Visning

27 juni KL 12.30 - 13.00Öppen visning - Välkommen!

Vigelsjövägen 10 A

Vigelsjö Norrtälje

  • Pris: 1 750 000 kr
  • Månadsavgift: 3 978 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 75.3 kvm

Välplanerad och trivsam trea en trappa upp

Endast en trappa upp på Vigelsjövägen 10 A ligger denna väldisponerade och mycket trivsamma trea. Genomtänkt planlösning där rummen är rymliga och lättmöblerade, här finns bland annat ett stort kök med gott om förvaring och arbetsytor samt matplats med utrymme för många middagsgäster. Dessutom helkaklat duschrum, ett praktiskt grovkök samt inglasad balkong i soligt söderläge. Lägenheten har genomgående moderna och lättgillade färgval som ytterligare bidrar till den hemtrevliga känslan. Kort gångavstånd till handelsområde, badplats och fina strövområden. Centrum når du på ca 10-15 minuters promenad.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom rymlig hall med avhängningsplats för ytterkläder direkt till höger. I hallen finns plats för mindre hallmöbel och möjlighet att sätta upp extra förvaring för den som önskar, idag finns här förvaring i en garderob. Ljusgrå väggar och på golvet laminat med klinkerimitation. Från hallen nås lägenhetens alla rum.

Kök

2010 renoverades köket och är trivsamt med gott om förvaring samt bra arbetsytor. Skåpen har vita, släta luckor, på bänken ligger en mörk, stenmönstrad laminatskiva samt en rostfri diskbänk och ovan arbetsytorna sitter ett grått stavkakel. Köket är utrustat med kyl, frys, spisfläkt, spis och diskmaskin. Stor matplats vid fönstret och i anslutning till denna finns möjlighet till ytterligare förvaringsmöbel för den som önskar. Väggar målade i en beige kulör och på golvet ekparkett.

Grovkök

Från köket nås det praktiska grovköket med våtrumsmatta på både väggar och golv. Här finns tvättmaskin, torktumlare och väggskåp. Förvaring finns även i ett högskåp.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för ordentlig soffgrupp. För den som önskar finns här även utrymme för extra matplats. Ljusbeigea väggar och ekparkett på golvet. Från vardagsrummet utgång till den inglasade balkongen med söderläge.

Sovrum

Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng. Här finns även bra förvaring i ordentlig skjutdörrsgarderob. Beigea väggar och grått laminatgolv.

Sovrum

Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum alternativt gästrum/kontor. Även det här sovrummet kan rymma en dubbelsäng för den som önskar. Likadant golv som i andra sovrummet och på väggarna en ljusrosa nyans.

Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Duschen är bra placerad och med vikbara duschväggar så att du får ut det mesta möjliga av utrymmet. Här finns även wc, tvättställ, spegelskåp samt väggskåp. Duschrummet renoverades 2009.

Allmänt

  • Pris: 1 750 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 75,3 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 978 inkl värme, VA, digital-tv och bredband
  • Andel i förening: 0,6224%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 125 868 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,64804%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Inglasad balkong i härligt söderläge och med gott om avstånd till framförvarande hus samt fin utsikt över gården. Här finns plats för två till fyra personer beroende på möblering.
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget via Telia. I månadsavgiften ingår Telias kanalpaket Lagom, bredband och den fasta avgiften för ip-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1972
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i markplan i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-12-07

Förening

  • Namn: Brf Prästkragen
  • Antal lägenheter: 155
  • Allmänt om föreningen: Brf Prästkragen består utav totalt 155 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt. Föreningen är byggd i två olika omgångar, de flesta husen stod färdiga 1972 medan huset på Vigelsjövägen 2 stod uppfördes och stod färdigt 1991. Mellan husen finns lekplats. Tvättstuga finns i hus 2 och 4, cykelrum finns i hus 4 och 6. Separat däckförråd finns i hus 4.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget via Telia. I månadsavgiften ingår Telias kanalpaket Lagom, bredband och den fasta avgiften för ip-telefoni.
  • Parkering: Separat kö till parkering via föreningen. Med elstolpe: 85 st (200 kr/mån) Utan elstolpe: 50 st (150 kr/mån) Carport: 8 st (300 kr/mån)
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1993: Stambyte i de äldre husen, badrum och grovkök renoverades i samma veva.
    1997: Installation av säkerhetsdörrar.
    2019: Fönsterbyte
    2020: Spolning av stammar , omläggning av tak.
    2021: Renovering lekplats
    2023: Isolering vindar hus 4-12.
    2024: Byte av låssystem. Ny tumlare och mangel i hus 2.

    Planerad renovering under 2026 är fasader, lagning/byte av en del tegel samt byte av stuprör.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har höjt avgifterna med 3% från och med 1/7-25. Enligt kontakt med föreningen 8/6-26 finns inga planerade avgiftsförändringar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 6 384 kr
  • Försäkring: 2 736 kr
  • Summa: 9 120 kr
  • Nätbolag: Telia
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 2561 kWh/år

Område

  • Allmänt: I Vigelsjö bor du naturskönt med fina grönområden och sjön Lommaren mer eller mindre runt knuten. I området trafikerar stadsbuss och du har både handelsområde samt centrum på bekvämt gångavstånd.

Vigelsjövägen 10 A

Vigelsjö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri