Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Stora Brogatan 12 B

Centralt Norrtälje

  • Pris: 1 350 000 kr
  • Månadsavgift: 2 350 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 45 kvm

Mitt i centrum med hiss och fin utsikt

Välkommen till Stora Brogatan 12 B och denna välplanerade etta om 45 kvm med ett svårslaget läge mitt i centrala Norrtälje. Här bor du högst upp i huset med hiss och har fin utsikt bortanför busstorget, samtidigt som stadens utbud av butiker, restauranger, service och kommunikationer finns precis utanför porten.

Bostaden har en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket tillsammans med den generösa ytan skapar flera möjliga möbleringsalternativ. Här finns gott om plats att forma hemmet efter egna behov oavsett om du prioriterar en rymlig soffgrupp, matplats eller en mer avskild sovdel.

Brf Norrgården är en mycket omtyckt förening med god ekonomi och låg avgift. Här får du ett bekvämt boende med hiss i huset och centrumkärnan precis utanför porten.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Hallen erbjuder plats för avhängning av ytterkläder och gott om förvaring genom totalt fyra garderober. Härifrån nås duschrummet samt bostadens kök och vardagsrum. Ljusa väggar och träimiterad plastmatta på golvet som fortsätter enhetligt in i resten av lägenheten.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och sovhörna, vilket skapar flera möjliga sätt att möblera rummet utifrån behov och önskemål. Härifrån har du fin utsikt bort över och förbi busstorget.

Kök

Köket ligger delvis öppet mot vardagsrummet och rymmer matplats för 4-5 personer. Här finns gott om förvaring, vita skåpluckor, rostfri diskbänk och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med spis, spisfläkt och kyl/frys.

Duschrum

Duschrummet har delvis kaklade och delvis målade väggar, allt i vitt. På golvet ligger våtrumsmatta. Här finns duschhörna, wc, tvättställ och spegelskåp.

Allmänt

  • Pris: 1 350 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 45 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 4 av 4
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 2 350 inkl värme och VA
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 127 400 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024/2025:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,65928%
  • Kommentar andelstal: Insatsandel: 1,66251%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Tv och Bredband: Föreningen har ett kollektivt avtal för tv och bredband via Telenor som debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 199kr/månad.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1939 1987-88 tillbyggnad av övre plan
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget nere i källaren i samma hus. Nere i källaren finns också föreningens tvättstuga. Både förråd och tvättstuga nås bekvämt med hiss.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-10-22

Förening

  • Namn: Brf Norrgården
  • Antal lägenheter: 45
  • Antal lokaler: 6
  • Allmänt om föreningen: Brf Norrgården är en stabil förening men också en utav Norrtäljes allra mest uppskattade och efterfrågade föreningar. Föreningen består av 43 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två hyresrätter och sex lokaler. Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga och cykelförråd i källaren. Där finns dessutom samlingslokalen Kajutan som kan hyras till kalas eller om det finns övernattande gäster. Kajutan har sittplatser och porslin för ca 25 personer. Föreningen har även ett gym som medlemmarna får nyttja.
  • Parkering: Föreningen har 27 parkeringsplatser, separat kö. Parkeringen kostar 250 kr/månad.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    - 1987-88: Om- och tillbyggnad på översta planet, fyra hissar installerades, fasad tilläggsisolerades
    - 2000: Stambyte och renovering av badrummen
    - 2003: Installation av fiber
    - 2009: Installation säkerhetsdörrar, källsorteringsrum iordningställdes
    - 2011: Motionsrum/gym iordningställdes
    - 2011/-13: Målning av fönster, balkonger samt räcken.
    - 2013: Nytt torkrum, tvättstuga målades, ny tvättmaskin.
    - 2013-14: Ventilationsinstallationer i hyreslokaler
    - 2014: Gårdsförbättringar
    - 2015: Husgrunden på gården, puts och målning
    - 2017: Stamspolning i hela fastigheten
    - 2017/-18: Renovering/underhåll av föreningens tre av fyra hissar
    - 2018: Takbyte
    - 2019: Fem nya parkeringsplatser
    - 2021: Genomgång av radiatorer, byte och underhåll
    - 2025: stamspolning, OVK, fönsterrenovering som fortsätter under 2026. Fönsterrenovering för bostäder är klar, det som kvarstår att slutföra under 2026 är för några av lokalerna.

    Under 2026 kommer föreningen ta upp frågan om balkongrenovering, inga beslut är tagna per 30/6-26 utan frågan är på utredningsstadiet.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 30/6-26.

Driftskostnader (kr/år)

  • Övrigt: 2 388 kr
  • Summa: 2 388 kr
  • Kommentar: Föreningen har ett kollektivt avtal för tv och bredband som debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån.

Stora Brogatan 12 B

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri