Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Jungmansgatan 2

Kvisthamra Norrtälje

  • Pris: 10 500 000 kr
  • Antal rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 220 kvm
  • Biarea: 24.3 kvm
  • Tomtarea: 1 001 kvm

Mycket smakfullt hem med pool i attraktiva Kvisthamra!

Klass och stil är de ord som bäst beskriver detta fantastiska hus som är som taget ur ett inredningsmagasin och måste upplevas på plats! Här får du ett modernt men samtidigt ombonat hem med hög standard och en känsla av elegans. Senaste åren har huset genomgått en omfattande renovering med påkostade och smakfulla materialval, allt med ett sällan skådat öga för detaljer som tillsammans med enhetlig färgsättning skapar ett mycket trivsamt boende. Huset värms upp med bergvärme, är på drygt 240 m² totalarea och rymmer hela fem sovrum, två rejäla vardagsrum, två fina badrum och ett platsbyggt kök. Senaste två åren har huset genomgått en omfattande renovering, här samsas platsbyggda lösningar med exklusiva materialval och välplanerade ytor, vilket tillsammans ger en fantastisk karaktär och en känsla av att här vill jag bo!

Än så länge har vi bara nämnt det interiöra, utvändigt finns den underbara poolen som svalkar härligt under de varma sommardagarna. Tillsammans med den fina utbyggnaden, som tack vare dess öppningsbara dörrpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne, bildar poolområdet en oas med fantastiska sällskapsytor där du kan umgås med både familj och vänner. Här kan du samla alla nära och kära för att skapa minnen för resten av livet.

Detta är definitivt ett hus som sticker ut på många sätt, här har det lagts ner mycket av både tid och känsla och inget har lämnats åt slumpen, sällan får du chansen att köpa ett så elegant och påkostat boende i Norrtälje. Är du intresserad? Kontakta oss på Åhman Mäkleri för att boka in en visning av huset redan idag!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 10 500 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Kvisthamra Västra Spiggen 1
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 663 000 kr (år 2021), varav byggnad 2 042 000 kr
  • Boarea: 220 m²
  • Biarea: 24.3 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 7 rum och kök, varav 5 sovrum
  • Tomt: 1001 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Planförhållande: Tomtindelning (1941-10-08) Stadsplan (1941-03-18)
  • Pantbrev: 3 st, totalt 5 615 400 kr
  • Beskrivning bilplats: Parkering med plats för tre bilar

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plan i suterräng
  • Byggnadsår: 1967 Tillbyggnad 2022
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Tegelpannor
  • Stomme: Betong/Lättbetong
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning : Bergvärme
  • Ventilation: FTX.
  • Övrigt:
    Sedan nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2021 har en omfattande renovering genomförts av stora delar av huset:
    - Bergvärmepump 2023 (Thermia Atlas)
    - Vattenburen golvvärme på båda planen
    - Nytt FTX-system
    - Nya ledningar VA fram till service i gatan
    - Ny el från gatan och i hela huset
    - Plejd, ljussystem, övergripande kontakter i huset
    - 3-fas finns vid parkeringen.
    - Nya fönster
    - Ny panel på fasaden
    - Uppvärmd pool (Thermo sandwich) med altandäck
    - Grävt och dragit fram vatten och avlopp samt el till eventuellt attefallshus på tomt.
    - Platsbyggt kök med stenskiva från Dekton granitkeramik och stort walk-in-skafferi. Här finns bland annat dubbelugn/spis (90 cm) från Lofra
    - Omdisponering av planlösningen på båda planen samt byggt ut med ca 20 m², där matplatsen är idag.
    - Två nya badrum, båda med unidrain
    - Ny tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
    - Infälld belysning i trappan
    - Fiskbensparkett genomgående på båda våningsplanen (Bjelin)
    - Alla ytskikt målade
    - Stor walk-in-closet i anslutning till master bedroom

    - Radonmätning utförd 2022, se under dokument för mer info.

    - Omdränering gjordes ca 2010 (uppgift från tidigare ägare).

    - Fiber finns ute i gatan, ej indraget till huset. För den som önskar dra in, kontakta Norrtälje Energi för offert.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 54 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass B på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2023-09-29

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 20 000
  • Renhållning: 2 580
  • VA-förbrukning: 13 000
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 35 580
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Tibber
  • Elförbrukning: 10 500 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 9 525 kr

Jungmansgatan 2

Kvisthamra

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri