BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Norruddsvägen 6

Öster-Sänsjö Norrtälje

  • Pris: 2 995 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 99 kvm
  • Biarea: 8 kvm
  • Tomtarea: 1 786 kvm

Välskött och trivsamt beläget vinterbonat fritidshus i enskilt och soligt läge!

Välkommen till en riktig oas i natursköna Öster-Sänsjö, ett trivsamt och välplanerat fritidshus som erbjuder det bästa av lantliv, avkoppling och sociala ytor. Här bor du på en uppvuxen trädgårdstomt med öppna gräsytor, vackra planteringar och utsikt över det omgivande landskapet.

Husets hjärta är det rymliga allrummet där kök, matplats och vardagsrumsdel samspelar i en öppen och luftig planlösning med tak öppet till nock. Fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och den värmande kaminen skapar en inbjudande atmosfär året runt. Från allrummet nås sedan den stora trädäckade altanen i soligt söderläge, en perfekt plats för långa sommardagar, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Vidare erbjuder huset tre sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng, samt ett fräscht duschrum med golvvärme och en härlig bastu med fönster. I suterrängplanet, som nås via trädäcket finns dessutom ett sovrum som passar utmärkt för övernattande gäster eller som tonårsrum. på detta plan finns även toalett och handfat.

För den trädgårdsintresserade finns ett växthus som idag används som uterum, med både vatten och el indraget. i anslutning till växthuset finns det en pergola med ett justerbart tygtak. här finns även vatten och el i en fristående vägg. På tomten finns även förråd, carport och en utedusch för svalkande sommardagar. Från fastigheten är det ca 350 meter till bad samt möjlighet att ha båt.

Här bor du i en lugn och naturnära miljö, endast cirka tio minuter från Norrtälje och med närhet till badplatser, service och goda kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som söker lugnet på landet utan att ge avkall på komfort och bekvämligheter. Här är det bara att flytta in och börja njuta av livet på landet.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Ljus och trivsamt planerad bostad med fina sällskapsutrymmen i allrummet med såväl köksdel, vardagsrumsdel som matplats. I allrummet finns även en värmande kamin och fönster i tre väderstreck som ger ett fint ljusflöde. I andra delen av huset finns det tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng samt ett duschrum med angränsande bastu.

HALL

Ingång via förstukvist till hall med bra avhängningsmöjligheter samt att det i den inre delen av hallen finns en garderob med bra förvaringsmöjligheter. Den inre hallen angränsar även praktiskt till såväl duschrummet som samtliga sovrum och allrummet. Vitlaserat parkettgolv (Kährs) med slitstark klinkers vid entrén, ljusgrå laserad liggande panel på väggarna samt ljusgrå laserad takpanel.

DUSCHRUM

Fräscht duschrum med kommod, wc, duschhörna med vikväggar samt bastu med fönster. Klinkers med golvvärme, kaklade väggar med en pelare av glaskuber mot hallen som ger ljusflöde samt vitlaserad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt en inbyggd garderob. Vitlaserat parkettgolv (Kährs), målade väggar samt vitmålad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster, en enkel- samt en dubbel inbyggd garderob samt plats för dubbelsäng. Vitlaserat parkettgolv (Kährs), vitlaserad liggande panel på väggarna samt vitmålad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot baksidan av huset och trädgården. Vitlaserat parkettgolv(Kährs), målade väggar samt vitmålad takpanel.

ALLRUM

Allrum och kök i öppen planlösning med tak öppet till nock gör detta till ett luftigt rum som lämpar sig väl som social yta. Här finns även matplats, fönster i tre väderstreck som ger ett fint ljusflöde samt en värmande kamin och utgång till altanen. Från allrummet är det även planerat att kunna öppna upp en spiraltrappa ner till källarplanet. Vitlaserat parkettgolv (Kährs), vitlaserad liggande panel på väggarna samt vitlaserad takpanel.

KÖK

Kök som ligger öppet mot allrummet. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggnadsmikro, inbyggd varmluftsugn, spishäll med induktion, spisfläkt samt integrerad kyl/frys. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter samt bänkskivor av slitstark granit där det även finns ett praktiskt dolt eluttag. Vitlaserat parkettgolv (Kährs), kaklade väggar ovan diskbänk samt vitlaserad takpanel öppet till nock.

SUTERRÄNGPLAN

I suterrängplan finns det ett sovrum med fönster som lämpar sig väl som gästrum. Här finns ett sovrum med fönster och plats för dubbelsäng, ett förråd, en klädkammare, matkällare samt toalett med tvättdel. Toalettrummet är utrustat med wc, kommod, arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även prydligt dolt i skåp VVB (198L) samt centraldammsugare för såväl suterrängplan som entréplan. Från klädkammaren är det även planerat så att man ska kunna göra en spiraltrappa upp till allrummet. I sovrumsdelen är det laminatgolv och målade väggar och på toaletten klinker samt målade väggar.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 2 995 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Öster-sänsjö 1:7
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 970 000 kr (år 2024), varav byggnad 1 040 000 kr
  • Boarea: 99 m²
  • Biarea: 8 m² (Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020)
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum
  • Tomt: 1786 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn som delas med en granne genom servitut. AVLOPP: 3-kammarbrunn med infiltration.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje torstenboda ga:1 ändamål: Vägar
    Förmån: Avtalsservitut Vatten, vattenanläggning, D202500333536:1.1
  • Pantbrev: 2 st, totalt 302 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel. Här finns även fina planteringar och blomsterarrangemang samt vy över åkermark i två väderstreck. På tomten finns det även en utedusch med möjlighet att duscha av sig och svalka sig i det fria.
  • Beskrivning uteplats: ALTAN: Stor trädäckad altan som nås från allrummet, belägen i soligt söderläge och gott om sol hela dagen. Altanen är väldigt inbjudande och lämpar sig väl såväl varma sommardagar samt ljumna kvällar framför grillen i goda vänners lag.
  • Beskrivning bilplats: CARPORT: Carport med förrådsdel vid infarten. Carporten har visst renoveringsbehov.
  • Tv och Bredband: TV: Antenn. BREDBAND: Mobilt. Fiber finns i området. Vänligen kontakta GlobalConnect för tidplan samt kostnad för anslutning.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla i suterräng
  • Byggnadsår: 1990
  • Fasad: Stående panel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund samt källare
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el samt eldstad
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: VÄXTHUS: Växthus som idag används som uterum. Men för den trädgårdsintresserade så finns det båda vatten och el draget till växthuset. FÖRRÅD: Praktiskt oisolerat förråd för förvaring av ved, trädgårdsredskap eller utemöbler på vintern.
  • Övrigt:
    2003: Renovering duschrum. Inbyggnad av utvändigt förråd till bastu.
    2008: Renovering kök. Installation kamin.
    2009: Inredning suterrängplanet.
    2016: Dränering. 2 nya fönster i allrummet.
    2024: Utvändig målning.
    2025: Ny toalettstol entréplan.
    2026: Installerat krypgrundsavfukare.

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Renhållning: 1 300
  • Uppvärmning: 20 965
  • Försäkring: 2 791
  • VA-förbrukning: 1 784
  • Sotning: 250
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 1 195
  • Summa: 28 285
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: GodEl
  • Elförbrukning: 8 210 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 10 425 kr
  • Kommentar: Kostnaderna är säljarens uppgifter för 2 personers fritidsboende. Kostanden för hushållsström ligger i posten för uppvärmning.

Omgivning

  • Allmänt om området: Öster-Sänsjö är ett lantligt beläget område ca 1 mil öster om Norrtälje. Området når smidigt via E18 mot Kapellskär och innefattar blandad fritidshus samt villabebyggelse i en trivsam lantlig miljö. I Området så finns det flertalet badplatser och även en trädgårdshandel.
  • Närservice: På ca 7 km avstånd från området vid E18 ligger åretrunt öppna mataffären Vreta handel (Tempo), pizzeria, grill, färgaffär samt bensinpump.
  • Kommunikation: Ca 2 km från området vid infarten från E18 finns busshållplats "Spillersboda vägskäl" som trafikeras av SL-buss 630 & 631 till/från Norrtälje

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten är förbesiktigad och vid tillträdet kommer säljaren att teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Norruddsvägen 6

Öster-Sänsjö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri