Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Gjuterivägen 6 B

Centralt Norrtälje

  • Pris: 3 995 000 kr
  • Månadsavgift: 7 391 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 109 kvm

Elegant renoverad fyra med öppen planlösning i eftertraktade Brf Gjutaren

Välkommen till Gjuterivägen 6 B och denna smakfullt renoverade fyra om 109 m² med högt och fritt läge i populära Brf Gjutaren. Här erbjuds ett boende där varje detalj känns genomtänkt, från de eleganta materialvalen till den öppna och sociala planlösningen som tillsammans skapar en modern och harmonisk helhet.

Kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och bildar bostadens självklara samlingspunkt. Det stilrena köket med generös köksö kombinerar design och funktion på ett väldigt fint sätt.

Badrummet är elegant renoverat och skapar en känsla av modern vardagslyx. Här finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare, allt för att förenkla vardagen.

Lägenheten erbjuder tre bra sovrum, gott om förvaring och balkong i soligt söderläge med plats för cafégrupp. Hiss finns i huset vilket bidrar till ett bekvämt boende. Dessutom finns möjlighet att överta säljarens parkeringsplats. Både tv och bredband ingår i månadsavgiften.

Brf Gjutaren är en mycket välskött och stabil förening som länge varit en av Norrtäljes mest efterfrågade. Här bor du med närhet till stadskärnan, handel, restauranger och fina promenadstråk längs Norrtäljeviken.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten sker via egen ingång och loftgång/balkong i söderläge. Redan i hallen möts du av ett trivsamt första intryck, här finns utrymme att ta emot gäster samt plats för hallmöbel. Dessutom finns en del som kan liknas som ett litet kapprum med avhängningsplats för ytterkläder samt förvaring i en garderob. I övrigt finns förvaring i en garderob, ett städskåp och ett linneskåp. På golvet ligger en enhetlig ekparkett som löper vidare genom bostaden och tillsammans med de ljusgrå väggarna skapar ett lugnt och elegant helhetsintryck. Även garderoberna är smakfullt inmålade i samma kulör.

Kök och vardagsrum

Det höga och fria läget tillsammans med de generösa fönsterpartierna ger hela sällskapsdelen ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här samsas kök, matplats och vardagsrum i en öppen och social planlösning som bjuder in till både lugna vardagar och trevliga middagar med familj och vänner. Från vardagsrummet blickar man ut mot grönskan utanför, vilket skapar ett rofyllt läge högt upp i huset.

Köket är smakfullt renoverat och något alldeles extra med sina sobra grå luckor och en stor köksö som naturligt blir hemmets samlingspunkt. De ljusa bänkskivorna tillsammans med mässingdetaljerna ger en exklusiv men samtidigt varm känsla. Här finns gott om både förvaring och arbetsytor för den som uppskattar ett praktiskt och välplanerat kök. Intill köket ryms en stor matplats med plats för många gäster. Köket är utrustat med kyl/frys i side-by-side-utförande, ugn och micro i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin.

Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för flera möbelgrupper och präglas av ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Den enhetliga ekparketten och de ljusa ytskikten skapar ett lugnt, harmoniskt och elegant helhetsintryck genom hela sällskapsdelen.

Sovrum

Master bedroom ligger med ingång från kök/vardagsrum och har plats för dubbelsäng men passar även som kombinerat gästrum/kontor för den som önskar. Ett ombonat rum med mörkblå väggar som sprider ett lugn. Här finns även bra förvaringsmöjligheter i klädkammare.

Sovrum

Precis vid entrén ligger ytterligare ett av lägenhetens tre sovrum. Här finns plats för både enkelsäng och skrivbord. Vitmålade väggar med rosa fondvägg. Förvaring i två garderober.

Sovrum

Lägenhetens tredje sovrum ligger även det med ingång från hallen. Idag används rummet som hemmakontor men fungerar så klart även bra som sovrum, här finns plats för enkelsäng. Förvaring i två garderober. Vitmålade väggar.

Duschrum

Badrummet är smakfullt renoverat med elegant helhetskänsla där stora klinkerplattor i sobra toner möter mässingsdetaljer och skapar en nästan hotelliknande atmosfär. Här samsas funktion och vardagslyx på ett väldigt fint sätt med både badkar, egen tvättdel och egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. I badrummet finns även wc samt tvättställ med kommod.

Toalettrum

Toalettrum med delvis vitmålade väggar och delvis rosamålade väggar, vid tvättstället finns även en marmorplatta som stänkskydd. Här finns wc, tvättställ med kommod och spegel med belysning.

Allmänt

  • Pris: 3 995 000 kr utgångspris
  • Boarea: 109 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 4
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 7 391 inkl värme, VA, digital-tv och bredband (100/100 Mbit/s)
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,1743%
  • Kommentar andelstal: Insatsandel: 1,17430%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen fungerar även som privat loftgång där du passerar igenom balkongen för att ta dig från trapphuset till lägenheten. Här finns plats för två stolar och bord. Fint och fritt söderläge mot berget utanför.
  • Beskrivning bilplats : Till lägenheten finns det möjlighet att ta över säljarens bilplats, 402 kr/månad. Separat överlåtelseavtal behöver tecknas med föreningen.
  • Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår digital-tv via Telia, kanalpaket Lagom, och bredband (1000/1000 Mbit/s). Fast kostnad för ip-telefoni ingår också i månadsavgiften. För den som vill teckna ytterligare kanalpaket görs det av varje medlem.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1988-90
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget på vinden i samma hus och nås praktiskt med hiss.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-04-02

Förening

  • Namn: Brf Gjutaren
  • Antal lägenheter: 98
  • Antal lokaler: 6
  • Allmänt om föreningen: Brf Gjutaren är en populär och välskött bostadsrättsförening som består av tre fastigheter med 98 bostadsrättslägenheter och 6 lokaler. Utmärkt läge i direkt anslutning till Societetsparken och Norrtälje hamn, utan genomfartsvägar för bilar. Fina promenadstråk längs hamnen ut till Kärleksudden och Borgmästarholmen. Föreningen har två större och två mindre lekplatser med bland annat sandlådor och gungor. I föreningen finns boulebana, grillplats, hobbylokal och litet bibliotek som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Gemensam tvättstuga ligger i källarplan i port 4 B och hus 8. För mer information om föreningen, besök gärna deras informativa hemsida: www.gjutaren.se
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår digital-tv via Telia, kanalpaket Lagom, och bredband (1000/1000 Mbit/s). Fast kostnad för ip-telefoni ingår också i månadsavgiften. För den som vill teckna ytterligare kanalpaket görs det av varje medlem. En digitalbox och en router ingår men tillhör Brf Gjutaren och lämnas över till nästa lägenhetsinnehavare vid försäljning, vid utebliven överlämning betalas ny digitalbox och/eller router av säljaren till Brf Gjutaren för anskaffning av nytt.
  • Parkering: Till varje lägenhet kan en garageplats eller parkeringsplats vara hyrd, möjlighet finns då att överta säljarens parkering - separat överlåtelseavtal behöver tecknas med föreningen. Föreningen har även separata parkeringsplatser och parkeringsplatser med laddstolpe för uthyrning. Under 2025 har man installerat 30 laddboxar på utomhusparkeringarna. Vid behov av extra bilplats kontaktas styrelsen för information om eventuella lediga platser, kösystem tillämpas inte. Parkeringsplatser för besökande finns vid varje garageinfart.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2014: Utbyte av fläktsystemet och installerade nya köksfläktar i varje lägenhet.
    2015-17: Renovering/ombyggnad av alla hissar
    2019: Reparation av garagen
    2020: Radonmätning, mycket låga värden
    2021: Samtliga hissar besiktigade
    2022: Samtliga hissar besiktigade
    2023: Reparation av stödmur, underhåll av tak
    2024: Byte av armaturer i trappuppgångar och hissar. Nödtelefoner i hissar digitalt uppkopplade.
    2025: 30 laddboxar har installerats för elbilsladdning på utomhusparkeringarna.
    Dränering och isolering av husgrund utanför del av stora huset.
    Målning av mur framför stora huset.
    Förstärkning och förbättring av golv och tak i garagen.

    Planerade underhåll 2026 är: stuprör och hängrännor samt underhåll av tak.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 3% per 1/2-26. Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 19/5-26.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Gjuterivägen 6 B

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri