Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

4 december Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Rådmaringen 5

Rådmaringen - Gräddö Norrtälje

  • Pris: 3 975 000 kr
  • Antal rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 105 kvm
  • Tomtarea: 1 981 kvm

Nybyggd åretruntbostad på Rådmansö med båtplats!

Välkomna till Rådmanringen på Rådmansö och denna mycket trevliga och nybyggda åretruntbostad som fungerar väl för permanentboende eller för dig med höga krav på ditt fritidsboende. Huset som stod klart 2021 fördelar sig i 1 1/2-plan över ca 105 kvm med 6 rum och kök varav 4 sovrum. På fastigheten finns även ett uthus med duschrum, bastu och relaxavdelning. Fina plana gräsytor som inbjuder till lek och spel samt 2 trädäckade altaner med möjlighet att förflytta sig under dagen för att söka sol eller lä. Från fastigheten är det gångavstånd till Norrtäljeviken där såväl bad- som båtplats finns. Bryggan delas med 3 grannar. För er som vill ha båt och upptäcka kobbar och skär är detta en utmärkt fastighet.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för tidsbokad visning.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Femte mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2021
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

ENTRÈPLAN

HALL

Ingång via altan till hall med fönster och praktisk klädavhängning. Parkettgolv, målade väggar och målat tak.

KÖK

Klassiskt ljus kök med fönster i två väderstreck, matplats öppen planlösning mot vardagsrummet samt bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. köket är utrustat med spishäll med induktion, spisfläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Parkettgolv, målade väggar och målat tak.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster i tre väderstreck för fint ljusinflöde, utgång till altan på baksidan av huset i sydvästläge med kvällssol samt en värmande öppen spis. Parkettgolv, målade väggar och målat tak.

TVÄTTRUM

Tvättrum under trappen med fönster, tvättmaskin, torktumlare samt VVB (100L). Klinkers med golvvärme, kaklade väggar samt målat tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster. Parkettgolv, målade väggar och målat tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster. Parkettgolv, målade väggar och målat tak.

DUSCHRUM

Fräscht och klassiskt duschrum i neutrala färger med duschhörna, wc, kommod, badrumsskåp samt uppvärmd handdukstork. Klinkers med golvvärme, kaklade väggar och målat tak med infällda spotlights.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Rymligt allrum med fönster. Parkettgolv, målade väggar och målat tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster. Parkettgolv, målade väggar och målat tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster och plats för dubbelsäng. Parkettgolv, målade väggar och målat tak.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 3 975 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Rådmaringen - Gräddö Rådmanby 22:27
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 085 000 kr (år 2021), varav byggnad 485 000 kr
  • Boarea: 105 m²
  • Antal rum: 6 rum och kök, varav 4 sovrum
  • Tomt: 1981 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Områdets vatten året runt. AVLOPP: Samfällt minireningsverk.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Rådmanby GA:17 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Rådmanby GA:18 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Rådmanby GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Rådmanby GA:7 ändamål: Vägar
  • Planförhållande: Byggnadsplan
  • Pantbrev: 5 st, totalt 1 026 316 kr
  • Beskrivning tomt: Öppen och mycket trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina plana gräsytor som inbjuder till lek och spel.
  • Beskrivning uteplats: ALTAN 1: Trädeckad altan på husets framsida i österläge med morgonsol där frukosten med fördel avnjuts i morgonsolen.

    ALTAN 2: Altan på baksidan av huset i sydvästläge med eftermiddagssol och utgång från vardagsrummet.
  • TV/Internet : TV/INTERNET: Fiber finns i området. För mera information om kostnad samt möjlighet att ansluta sig hänvisas till IP-Only.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
  • Byggnadsår: 2021
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direkt El samt eldstad.
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: UTHUS: Renoverat uthus som nu innefattar kaklat duschrum, bastu samt relaxavdelning. JORDKÄLLARE: Mindre jordkällardel i torpargrunden.
  • Övrigt:
    Det stod ett gammalt hus på platsen tidigare med kraftiga renoveringsbehov. Endast grunden från det huset står kvar. Huset har enligt taxeringen en boarea om 65kvm samt byggår 1962. Denna är emellertid inte uppdaterad efter nybyggnationen utan avser tidigare huvudbyggnad på fastigheten.

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Renhållning: 810
  • Uppvärmning: 17 460
  • Försäkring: 2 774
  • VA-förbrukning: 1 200
  • Sotning: 522
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 6 750
  • Övrigt: 13 492
  • Summa: 43 008
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 138 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Rådmaringen är ett välplanerat och populära område på Rådmansö. Området innefattar ca 100 fastigheter som avstyckades i början av 1960-talet strax söder om Norrtäljeviken där bad och båtplatser finns. I området finns även fotbollsplan och midsommaräng.
  • Närservice: Området ligger ca 5 km från skärgårdsbyn Gräddö där det finns välsorterad ICA-affär, pizzeria, café, båthamn, bensinmack m.m. och ca 4 km från fastigheten ligger Södersvik med ett prisbelönt konditori och bageri för dig som vill ha ett nybakat gott bröd till frukosten.
  • Kommunikation: Ca 1,5 km från området finns busshållplatsen "Rådmanby" som trafikeras utav SL-Buss 631 & 631X till/från Norrtälje via bl.a. Gräddö och Rävsnäs.

Rådmaringen 5

Rådmaringen - Gräddö

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri