Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Esplanaden 7 C

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 2 200 000 kr
  • Månadsavgift: 5 174 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 71.7 kvm

Elegant trerummare med genomtänkt helhet och balkong i västerläge

En trappa upp på Esplanaden 7 C väntar nu en trerummare som fångar uppmärksamheten direkt med sin stilrena självklarhet. Ett hem med tydlig karaktär där lugna färgval, genomtänkt planlösning och fina proportioner samspelar i en modern men samtidigt harmonisk helhet.

Lägenheten präglas av en konsekvent, elegant ton genom alla rum. De ljusa väggarna tillsammans med det mörkare parkettgolvet skapar en sofistikerad bas som lyfter möbler och detaljer på ett naturligt sätt. Köket är smakfullt utformat med gott om arbetsyta och förvaring medan vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder utrymme för både sociala middagar och avkopplande kvällar i soffan.

Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge, en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Läget är lika tilltalande som bostaden i sig. Med centrum, pendlarbussar, mataffär och promenadstråk inom bekvämt räckhåll blir vardagen smidig.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Esplanaden 7 C och denna genomgående stilfulla och mycket trevliga trea belägen endast en trappa upp. Lägenheten har ett mycket bra läge för pendlaren då busshållplats nås på bara några minuters promenad. Centrum ligger ett par stenkast bort och på bekvämt gångavstånd nås även handelsområde med mataffär samt fina strövområden.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger vid entrén och längre in plats för hallmöbel. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob samt praktisk klädkammare. Väggarna är ljust målade och vid entrén är det klinker, som längre in övergår i parkettgolv i samma stil som övriga bostaden och ger ett enhetligt intryck.

De ljust målade väggarna samspelar fint med det mörka golvet och skapar en trivsam, tidlös bas att inreda vidare efter egen stil, ett intryck som följer med genom hela lägenheten. Från hallen nås samtliga rum.

Kök

Köket är stilrent och inbjudande med en lugn färgskala som skapar ett mjukt och harmoniskt helhetsintryck. Släta skåpluckor i ljus, neutral ton möter mörkare bänkskivor och vitt kakel i klassiskt utförande, vilket ger ett tidlöst uttryck som känns både modernt och ombonat.

Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor som gör köket lika funktionellt som trivsamt. Den naturliga matplatsen intill fönstret bjuder in till vardagens måltider och längre stunder runt bordet.

Köket är välutrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmicro samt kyl/frys. Allt samlat i en genomtänkt helhet där form och funktion samspelar på ett naturligt sätt.

Vardagsrum

Mycket rymligt vardagsrum med generösa ytor som enkelt rymmer både större soffgrupp och ordentlig matplats för minst sex personer. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp och härifrån nås även balkongen i västerläge.

Sovrum

Det större sovrummet är placerat närmast entrén och bjuder på en rofylld känsla. Rummet har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och för den som önskar finns även möjlighet att komplettera med extra förvaringsmöbel. Väggarna är målade i en mörkgrön, behaglig kulör som ger rummet karaktär och ett ombonat uttryck där färgsättningen skapar ett lugn.

Sovrum

Det mindre sovrummet rymmer både enkelsäng samt arbetshörna för den som önskar. Ett flexibelt rum som fungerar lika bra som barnrum som ett kombinerat gästrum och hemmakontor. Väggarna är målade i ljusgrön kulör.

Duschrum

Duschrummet är smakfullt renoverat i samband med föreningens stambyte och stod färdigt i slutet av 2025. Ett utrymme som håller en genomgående hög och påkostad standard, där stilrena materialval i harmoniska grå toner skapar ett exklusivt och tidlöst uttryck.

Duschplatsen ramas in av vikbara glasväggar vilket bidrar till en luftig känsla, medan takdusch och noggrant utvalda detaljer förstärker intrycket av vardagslyx. Här finns även vägghängd toalett, tvättställ med kommod, spegel, handdukstork samt tvättmaskin med praktisk arbetsyta ovanpå.

Golvvärme och infällda spotlights bidrar till hög komfort och bra belysning, och helheten ger ett duschrum som fungerar lika självklart i vardagen som under de där stunderna när man gärna stannar kvar lite längre. Nästan som ett eget, stillsamt spa!

Allmänt

  • Pris: 2 200 000 kr utgångspris
  • Boarea: 71,7 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 5 174 inkl värme och VA
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 286 896 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,97012%
  • Kommentar andelstal: Insatsandel är 0,96049%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Trevlig balkong i västerläge och mot föreningens ena innergård. Balkongen är trallbelagd och här finns plats för 2-4 personer beroende på möblering.
  • Tv och Bredband: Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor (73 kr/mån). Avtalet innehåller fiber med hastighet 1000/1000 Mbit/s och 6 tv-kanaler.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962-64
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd. Båda belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-11-14

Förening

  • Namn: Brf Tullgården
  • Antal lägenheter: 115
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Centralt belägen förening med 115 lägenheter samt två lokaler, varav en är omvandlad till bostadsrätt. Föreningen har ett gemensamt elavtal så lägenhetsinnehavaren behöver inte teckna ett eget elavtal. Varje lägenhet har en egen mätare som läses av varje månad vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar för faktisk förbrukning, debiteras på nästa månads avgiftsavi. Föreningen kommer under 2026 införa individuell mätning och debitering för kall- och varmvatten, mätare har installerats i samband med stambytet. Besök föreningens hemsida www.brftullgarden.com för mer information.
  • Tv och bredband: Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor (73 kr/mån). Avtalet innehåller fiber med hastighet 1000/1000 Mbit/s och 6 tv-kanaler.
  • Parkering: Föreningen har 14 st p-platser som kostar 150kr/månad, 40 st p-platser med el som kostar 250kr/månad, 12 st carportplatser med motorvärmaruttag som kostar 350kr/månad och 28 st garage som kostar 500 kr/månad. Separat kösystem till samtliga bilplatser, per 20/1-26 är det ca 6-12 månaders kötid till p-platserna och flera års kö till carport och garage. Av p-platserna med el har 32 st platser elbilsladdning via Elaway.
  • Renoveringar: Utförda renoveringar
    1993: Fjärrvärme
    2002: Målningsarbeten i trapphus
    2004: Installation av bredband
    2005: Säkerhetsdörrar
    2007: Stamrenovering, byte armaturer trapphus, asfaltering
    2008: Byte av termostat/ventiler
    2009: Tilläggsisolering av vindar
    2010: Ny takbeklädnad
    2011: Radonmätning
    2015: Fönsterbyte
    2018: Trapp och entrébelysning
    2019: Nya dagvattenrör och dränering runt husen
    2019: OVK
    2022: Renovering av fasader och balkonger.
    2025-2026: Stambyte, per 20/1-26 är stambytet i princip helt klart, endast lite småfix kvarstår och slutbesiktning utförs 29/1-26.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 20/1-26.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Föreningen har tre tvättstugor, belägna i 9 C. I samma hus finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 164 kr
  • Försäkring: 2 844 kr
  • Övrigt: 876 kr
  • Summa: 7 884 kr
  • Kommentar: Övrigt avser det kollektiva avtalet med Telenor (73 kr/mån). Avtalet innehåller fiber med hastighet 1000/1000 Mbit/s och 6 tv-kanaler. Hushållselen debiteras via föreningen efter egen förbrukning.
  • Elleverantör: Via föreningen

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I området finns förskolor, skola, restauranger, café där du kan köpa nybakat bröd samt sjukhus. I närområdet finns även Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus, Campus Roslagen och sjön Lommaren med badplats och sommaröppet café med vattenrutschkana. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda.

Esplanaden 7 C

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri