Visning

14 juni KL 11.00 - 11.30Öppen visning - Välkommen!

Drottning Kristinas väg 53 G

Flygfältet Norrtälje

  • Pris: 1 195 000 kr
  • Månadsavgift: 6 013 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 74.5 kvm

Väldisponerad trea som nås med hiss

Välkommen till Drottning Kristinas väg 53 G och denna väldisponerade trea om 74,5 m². Här får du en bostad som nås bekvämt med hiss och som har en mycket bra planlösning där de sociala ytorna ligger i mitten av lägenheten och de två rymliga sovrummen lite mer avskilt. Balkong i härligt solläge. Lugnt område med fina innergårdar samt närhet till handelsområde, förskolor, pendlarbussar och centrum. I avgiften ingår carport.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Via hiss och trapphus nås lägenheten genom hall med avhängningsplats för ytterkläder direkt till vänster. Här finns även plats för mindre hallmöbel samt förvaring i två garderober, ett linneskåp och ett städskåp. Tapetserade väggar. Sett från entrén ligger duschrummet rakt fram och resten av lägenheten till höger.

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med plats för ordentlig soffgrupp. I och med rummets placering är detta rum en naturlig plats för samvaro och under de varma dagarna på året förlängs rummet av balkongen som har härligt solläge.

Kök

Kök med matplats för fyra till sex personer samt gott om förvaring. Träinspirerade köksluckor, rostfri diskbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp och från fönstret är det fin utsikt bort mot gård 51. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Sovrum

Båda sovrummen har snedtak och plats för dubbelsäng samt kontorshörna. I båda sovrummen finns möjlighet att ställa in garderober för den som önskar. Mellan sovrummen finns praktisk förvaring i rymlig klädkammare.

Duschrum

Duschrum med väggar delvis kaklade och delvis målade och på golvet ljusblå våtrumsmatta. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar, wc, tvättställ och spegelskåp. Förberett för tvättmaskin. Fönster ger både ljus och vädringsmöjligheter.

Allmänt

  • Pris: 1 195 000 kr utgångspris
  • Boarea: 74,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 4
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 6 013 inkl värme och carport
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 451 760 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,0935%
  • Kommentar andelstal: Insatsandel: 1,09268%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Via vardagsrummet nås balkongen som ligger med utsikt över den trivsamma innergården. Underbart solläge med sol från lunch fram till kvällen.
  • Beskrivning bilplats : Carport med eluttag och tillhörande förråd i anslutning ingår i månadsavgiften och följer med lägenheten.
  • Tv och Bredband: Kabel-tv via Telenor TV Bas+ samt bredband (1000/1000 Mbit/s) via fiber debiteras fn som ett obligatoriskt tillägg om 100kr/mån.
  • Övrigt: Då det är ett dödsbo som säljer lägenheten så kommer friskrivningsklausul finnas med i överlåtelseavtalet.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1988-89
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: I anslutning till carportplatsen finns kallförråd. I entréplan i samma hus som lägenheten finns gemensam tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-25

Förening

  • Namn: Brf Flygaren
  • Antal lägenheter: 92
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Flygaren består utav 91 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns gemensam festlokal/samlingslokal med fullt utrustat kök, grillplats, pingisbord och ljudanläggning att låna. Lokalen behöver bokas. Varje gård har en gemensam tvättstuga, belägna i höghuset på varje gård, med två tvättmaskiner, två torkskåp och en torktumlare. Grovtvättstuga finns på gård 53. Brf Flygaren källsorterar, markerade kärl för olika avfallsprodukter finns placerade i soprummen vid respektive gård. Föreningen ligger i ett trevligt område nära grönområden och Sportcentrum med bland annat fotbollsplaner, bandyplan, inomhushall och ishockeyrink. I området runt Sportcentrum finns även Friskis & Svettis samt badhus. Kort promenad till Flygfältets handelsområde med ICA Flygfyren i spetsen. Även bekvämt gångavstånd till bussar och ner till centrum. I området finns flertalet förskolor inom ett par minuters gångavstånd. Kvisthamraskolan som är en grundskola med F-6 finns också inom gångavstånd.
  • Tv och bredband: Kabel-tv via Telenor TV Bas + samt bredband (1000/1000 Mbit/s) via fiber debiteras fn som ett obligatoriskt tillägg om 100kr/mån.
  • Parkering: Till lägenheterna tillhör en carportplats och till radhusen en garageplats, ingår i månadsavgiften.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2012-2013: Byte av balkongräcken.
    2013: Uppfräschad lekplats på gård 51.
    2013: Ventilationen i alla lägenheter har gåtts igenom och filter har bytts.
    2014-15: Målning och kittning av fönster på alla gårdar.
    2015: Renovering av tak på föreningslokalen.
    2016-17: Renovering av hissar
    2017: Målning av carportar.
    2018: Modernisering av panncentral.
    2019: Installation av solceller
    2020: Samtliga elmätare bytta samt målning av takfot på samtliga gårdar.
    2022: Byte av 12 st garageportar. Renovering av 6 st soprum.
    2023: OVK-besiktning, montering brytskydd förrådsdörrar, takvård (rengörande och skyddande behandling), förbättrad belysning valv och carportar.
    2024: Spolning avlopp, besiktning och reparationer av fläktar i lägenheter.
    2025: Renoverat skyddsrum. Påbörjat renovering av ventilationshuvar på samtliga tak. Målning entrédörrar. Spolning avlopp.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen den 2 juni 2026 kommer en avgiftshöjning sannolikt att genomföras. Något beslut om höjningens storlek eller tidpunkt har dock ännu inte fattats. Bakgrunden till den eventuella avgiftshöjningen är att föreningens lån, som genomgick villkorsändring i januari 2026, för närvarande löper med rörlig ränta och ska bindas om.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Föreningen debiterar en kostnad om 100kr/månad för föreningens gemensamma fastighetsel samt en vattenkostnad om 200kr/månad.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • VA-förbrukning: 2 400 kr
  • Övrigt: 2 400 kr
  • Summa: 4 800 kr
  • Kommentar: Då det är ett dödsbo som säljer och lägenheten inte har varit bebodd senaste tiden finns inga relevanta hushållselskostnader att ta del av. Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för föreningens gemensamma fastighetsel samt ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för tv och bredband. Vatten debiteras från föreningen till en fast avgift om 200 kr/månad.

Drottning Kristinas väg 53 G

Flygfältet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri