Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Dillingbyvägen 2

Dillingby - Norrtälje Norrtälje

  • Pris: 5 750 000 kr
  • Antal rum: 9 rum och kök
  • Boarea: 165 kvm
  • Biarea: 18 kvm
  • Tomtarea: 1 931 kvm

Välskött villa i bra pendlarläge med dubbelgarage, pool och uthyrningslägenhet!

Välkommen till denna mycket välskötta villa i bra pendlarläge nära allmänna kommunikationer och utsikt över ängsmark. Huset är byggt 2005 och fördelar sig i 1 1/2-plan över 165 kvm med 8 rum och kök varav 6 sovrum. På baksidan av huset finns det även en veranda samt en stor trädeckad altan med nedsänkt pool samt spabad och öppen vy över ängsmark. Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel samt ett växthus med möjlighet till odling för den trädgårdsintresserade eller varför inte använda växthuset som ett förlängt uterum till fika eller middagsbjudning? På fastigheten finns även ett dubbelgarage med en uthyrningslägenhet som lämpar sig väl som generationsboende eller uthyrning för den som önskar. Självklart är fastigheten ansluten till fiber!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för tidsbokad visning av fastigheten!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Femte mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2021
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Välskött och välplanerad bostad i ljusa klassiska materialval. I entréplan finner ni hall, kök med matplats, vardagsrum med täljstenskamin, tvättstuga med groventré, badrum samt två sovrum. I övre plan finner ni ett väl tilltaget allrum med fönster i takkupa, en klädkammare, gästtoalett samt fyra sovrum.

ENTRÈPLAN

HALL

Ingång via förstukvist till hall med praktisk klädavhängning, garderob med skjutdörrar samt trappan till övre plan. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt skivor i taket.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster, värmande täljstenskamin samt utgång till verandan. Från vardagsrummet är det öppen planlösning mot matplatsen i köket vilket gör detta till en bra social umgängesyta. Laminatgolv, tapetserade väggar samt skivor i taket.

KÖK

Klassiskt ljust kök med fönster, matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet, fönster i två väderstreck för fint ljusinflöde samt bra med förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll med induktion (-22), varmluftsugn samt spisfläkt. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänken samt skivor i taket.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga innanför köket med fönster, groventré, värmepanna, städskåp, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt arbetsbänk. Våtrumsmatta, våtrumstapet samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt förvaringsmöjligheter i två garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar samt skivor i taket.

BADRUM

Badrum med fönster, wc, kommod, en garderob samt ångduschkabin med bubbelbadkar. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster, utgång till altanen, förvaringsmöjligheter i två garderober samt plats för dubbelsäng. Laminatgolv, målade väggar med en tapetserad fondvägg samt skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt förvaringsmöjligheter i två garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar samt skivor i taket.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Trivsamt allrum med fönster i takkupa samt förvaringsmöjligheter i angränsande klädkammare. Laminatgolv, tapetserade väggar samt laserad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster. Laminatgolv, tapetserade väggar samt laserad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster. Laminatgolv, tapetserade väggar samt laserad takpanel.

GÄSTTOALETT

Gästtoalett med wc, kommod och badrumsskåp. Våtrumsmatta på golvet, målad glasfiberväv på väggarna samt laserad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster. Laminatgolv, tapetserade väggar samt laserad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt att skorstenen kommer upp i detta rum. Laminatgolv, tapetserade väggar samt laserad takpanel.

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Dillingby - Norrtälje Västra Libby 4:1
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 337 000 kr (år 2021), varav byggnad 2 662 000 kr
  • Boarea: 165 m²
  • Biarea: 18 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 9 rum och kök, varav 7 sovrum
  • Tomt: 1931 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn. AVLOPP: 3-Kammarbrunn med infiltration.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Dillingby GA:1 ändamål: Vägar
    Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-05/250.1
  • Planförhållande: Utom detaljplan
  • Pantbrev: 7 st, totalt 3 015 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel. Tomten omgärdas utav en charmig gärdsgård som håller barn och fyrbenta vänner på rätt sida.
  • Beskrivning uteplats: ALTAN: Stor trädeckad altan i västerläge och fin kvällssol. I altanen finns det en nedsänkt tempererad pool med värmepump samt att det uppe på altanen finns ett spabad. Altanen är en mycket trevlig umgängesyta att tillbringa ljumna sommarkvällar på i goda vänners lag.
  • TV/Internet : Fiber

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggnadsår: 2005
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund med avfuktare
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump, direktverkande el, luft/luftvärmepump samt eldstad
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
  • Övriga byggnader/utrymmen: GARAGE: Dubbelgarage med plats för två bilar samt diverse snickarmöjligheter och förvaringsmöjligheter. I bakkant på garaget är det tillbyggt en lägenhet. Lägenheten lämpar sig väl som antingen generationsboende eller för uthyrning. I lägenheten finns det ett kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor, spishäll med induktion, spisfläkt, inbyggd mikro samt kyl/frys. I lägenheten finns även ett duschrum med duschhörna, wc, tvättmaskin, VVB (55L), kommod och badrumsskåp. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet samt skivor i taket. Rummet i lägenheten är lättmöblerat och inrymmer såväl soffa som sovdel med säng. VÄXTHUS: Stort växthus nere i trädgården för den odlingsintresserade eller varför inte disponera växthuset som ett förlängt uterum när det bjuds på fika eller middagsbjudning vid ogynnsam väderlek. HÖNSHUS: Hönshus med tillhörande hönsgård för den som har intresse för att ha höns eller också kan denna säkerligen disponeras som hundgård åt mindre hundar.
  • Övrigt:
    2005: Nybyggnad garage.
    2007: Altandäck samt pool. Inrett övervåningen.
    2008: Tillbyggnad garage med uthyrningslägenhet.
    2011: Spabad.
    2013: Veranda.
    20___: Luft/luftvärmepump
    20___: Värmepump till poolen

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 152 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 90 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 90 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2021-08-10

Driftskostnader (kr/år)

  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 874 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Dillingby är en by i Husby-sjuhundra församling ungefär 8 km från Norrtälje tätort i anslutning till E18. I Finsta på ca 4 km avstånd finns Skola (F-6) samt förskola.
  • Närservice: I Finsta på ca 4 km avstånd finns Pizzeria. Övriga affärer finns närmast i antingen Rimbo på ca 1 mils avstånd eller Norrtälje om ca 8 km avstånd.
  • Kommunikation: Närmaste busshållplats är "Västra Libby" som trafikeras utav SL-Buss 647, 655, 676 och 677 till/från Norrtälje/Rimbo/Söderhall/Stockholm/Uppsala.

Dillingbyvägen 2

Dillingby - Norrtälje

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri