Visning

31 maj KL 12.00 - 12.30Öppen visning. Anmäl dig gärna.

Drottning Kristinas väg 53F

Flygfältet Norrtälje

  • Pris: 1 195 000 kr
  • Månadsavgift: 6 118 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 75.6 kvm

Bra planerad bostad i lugnt område med uteplats i västerläge med kvällssol och carport i avgiften!

Välkommen till Drottning Kristinas väg och denna välplanerade bostaden i sobra färgkombinationer, enhetliga golv och egen uteplats i soligt västerläge med kvällssol. Bostaden är ca 76 kvm och fördelar sig över 3 rum och kök med ett fint ljusinflöde och väl tilltagna rum. Välordnad förening där carport ingår i avgiften. Lugnt och barnvänligt område med två förskolor i området samt kort promenad till skola, ytterligare förskolor, handelsområde, bussar och centrum.

Fastigheten säjs enligt samäganderättslagen och offentlig aktion. Se mer information under "övrigt".

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Ljus och trivsamt planerad lägenhet med väl tilltagna rum och enhetliga golv i hela bostaden. Bostaden går i sobra färgkombinationer och fördelar sig över hall med bra förvaringsmöjligheter, rymligt kaklat duschrum, lättmöblerat vardagsrum med utgång till egen uteplats i soligt västerläge, bra utrustat kök med matplats, praktisk klädkammare samt två sovrum med plats för dubbelsäng.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till rymligt hall med bra förvaringsmöjligheter i tre garderober samt ett städskåp. Laminatgolv och målade väggar.

DUSCHRUM

Väl tilltaget duschrum med fönster, duschhörna, kommod, badrumsspegel, wc samt tvättmaskin och arbetsbänk. Målad våtrumsmatta på golvet samt målade och kaklade väggar.

VARDAGSRUM

Välkomnande och lättmöblerat vardagsrum med fönster samt utgång till egen insynsskyddad uteplats i soligt västerläge. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK

Kök med matplats, fönster samt bra förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning. Köket är utrustat med spis med glaskeramikhäll/ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Laminatgolv samt målade väggar med stänkskydd ovan diskbänk.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

KLÄDKAMMARE

Stor klädkammare i anslutning till sovrummen med bra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 195 000 kr pris enligt anbud vid offentlig aktion
  • Boarea: 75,6 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 6 118 I avgiften ingår värme och carport.
  • Andel i förening: 1,11169%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 459 646 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,11259%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: UTEPLATS: Stor insynsskyddad uteplats i västerläge som nås från vardagsrummet. Uteplatsen har gott om plats för såväl större matbord som yta från grillning. Uteplatsen är optimalt för ljumna sommarkvällar att avnjuta middag och grillning i kvällssolen och goda vänners lag.
  • Beskrivning bilplats : CARPORT: Carportplats med angränsande förråd som ingår i avgiften.
  • Tv och Bredband: TV & Bredband via fiber (Telenor).
  • Övrigt: Denna bostaden säljs enligt samäganderättslagen genom god man och budgivning kommer att ske på bostadsrätten genom offentlig auktion. Detta betyder att fastighetsmäklaren inte kan ta emot bud på bostadsrätten utan dessa ges vid den offentliga aktionen. Vid inrop av bostadsrätten vid auktionstillfället skrivs överlåtelseavtal samt erläggs handpenning om 10%. Auktionen kommer att ske onsdagen den 3 juni kl.17:00 på Folkets Hus i Norrtälje.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1989
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd i anslutning till carporten.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-25

Förening

  • Namn: Brf Flygaren
  • Antal lägenheter: 91
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Flygaren består utav 91 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns gemensam festlokal/samlingslokal med fullt utrustat kök, grillplats, pingisbord och ljudanläggning att låna. Lokalen behöver bokas. Varje gård har en gemensam tvättstuga, belägna i höghuset på varje gård, med två tvättmaskiner, två torkskåp och en torktumlare. Grovtvättstuga finns på gård 53. Brf Flygaren källsorterar, markerade kärl för olika avfallsprodukter finns placerade i soprummen vid respektive gård. Föreningen ligger i ett trevligt område nära grönområden och Sportcentrum med bland annat fotbollsplaner, bandyplan, inomhushall och ishockeyrink. I området runt Sportcentrum finns även Friskis & Svettis samt badhus. Kort promenad till Flygfältets handelsområde med ICA Flygfyren i spetsen. Även bekvämt gångavstånd till bussar och ner till centrum. I området finns flertalet förskolor inom ett par minuters gångavstånd. Kvisthamraskolan som är en grundskola med F-6 finns också inom gångavstånd.
  • Tv och bredband: Kabel-tv via Telenor TV Bas + samt bredband (1000/1000 Mbit/s) via fiber debiteras fn som ett obligatoriskt tillägg om 100kr/mån.
  • Parkering: Till lägenheterna tillhör en carportplats och till radhusen en garageplats, ingår i månadsavgiften.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2012-2013: Byte av balkongräcken.
    2013: Uppfräschad lekplats på gård 51.
    2013: Ventilationen i alla lägenheter har gåtts igenom och filter har bytts.
    2014-15: Målning och kittning av fönster på alla gårdar.
    2015: Renovering av tak på föreningslokalen.
    2016-17: Renovering av hissar
    2017: Målning av carportar.
    2018: Modernisering av panncentral.
    2019: Installation av solceller
    2020: Samtliga elmätare bytta samt målning av takfot på samtliga gårdar.
    2022: Byte av 12 st garageportar. Renovering av 6 st soprum.
    2023: OVK-besiktning, montering brytskydd förrådsdörrar, takvård (rengörande och skyddande behandling), förbättrad belysning valv och carportar.
    2024: Spolning avlopp, besiktning och reparationer av fläktar i lägenheter.
    2025: Renoverat skyddsrum. Påbörjat renovering av ventilationshuvar på samtliga tak. Målning entrédörrar
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 23/1-26 finns inga beslutade avgiftsförändringar.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Föreningen debiterar en kostnad om 100kr/månad för föreningens gemensamma fastighetsel samt en vattenkostnad om 200kr/månad.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 228 kr
  • VA-förbrukning: 2 400 kr
  • Försäkring: 1 560 kr
  • Övrigt: 2 400 kr
  • Summa: 9 588 kr
  • Kommentar: Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg för TV & bredband (100kr/mån) samt förenings fasta elkostnad (100kr/mån) som debiteras av föreningen.
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Vattenfall?
  • Elförbrukning: 2576 kWh/år

Drottning Kristinas väg 53F

Flygfältet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri