Visning

16 augusti Bokad visning - boka din visning med ansvarig mäklare!
Högsta bud 5 900 000 kr
  • Budgivare 2: 5 900 000 kr 2026-07-23 22:40
  • Budgivare 1: 5 800 000 kr 2026-07-23 15:12

TESTOBJEKT Spartagatan 7

Centralt Norrtälje

  • Pris: 5 800 000 kr
  • Antal rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 158 kvm
  • Biarea: 25 kvm
  • Tomtarea: 970 kvm

Nybyggd villa i populära Kvisthamra

Välkommen till detta underbara hus i idylliska Kvisthamra! Huset byggdes 1985 men är helt tillbyggt och ombyggt 2016 med genomgående hög standard. Huset har terrass runt huset men också en stor loungeterass på övervåning med utsikt över Tuna hamn, vilket ger soltimmar hela dagen. Öppna sociala ytor med plats för stora middagar och med hela 9 rum och kök så är detta det perfekta huset för den stora familjen. Här finns även möjlighet till båtplats ca 200 meter från huset. Välkommen hem!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 8 ÅR I RAD, 2018-2025
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2025
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 7 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se
TEST ALLMÄN BESKRIVNING BKA BLA BLA BLA BLA BLA TEST TEST

Hall

Ljus och öppen hall med gott om avhängsmöjligheter, men även genom en groventré som nås från hall men även utifrån.

Kök

Härligt kök med generösa arbetsytor och mycket förvaringsmöjligheter. Här finns integrerad kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll med fläkt, diskmaskin, mikro, vinkyl och ett rymligt skafferi. Det finns även en extra kyl och frys i groventrén. Genom öppningsbar glasdörr nås även här husets ena terrass.

Matsal/Vardagsrum

Gott om plats för stora middagar och väldigt generösa sociala ytor. Stora fönsterpartier ger ett härligt och bra ljusinsläpp. Genom två glasdörrar nås även husets två andra terrasser.

Master Bedroom

Härligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängmöbler etc. Här finns även en stor walk-in-closet och en egen utgång mot ena terrassen.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 5 800 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Norrtälje Stormhatten 9
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 4 000 000 kr (år 2015), varav byggnad 2 500 000 kr
  • Boarea: 158 m²
  • Biarea: 25 m² (Säljarens information)
  • Antal rum: 6 rum och kök, varav 3-4 sovrum
  • Tomt: 970 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlöpp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: GA 1:3
  • Planförhållande: Detaljplan
  • Pantbrev: 1 st, totalt 500 000 kr
  • Beskrivning tomt: Mysig trädgårdstomt som är totalt insynsskyddad sommartid.
  • Övrigt : TEST ÖVRIGT 2 TESTING TESTING
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
  • Byggnadsår: 2014 Nybyggt lösvirkeshus
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Tegel
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX. Godkänd 2018-11-28
  • Övriga byggnader/utrymmen: Friggebod med förvaring och snickarbod
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energiförbrukning: 78 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass A på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 78 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 11 000
  • Renhållning: 1 800
  • Uppvärmning: 15 000
  • Försäkring: 3 600
  • VA-förbrukning: 9 000
  • Sotning: 1 000
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 2 000
  • Övrigt: 3 000
  • Summa: 46 400
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 16 000 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 10 425 kr

Övrigt

  • Övrigt: ÖVRIGT TEST 1

TESTOBJEKT Spartagatan 7

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri