 000 kr utgångspris
  • Boarea: 64,1 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 153 inkl värme, VA, kabel-tv och p-plats
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 239 083 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,02812%
  • Kommentar andelstal: Insatsandel: 1,02546%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 072 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Stor balkong med förmiddagssol och fin utsikt mot Norrtäljeviken. Här finns gott om plats för både möbler och växter.
  • Beskrivning bilplats : Till lägenheten hör en parkeringsplats utan el, ingår i månadsavgiften.
  • Tv och Bredband: Basutbud av tv-kanaler, T1-Bas via Telenor. Bredband via Telenor (500/500 Mbit) ingår i avgiften. Större kanalpaket eller snabbare bredband beställs separat av bostadsrättsinnehavaren.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1967
  • Fönster: 2-glas med isolerglas
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget i markplan i samma hus. Här finns också tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-06

Förening

  • Namn: Brf Dalen
  • Antal lägenheter: 90
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Dalen är en äldre, välordnad förening som är belägen i Grind och består utav totalt fyra hus. I hus 32 och 34 har föreningen sina tvättstugor. I föreningen finns det även cykelförråd samt hobbylokal. Hushållselen debiteras via föreningen varje månad och läses av två gånger per år. För mer info se föreningens hemsida: https://brfdalennorrtalje.bostadsratterna.se/
  • Tv och bredband: Basutbud av tv-kanaler, T1-Bas via Telenor. Bredband via Telenor (500/500 Mbit) ingår i avgiften. Större kanalpaket eller snabbare bredband beställs separat av bostadsrättsinnehavaren.
  • Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats utan elstolpe, vilket ingår i månadsavgiften. I övrigt finns, med separat kö, 12 st garage, 18 st carport och 16 st p-platser med elstolpe. Kostnader: p-plats med elstolpe 100 kr/månad, garage 440 kr/månad (elkostnad tillkommer), carport 220 kr/månad samt extra p-plats 200 kr/månad. 4 st laddstationer till elbilar finns att hyra (grundavgift är 500 kr/mån. Om elkostnaden överstiger 300 kr/mån tillkommer en avgift. Per 10/3-26 är det kö till samtliga bilplatser förutom laddstationerna.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2023-2024: Ventilationsbyte i fyra hus
    2021-2022: Ommålning av fasader.
    2022: Gräva ner Moloker istället för sopnedkast.
    2021: Omdragning av befintliga vattenledningar 28A-C
    2020: Nya entrédörrar till varje port
    2019: Säkerhetsdörrar
    2018: Fullföljdes takrenovering, varje hus har fått nya papptak
    2012/-13: Renovering av badrum, installation av nya elcentraler med jordfelsbrytare och installation av nya köksblandare.
    1992: Utbyte av ytterfönster mot isolerglas med metallram

    Per 10/3-26 håller föreningen på att byta ut sina värmepumpar.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 4% från 1/1-26.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för installationen av säkerhetsdörrar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 6 168 kr
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Övrigt: 1 800 kr
  • Summa: 9 768 kr
  • Kommentar: Driftkostnaderna baseras på hushållsel som debiteras via föreningen. I driftkostnaden finns även ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån som avser kostnad för säkerhetsdörr.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind är det enkelt att ta sig till fots eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.

Grindvägen 32 C

Grind

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri