Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

2 oktober Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Prästgårdsvägen 12

Roslagsbro - Södersund Norrtälje

  • Pris: 3 850 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 129 kvm
  • Tomtarea: 4 164 kvm

Sol-hela-dagen-läge!

Tänk att få bo lantligt ca 10 minuter utanför Norrtälje med ett högt läge där du har utsikt över åkermark och sol från morgon till kväll, det är inte alla förunnat! Lägg dessutom till en vacker, kuperad tomt om drygt 4000 kvm som skapar massa möjligheter. Här kan du sitta på förstukvisten och ta en kopp kaffe i morgonens första solstrålar för att sedan under dagen flytta till baksidan där du har sol från ca lunch till kväll.

Här finns nu chansen att flytta in i en nybyggd enplansvillor till salu. Huset har en flexibel planlösning där man enkelt kan sätta upp väggar för att få ytterligare ett sovrum. De öppna ytorna mellan köket och det generösa vardagsrummet skapar ett väldigt trevligt sällskapsutrymme. Idag finns även 3 sovrum - varav ett med klädkammare, duschrum, toalett samt tvättstuga med groventré. Fördelarna med att bo i nybyggt är många; minimalt underhåll, låga driftskostnader samt 15 års befriande från fastighetsavgift för att nämna några.

När du svänger in på vägen som leder till fastigheten skymtar du fina Roslagsbro Kyrka till vänster och nedanför kyrkan rinner Broströmmen där du kan fiska. Längs Broströmmen går även Roslagsleden, perfekt för härliga promenader. För dig som är golfintresserad finns Roslagens Golfklubb på kort avstånd där det även finns en utomhuspadelbana. I närbelägna Drottningdal finns både förskola och skola med årskurs F-6 samt fotbollsplaner, idrottshall och elljusspår.

ANSVARIG MÄKLARE

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Huset är ett Älvsbyhus av modellen Linnea. Interiört genomgående tapetserade väggar i vitt samt trägolv 7 mm med en yta av slittålig träfanér i alla torra utrymmen.

Köket har Älvsbyhus vita släta standardluckor med svart kant, stänkskydd. För maskinell utrustning se nedan.

Mycket rymligt vardagsrum som med fördel går att dela av för den som önskar ytterligare ett sovrum.

Tre sovrum. Det största sovrummet har klädkammare, det mellanstora har en garderob och ett linneskåp och det minsta sovrummet en garderob.

Duschrum med kakelmönstrade våtrumsskivor på vägg och våtrumsmatta på golv. För övrig utrustning se nedan.

Toalett med wc samt handfat. Våtrumsmatta på golv.

Tvättstuga med groventré. Tvättho med underskåp, städskåp, tvättmaskin, torktumlare samt frånluftsvärmepump. Våtrumsmatta på golv.

I köpet ingår förutom Älvsbyhus standardutförande följande:

- Duschväggar monteras i bad.
- Möbelpaket 900 i bad, underskåp med tvättställ samt överskåp med spegel, LED-belysning och eluttag monteras i badrum.
- Spröjs på fönster.
- Byte till helglasad fönsterdörr i vardagsrum.
- Extra fönster i kök.
- Kyl/frys vrids mot vardagsrum enligt ritning.
- Fönster i vardagsrum byts till lågt fönster.
- Byte till vita inbyggnadsenheter, vit inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och inbyggnadshäll med induktion monteras.
- Maskinpaket - Tvättmaskin och torktumlare.
- Tegelröda betongtakpannor.

Interiörbilderna är referensbilder från tidigare försäljningar av liknande hus.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 3 850 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Roslagsbro - Södersund Bro Prästgård 1:44
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 210, Småhusenhet, tomtmark
  • Taxeringsvärde: 412 000 kr (år 2021), varav byggnad 0 kr
  • Boarea: 129 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum
  • Tomt: 4164 m², Grovplanerad tomt
  • Vatten/avlopp: Egen borrad brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Bro Prästgård GA:8
    Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-09/252.2
    Last: Officialservitut Vattenledning, 0188-09/251.1
  • Pantbrev: 1 st, totalt 1 900 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2022
  • Fasad: Trä (grundmålad)
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Ej uförd

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 400
  • Uppvärmning: 24 000
  • Försäkring: 5 000
  • VA-förbrukning: 3 500
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 2 000
  • Summa: 36 900
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 4 120 kr

Prästgårdsvägen 12

Roslagsbro - Södersund

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri