Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 2 820 000 kr
  • Budgivare 1: 2 820 000 kr 2024-04-24 16:29
  • Budgivare 2: 2 800 000 kr 2024-04-24 16:26
  • Budgivare 1: 2 730 000 kr 2024-04-23 15:53
  • Budgivare 2: 2 710 000 kr 2024-04-23 15:49
  • Budgivare 1: 2 660 000 kr 2024-04-23 15:47
  • Budgivare 2: 2 640 000 kr 2024-04-23 15:43
  • Budgivare 1: 2 590 000 kr 2024-04-23 15:18
  • Budgivare 2: 2 570 000 kr 2024-04-23 15:15
  • Budgivare 1: 2 520 000 kr 2024-04-23 13:59
  • Budgivare 2: 2 500 000 kr 2024-04-23 13:48
  • Budgivare 1: 2 470 000 kr 2024-04-23 13:01
  • Budgivare 2: 2 450 000 kr 2024-04-23 12:55
  • Budgivare 1: 2 400 000 kr 2024-04-22 10:08

Hamndalsvägen 6

Harängen - Norrtälje Norrtälje

  • Pris: 2 500 000 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 70 kvm
  • Tomtarea: 1 987 kvm

Välskött vinterbonat fritidshus i populärt område med båtplats & fiber!

Prydligt och välskött vinterbonat fritidshus i enskilt och populärt område med närhet till bad och båtplats i Björknäsfjärden som mynnar ut i Norrtäljeviken och vidare till östersjön och Roslagens skärgård. Ett ypperligt tillfälle för dig som söker ett bekvämt fritidsboende med möjlighet att nyttja året runt samt komma ut i skärgården för att upptäcka kobbar och skär eller bara komma ut och fiska eller bada enskilt från båten eller klippa i enskildhet. Eller varför inte göra som säljaren tidigare har gjort och bosätta sig permanent. Fastigheten har dessutom bara haft en ägare vilket gör övertagandet tryggare med fullständig historik om vad som är gjort på fastigheten genom åren. På fastigheten finns förutom huvudbyggnaden även en bra gäststuga med pentry samt ett isolerat förråd. Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina plana gräsytor som inbjuder till lek och spel samt vi över ängsmark från verandan i morgonsolen. På baksidan av huset finns även en väl tilltaget trädäckad altan i västerläge med kvällssol som med fördel nyttjas ljumna sommarkvällar vid grillen och i goda vänners lag. Från fastigheten är det knappt 1km att gå till områdets barnvänliga badplats i skyddad vid, här finns även föreningens båtbryggor samt midsommaräng med årligt traditionellt midsommarfirande. Varmt välkomna på visning till en fastighet som behöver upplevas på plats!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Bra planerad stuga med ingång via verandan till hall med bra avhängningsmöjligheter, allrum med fönster i tre väderstreck samt värmande öppen spis med insats, bra utrustat arbetskök med utgång till altanen i västerläge på baksidan, två sovrum med plats för dubbelsäng där det ena sovrummet tidigare har varit uppdelat i två sovrum och med enkla medel går att återställa till detta för den som behöver och önskar. Utöver detta så finns även ett duschrum med wc och bastu att värma sig i vintertid eller kyliga höstkvällar.

HALL

Ingång via veranda till hall med praktisk klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i garderobsmöbel samt två garderober i förlängningen av hallen. Laminatgolv, tapetserade väggar samt takpanel.

ALLRUM

Välkomnande allrum med fönster i tre väderstreck med höga fönster mot verandan för fint ljusinflöde samt en värmande öppen spis med insats (Roslagsspisen). Laminatgolv, tapetserade väggar samt takpanel.

KÖK

Bra disponerat och lättarbetat arbetskök med serveringslucka mot allrummet samt utgång till altanen på baksidan av huset med kvällssol. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn samt spisfläkt. Utöver detta finns bra förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning samt arbetsytor. Laminatgolv, tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt takpanel.

SOVRUM

Sovrum i bra storlek och två fönster. Detta sovrummet har tidigare varit två sovrum och går med enkla medel att dela av för den som har behov av eller önskar ytterligare ett separat sovrum. Laminatgolv, tapetserade väggar samt laserad takapanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster, två garderober samt plats för dubbelsäng. Laminatgolv, tapetserade väggar samt laserad takpanel.

DUSCHRUM

Duschrum med fönster, wc, tvättmaskin, uppvärmd handdukstork, duschhörna med skjutdörrar samt bastu. Våtrumsmatta på golvet, våtrumsmatta på väggarna med kaklad duschhörna samt panel i taket.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 2 500 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Harängen - Norrtälje Öster-Sänsjö 2:46
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 348 000 kr (år 2018), varav byggnad 893 000 kr
  • Boarea: 70 m²
  • Antal rum: 3 rum och kök, varav 2-3 sovrum
  • Tomt: 1987 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN Områdets vatten året runt AVLOPP: BDT-avlopp samt wc till sluten tank (3 kubik)
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Torstenboda GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Öster-Sänsjö GA:1 ändamål: Vägar
  • Planförhållande: Byggnadsplan (1969-01-15)
  • Pantbrev: 4 st, totalt 275 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel samt fri utsikt över ängsmark. Här finns även fina planeringar och fruktträd.
  • Beskrivning uteplats: ALTAN: Stor trädäckad altan på husets baksida som även når via altandörr i köket. Altanen ligger i västerläge med kvällssol och inbjuder till grillkvällar ljumna sommarkvällar i goda vänners lag.

    VERANDA: Veranda vid entrén på framsidan av huset där frukosten med fördel avnjuts i morgonsolen med vy över öppen äng.
  • Beskrivning bilplats: PARKERING: Grusad parkeringsplats med plats för 3-4 bilar.
  • Tv och Bredband: TV & BREDBAND: Fastigheten är ansluten till öppen fiber.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1978
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt eldstad.
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: GÄSTSTUGA: Gäststuga om ca 20 kvm med kyl samt köksinredning och mindre arbetsbänk som ger möjlighet till att tillaga frukost eller motsvarande, värmande kamin samt plats för flera sängar. FÖRRÅD: Isolerat förråd om ca 10 kvm.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 020
  • Uppvärmning: 10 890
  • Försäkring: 3 504
  • VA-förbrukning: 2 600
  • Sotning: 650
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 8 200
  • Summa: 27 864
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Tibber
  • Elförbrukning: 10 000 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 9 525 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för två personers fritidsboende. I posten för uppvärmning ingår även hushållsström. Posten Väg/samfällighetsavgift är uppdelad i tomtägarförening 3500kr/år, samt tre vägföreningar om 3000kr/år, 900kr/år samt 800kr/år. Utöver ovanstående driftskostnader så har säljaren ett fiberabonnemang om 5 800kr/år samt larm för 1 300kr/år.

Omgivning

  • Allmänt om området: Harängen är ett välskött och enskilt beläget område intill Björknäsfjärden som mynnar ut i Norrtäljeviken och östersjön. Tomtområdet innefattar 57 fastigheter där man gemensamt svarar för vatten, båtbryggor barnvänlig badplats, boulebana samt att tomtföreningen äger grönområdena runt om. Föreningen anordnar även årliga traditionella midsommarfiranden vid föreningens midsommaräng nere vid vattnet. Området innefattar till större delen fritidsboende, men där det även finns de som bor permanent.
  • Närservice: På ca 7 km avstånd från området finns vid E18 ligger åretrunt öppna mataffären Vreta handel (Tempo), pizzeria, grill, färgaffär samt bensinpump.
  • Kommunikation: Ca 3 km från området vid infarten från E18 finns busshållplats "Spillersboda vägskäl" som trafikeras av SL-buss 630 & 631 till/från Norrtälje

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten är förbesiktigad och vid tillträdet kommer säljaren att teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Hamndalsvägen 6

Harängen - Norrtälje

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri