Visning

31 augusti KL 17.30 - 18.00Öppen visning - Välkommen!

Bergsgatan 14 E

Centralt Norrtälje

  • Pris: 1 600 000 kr
  • Månadsavgift: 3 554 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 61.9 kvm

Rymlig tvåa med fritt läge och eftermiddags- och kvällssol

Med toppenläge, nära centrum, ligger denna rymliga och trivsamma tvåa med ett fint och fritt läge. Lägenheten har minimal insyn åt båda håll och på baksidan väntar balkongen med härlig eftermiddags- och kvällssol i ett fritt och ostört västerläge. Här erbjuds en trevlig planlösning med gott om förvaring och ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Köket har fräschats upp och erbjuder gott om förvaring samt plats för fyra till fem personer kring matbordet. Duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv från stambytet som färdigställdes 2019.

På Bergsgatan 14 E bor du med kort promenadavstånd till centrum, pendlarbussar, mataffär och fina strövområden. I avgiften ingår dessutom både tv och bredband.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 8 ÅR I RAD, 2018-2025
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2025
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 7 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med plats för ordentlig hallmöbel samt gott om förvaring i tre garderober. Sett från entrén ligger det praktiska kapprummet till vänster, här finns gott om utrymme för ytterkläder samt förvaring i tre garderober med tillhörande överskåp. Ljusgrå väggar och på golvet laminat.

Kök

Kök med gott om förvaring samt matplats för fyra till fem personer. Här finns originalinredning där stommar och luckor har fräschats upp och är målade i en beige kulör, rostfri diskbänk samt ljusgrått stänkskydd ovanför arbetsytorna. I övrigt ljusa väggar med akustikpanel som trevlig fond vilken ger både ett modernt och ombonat intryck. På golvet laminatgolv. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt, här finns plats för ordentlig soffgrupp och för den som önskar även matplats. Stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp. En trevlig detalj är pardörren med fransk balkong. Från fönsterpartiet fin utsikt ner mot Norrtälje hamn. Laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum

Avlångt och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Förvaring i tre garderober med tillhörande överskåp. Väggar målade i en ljusrosa kulör och golvet ligger laminat. Från sovrummet nås balkongen som ligger i ett härligt västerläge.

Duschrum

Fräscht duschrum som renoverades i samband med stambytet, färdigställt februari 2019. Vita, helkaklade väggar och på golvet grå klinker. Här finns vägghängd wc och tvättställ, spegelskåp, vikbara duschväggar och handdukstork.

Allmänt

  • Pris: 1 600 000 kr utgångspris
  • Boarea: 61,9 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 554 inkl värme, VA, kabel-tv och bredband
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 239 792 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,1476%
  • Kommentar andelstal: Insatsandel: 1,15219%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong i underbart västerläge där du kan slå dig ner och njuta av eftermiddags- och kvällssolen samtidigt som du njuter av det ogenerade läget med minimal insyn.
  • Tv och Bredband: Kabel-tv via Tele2 (ca18 kanaler) ingår i månadsavgiften. Fiber via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, belägna i entréplan i samma hus. I entréplan finns även två fräscha tvättstugor och i källaren i grannhuset finns samlingslokal.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-16

Förening

  • Namn: Brf Rospiggen
  • Antal lägenheter: 82
  • Allmänt om föreningen: Ett par minuters promenad från centrum ligger Brf Rospiggen, en förening som består utav 82 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Samlingslokal finns i hus 12 att hyra för föreningens medlemmar i samband med fest. Där finns även övernattningsrum att hyra för föreningens medlemmar med bäddsoffa, pentry och toalett. I hus 14 finns två tvättstugor och i hus 12 finns en tvättstuga. Cykelförråd är belägna i hus 10, 12 samt 14.
  • Tv och bredband: Kabel-tv via Tele2 (ca18 kanaler) ingår i månadsavgiften. Fiber via Tele2 ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: Föreningen har totalt 87 parkeringsplatser varav fyra gästparkeringar och en för hantverkare/servicebilar vilket innebär att det finns en p-plats/lägenhet. Alla lägenheter ska ha möjlighet att få en plats men kan vara viss väntetid då vissa lägenhetsinnehavare har två platser och då tillämpas uppsägning av av den andra platsen. Vanlig p-plats kostar 250 kr/mån, p-plats med elstolpe 350 kr/mån och p-plats med laddstolpe 450 kr/månad + elkostnad.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2006: Renovering av tvättstugor samt ny maskinpark
    2007-08: Fönsterbyte
    2018-19: Stambyte samt renovering av alla badrum
    2020: Asfaltering av parkeringen
    2021: Byte av lysarmaturer i källare, Energideklaration
    2022: OVK, byte av raditorventiler, laddplatser för elbilar/laddhybrider
    2023: Service rökluckor, byte fjädrar. Byte till LED-armaturer trapphus, lokaler och utomhus.
    2024: Byte av styrenhet fjärrvärme.
    2025: Upphandling gruppavtal TV/bredband, byte stamventiler

    Pågående takrenovering under 2026.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 13/8-26 blir det troligen en avgiftshöjning vid årsskiftet 2026/2027. Varken nivå eller om det blir har beslutats per 13/8-26.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 560 kr
  • Försäkring: 2 256 kr
  • Summa: 6 816 kr
  • Nätbolag: Tele2
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 826 kWh/år

Bergsgatan 14 E

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri