Kontakta mäklaren för visning av tomten

Velamsundsvägen 5

  • Pris: 1 595 000 kr eller högstbjudande
  • Tomtarea: 2 462 kvm

Skapa ditt drömboende på en lättbebyggd tomt I Vettershaga med sjöutsikt!

Välkommen till denna vackra småskärgård i Roslagen som erbjuder en nybildad tomt om ca 2 500 m² i idylliska Vettershaga, en av Roslagens mest natursköna och genuina bymiljöer. Här erbjuds ett fritt läge med vacker utsikt över öppna ängar, Vettershagasundet och glittrande Vettershagafjärden.

På denna lättbebyggda och plana tomt finns alla förutsättningar att skapa ett hem helt efter dina egna önskemål, oavsett om du drömmer om ett permanentboende eller ett avkopplande fritidshus. Samtidigt är du bara knappt 1h från Stockholm, vilket gör det enkelt att kombinera skärgårdslivets lugn med stadens möjligheter. Här bor du mitt i ett levande kulturlandskap där naturen ständigt är närvarande. Morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över öppna fält och vatten, medan kvällarna bjuder på vackra solnedgångar över det rofyllda landskapet. I närområdet finns badplatser, bryggor, vandringsleder och ett rikt friluftsliv året runt.

Tomten ligger utanför detaljplan och har ett beviljat förhandsbesked från 2025, vilket ger en attraktiv kombination av frihet och trygghet i planeringen av ditt framtida boende. El & fiber finns i närområdet för ökad bekvämlighet.

Vettershaga är ett omtyckt område där fritidshus och permanentboende samsas i en naturnära miljö. Här finns närhet till bad, båtliv, skogspromenader och Roslagsledens vackra vandringsstråk. Den aktiva landsbygden med bondgårdar, hästgårdar och öppna betesmarker skapar en genuin Roslagskänsla som är svår att hitta så nära Stockholm. I Bergshamra, endast cirka 10 minuter bort, finns service såsom ICA, vårdcentral, restauranger, byggmarknad samt skola och förskola. För den golfintresserade finns flera uppskattade golfbanor inom 30–40 minuters bilresa, och i närområdet väntar utflyktsmål som Ängsö nationalpark, Wira Bruk, Östanå slott och flera naturreservat. I Vettershaga finns även en aktiv bondgård med djur och köttbutik. Goda kommunikationer med SL-buss till både Norrtälje och Åkersberga gör området lättillgängligt även utan bil.

En plats att bygga mer än ett hus på – här bygger du ett hem.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 1 595 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Vettershaga 7:24
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 210, Småhusenhet, tomtmark
  • Taxeringsvärde: 1 305 000
  • Tomt: 2 462 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Saknas. Vatten löses enskilt genom egen borrad brunn på fastigheten. AVLOPP: Avlopp saknas. Tillstånd för wc med slamavskiljare finns. Gemensam infiltration med 2 grannar är planerat.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje vettershaga ga:6 ändamål: Vägar
    Last: Officialservitut Avlopp, 0188-2025/207.1
    Last: Officialservitut Avlopp, 0188-2025/207.2
  • Planförhållande: Utom detaljplan. Förhandsbesked om bygglov från 2025 finns.
  • Beskrivning tomt: Lättbebyggd och plan tomt med några träd och sjöutsikt mot Vettershagafjärden.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Driftskostnader (kr/år)

  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 13 050

Omgivning

  • Allmänt om området: Vettershaga är en mindre ort belägen vid Bergshamravikens inlopp, ca 2 mil söder om Norrtälje. Området tillhör Roslagens kustlandskap och präglas av en blandning av permanentboende och fritidshus. Ursprungligen var Vettershaga en jordbruks- och fiskeby med anknytning till skärgårdstrafiken, vilket fortfarande märks i den äldre bebyggelsen och områdets karaktär. En sådan aktiv landsbygd med bondgårdar, hästgårdar och öppna betesmarker skapar en genuin Roslagskänsla som är svår att hitta så nära Stockholm. Idag består Vettershaga främst av småhusbebyggelse. Det finns omkring 200 fastigheter, där en majoritet är fritidshus men andelen åretruntboende har ökat under senare år. Området är lugnt och naturnära, omgivet av skog, ängsmark och vatten, med möjlighet till bad, båtliv och friluftsliv. Vettershaga har ett aktivt lokalt engagemang med föreningar som vårdar områdets kulturmiljö och natur. Området saknar större kommersiella eller offentliga funktioner, vilket gör det attraktivt för den som söker ett stillsamt boende med närhet till natur och skärgård, men samtidigt inom rimligt pendlingsavstånd till stad och samhällsservice.
  • Närservice: I samhället Bergshamra på ca 5 km avstånd finns ICA-affär, pizzeria, skola, förskola, vårdcentral och brädgård.
  • Kommunikation: I Vettershaga busshållplats "Vettershaga Vägskäl" som trafikeras av SL-buss "621" till Norrtälje/Åkersberga.
  • Övrigt: För den golfintresserade finns flera uppskattade golfbanor inom 30–40 minuters bilresa, och i närområdet väntar utflyktsmål som Ängsö nationalpark, Wira Bruk, Östanå slott och flera naturreservat. I Vettershaga finns även en aktiv bondgård med djur och köttbutik

Övrigt

  • Övrigt: Observera att angivet taxeringsvärde endast är en uppskattad beräkning för taxeringsåret 2024 som gjort via Skatteverkets hemsida. Angivet taxeringsvärde skall endast ses som en indikation på vad det kommande taxeringsvärdet kan komma att hamna på. Skatteverket kommer senare att fastställa det korrekta taxeringsvärdet. Fiber finns i området för tidsplan samt kostnad hänvisas till IP-Only.

Velamsundsvägen 5

Vettershaga - Bergshamra

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri