Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Balders Båge 8 L

Färsna Norrtälje

  • Pris: 995 000 kr
  • Månadsavgift: 3 289 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 37 kvm

Yteffektiv gaveletta med fint ljusinsläpp

I natursköna Färsna ligger denna oerhört välplanerade och trivsamma etta, byggd 2016. Lägenheten har ett fint läge - ett av föreningens bästa - högst upp på gaveln vilket ger möjligheter till sol stora delar av dagen. Ett kvadratsmart boende med fint ljusinsläpp samt kök och vitvaror från Electrolux. Lägenheten nås via trappor och loftgång alternativt enklare hiss. Rymlig balkong i söderläge och möjlighet till cafégrupp på entrésidan.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 5 ÅR I RAD
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN 2022
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
Välkommen till ett mycket trivsamt boende i Norrtäljes omtyckta och fina område Färsna. Lägenheten har ett trevligt läge i området med chans att njuta av solen stora delar av dagen. Här finns ett ordentligt kök med gott om förvaring, matplats för fyra till fem personer vid fönstret samt en rumsdel med plats för säng och soffa. Genomgående ljusa väggar, ekgolv och fönsterbrädor i natursten ger ett snyggt och modernt helhetsintryck.

Här erbjuds ett bekvämt boende med absolut närhet till skog och natur samtidigt som det endast tar cirka 15-20 minuters promenad in till Norrtäljes centrumkärna. Lägenheten fördelas enligt följande:

Hall

Ingång till lägenheten, via loftgång, med kapphylla direkt vid entrén. Från hallen möts du direkt av ljuset som kommer från lägenhetens övriga fönster. Förvaring i tre garderober och ett städskåp. Mörk klinker vid entrén och i övrigt ek, 3-stav, genomgående i hela lägenheten. Genomgående vitmålade väggar.

Kök

Kök i vinkel med härlig matplats vid det stora fönsterpartiet på gaveln. Detta fönsterparti ger ett fint ljusflöde och är en starkt bidragande faktor till lägenhetens karaktär. Matplatsen rymmer fyra till fem personer.

Köket är utrustat med vita, släta, skåpluckor från Electrolux Sentens, bänkskiva i laminat och svart kakel ovan arbetsytor. Spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin (från 2023) från Electrolux, allt i vitt utförande.

Vardagsrum

Vardagsrum med möjlighet till många olika lösningar, här finns plats för soffgrupp och sänghörna. Från vardagsrummet utgång till den stora balkongen.

Duschrum

Duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Utrustat med wc, handfat med kommod från Vedum och duschväggar i glas. Handdukstork.

Allmänt

  • Pris: 995 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 37 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 3 289 inkl värme, kallvatten, förråd och tvättstuga
  • Andel i förening: 2,057%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 460 876 kr
  • Andel av årsavgift: 2,06%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 900 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som är belägen i härligt söderläge. Här ligger solen på stora delar av dagen och här finns utrymme för både matgrupp och mindre loungeset. Dessutom möjlighet till cafégrupp på entrésidan.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2016
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget dörr i dörr på samma våningsplan som lägenheten. I anslutning till förrådet finns också gemensam tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energiprestanda: 108 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2018-03-12

Förening

  • Namn: Brf Vägkanten
  • Antal lägenheter: 44
  • Allmänt om föreningen: Brf Vägkanten är en förening som bildades 2014 och består av totalt 44 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Till varje lägenhet hör ett eget förråd, belägen på våning 3 i respektive hus. I anslutning till förråden finns också en gemensam tvättstuga per hus. Både förråd och tvättstuga nås bekvämt med enkel hiss. Föreningen har ett gemensamt avtal för elhandeln vilket innebär att föreningen köper in hushållselen. Varje lägenhet har en mätare så man betalar enbart för den el man förbrukar. Det går alltså inte att välja ett eget elbolag. El debiteras per lägenhet till faktisk kostnad och föreningen har rörligt elavtal. Varmvatten debiteras från föreningen efter faktisk förbrukning. Kostnad 80 kr/kubikmeter.
  • Tv och bredband: Till avgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 299 kr/mån för Telia Triple Play vilket omfattar baspaket tv-kanaler, bredband samt fast avgift för ip-telefoni.
  • Parkering: 45 st parkeringar. 300 kr/mån för elstolpe och 200 kr/mån för vanlig p-plats. Kö.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har höjt avgifterna med 10% per 1/4-23.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 904 kr
  • VA-förbrukning: 2 676 kr
  • Övrigt: 3 588 kr
  • Summa: 9 168 kr
  • Kommentar: Varmvatten debiteras efter egen förbrukning till en kostnad om 80 kr/kbm, ovanstående kostnad baseras på mars förbrukning. Under posten Övrigt ligger den obligatoriska avgiften för Telia Triple play på 299 k/mån, en kollektiv anslutning för föreningens medlemmar. Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för medlemmarnas hushållsel. Ovanstående kostnad baseras på mars förbrukning.

Balders Båge 8 L

Färsna

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri