Visning

19 april KL 10.45 - 11.15Öppen visning - Välkommen!

Sjöfartsgatan 1

Norrtälje Hamn Norrtälje

  • Pris: 2 895 000 kr
  • Månadsavgift: 4 875 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 74 kvm

Bekvämt liv i Havstornet – modern trea nära vattnet

På Sjöfartsgatan 1 erbjuds nu ett hem för dig som söker mer än bara en bostad. Här bor du bekvämt med hiss i huset, nära vattnet och allt som den nya stadsdelen i hamnen har att erbjuda. Dessutom med tillgång till en vardag där mycket redan är ordnat.

Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Den generösa köksön blir en självklar plats att samlas kring och bidrar till en inbjudande och levande känsla i hemmet. Interiören går i en lugn och harmonisk ton och tillsammans med den genomtänkta ljussättningen skapas en atmosfär som för tankarna till ett modernt hotellrum, en känsla som följer med genom hela bostaden.

Duschrummet är något utöver det vanliga med sina mörka, enhetliga materialval som skapar en rogivande och nästan spaliknande känsla. Här finns gott om utrymme samt en praktisk tvättdel med arbetsyta som gör vardagen smidig och bekväm.

De två sovrummen erbjuder rogivande miljöer medan balkongen blir en uppskattad plats för lugna stunder. Dessutom tillhör ett förråd till denna lägenhet, något som är ovanligt för lägenheterna i detta hus.

Att bo i Havstornet innebär ett livsstilsboende på första parkett intill Norrtäljeviken, mitt i den nya hamnen – en levande stadsdel med restauranger, promenadstråk och närhet till både vatten och stadskärna.Via konceptet Touch by Index får ni tillgång till en concierge samt smidiga servicefunktioner som bil-, cykel- och båtpool, inhämtning av post och möjlighet att ta emot exempelvis matkassar eller städföretag.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Norrtälje Hamn och en av Norrtäljes nyaste stadsdelar som fortfarande är under uppförande men som nu också har blivit ett etablerat och mycket trivsamt område, oavsett om du är boende eller kommer utifrån så är det många som gärna rör sig i de fina omgivningarna som har bildats i detta område.

Här ges nu tillfället att köpa ett boende utöver det vanliga med Norrtäljemått mätt. Endast några meter från vattnet kliver du in i huset till en gemensam foajé som ger ett lyxigt och inbjudande intryck för både dig och dina gäster. Härifrån tar du hissen upp och kliver in i denna trivsamma lägenhet där du får en känsla som påminner mer om att kliva in i ett modernt hotellrum än en lägenhet.

Att bo i Havstornet innebär inte bara en trevlig bostad med genomgående stilfulla ytskikt, fin ljussättning och praktiska lösningar, det innebär också ett nytt sätt att leva i Norrtälje. Här har ni tillgång till Touch By Index Residence, ett koncept utvecklat av byggherren för att förenkla vardagen för de boende och få mer tid till annat. Utnyttja conciergen för att få hjälp att ta emot matkassarna, städföretaget eller varför inte lämna in kemtvätten? Via konceptet har ni även tillgång till cykelpool eller bilpool som används flitigt. Här finns även möjlighet till båtpool och för er som vill arbeta hemifrån finns också en work lounge med tillgång till skrivare och mötesrum. Allt är dessutom samlat i en app där de boende får tillgång till bland annat alla tjänster, bopärmen och en digital mötesplats där du kan möta dina grannar.

Havstornet ligger precis vid hamnpromenaden där du kan njuta av hur båtarna sakta seglar in och lägger till, molnformationer som rör sig och all rörelse som är både i den nya stadsdelen samt Societetsparken. Längs med hamnpromenaden, precis intill huset, finns flera omtyckta restauranger som erbjuder god mat och dryck! För den träningsintresserade finns ett högteknologiskt gym som ligger i samma byggnad.

Missa inte chansen att bo med extra guldkant i vardagen, välkommen på visning!

Hall

Redan när du kommer in i hallen möts du av känslan av att komma in i ett hotellrum. Här möts du av mörk inredning som ger en fin och även lyxig kontrast mot de i övrigt ljusa väggarna och vitpigmenterade 1-staviga ekparketten som ligger genomgående i hela lägenheten och skapar ett fint helhetsintryck. I hallen finns platsbyggd förvaring som maximerar utrymmet mellan garderoberna är två till antalet. Dessutom med infällda spotlights som ger bra belysning. Som en förlängning av hallförvaringen finns ytterligare förvaring, vitrinskåp, bänkyta och vinkyl, perfekt för hemmabaren eller bara ytterligare förvaring för den som har det behovet.

Kök och vardagsrum

Det är hit man dras. Redan när du kliver in i bostaden öppnar rummet upp sig och sätter tonen direkt, en sammanhängande yta där kök och vardagsrum möts på ett självklart sätt.

Köksön ligger centralt placerad och blir en naturlig mittpunkt i hemmet. Här hamnar man gärna, oavsett om det är för att förbereda middagen, slå sig ner med en kopp kaffe eller bara umgås medan något står på spisen. Runt omkring finns gott om plats för både matgrupp och soffdel, vilket gör att rummet enkelt anpassas efter både vardag och sociala tillfällen.

Köket är stilrent utformat med släta luckor och integrerade lösningar som ger ett lugnt och enhetligt uttryck. Samtidigt bidrar ljussättningen till att lyfta helheten, med diskret placerade ljuskällor och dold belysning i takkornisch vid gardinerna som skapar ett mjukt och behagligt ljus.

Köket är från HTH och vitvarorna från Smeg. Den maskinella utrustningen består utav integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro i bekväm arbetshöjd.

Från vardagsrummet nås även balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet.

Sovrum

Det större sovrummet erbjuder en lugn och ombonad miljö med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Den dekorativa akustikpanelen i taket tillsammans med den integrerade belysningen ger rummet en varm och inbjudande karaktär. Även här finns stämningsfull, dold belysning i takkornisch vid gardinerna som också bidrar till ett mjukt och behagligt ljus.

Från sovrummet nås en klädkammare som erbjuder praktisk förvaring. Väggar målade i vitt med fondvägg i greige kulör.

Sovrum

Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har en lugn och behaglig känsla med plats för säng och enklare möblering, och lämpar sig väl för dig som vill ha ett extra rum att anpassa efter behov.

Duschrum

Duschrummet nås från hallen och har en lyxig känsla tack vare de mörka plattorna som finns på både väggar och golv. På golvet finns golvvärme och i taket finns infällda spotlights. Här finns dusch med skärmvägg i glas, handfat med kommod, spegel med infälld belysning, wc och handdukstork. Separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och väggskåp.

Allmänt

  • Pris: 2 895 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 74 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 23
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 875 inkl. värme och kallvatten
  • Andel i förening: 0,81786%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 736 494 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,81786%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 352 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen ligger med utgång från vardagsrummet och ligger luftigt mot baksidan av huset och med vy över den lilla Siloparken som invigdes 2025. På balkongen finns plats för 2-3 personer.
  • Tv och Bredband: Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 avseende bredband 500/500 samt TV Bas HD omfattande samtliga lägenheter (199 kr/mån).

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2021
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, FTX
  • Energideklaration: Utförd 2023-01-16

Förening

  • Namn: Brf Havstornet i Norrtälje Hamn
  • Antal lägenheter: 119
  • Antal lokaler: 3
  • Allmänt om föreningen: Havstornet som är hela 23 våningar och 70 meter högt, ligger i växande Norrtälje Hamn. Med Index Residence som byggherre stod lägenheterna klara för inflytt våren 2021. I Havstornet finns 119 lägenheter och 3 lokaler som hyrs ut. I bottenplan hyr Nordic Wellnes och Touch Index Lounge med arbets- och mötesytor. På våning 22 finns den största lokalytan. I markplan finns cykelrum och barnvagnsrum. Sophanteringen sköts via sopsug.
  • Tv och bredband: Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 avseende bredband 500/500 samt TV Bas HD omfattande samtliga lägenheter (199 kr/mån). TV-kanaler som ingår i TV Bas HD hittar du här: https://www.tele2.se/fastighetsagare/tv-i-gruppavtal
  • Parkering: Föreningen är delägare i två gemensamhets anläggningar (GA). Den ena är i Brf Orangeriet där föreningen äger 28 garageplatser. Den andra är i Brf Spannmålet (ej färdigställt) där föreningen har ett avtal om 35 platser när fastigheten är färdigställd. Utöver nämnda hyr föreningen 15 platser i det som kallas för Humanahuset. Föreningen har även åtta platser på fastighetens norrgavel. Kostnad 1 400 kr/mån. Möjlighet för elbilsladdning finns på några av p-platserna.
  • Föreningens ekonomi: Avgifterna blev oförändrade vid ingången av 2026, enligt kontakt med föreningen 2/4-26 finns inga beslutade avgiftsförändringar.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: För boende i Havstornet ingår även medlemskap i Touch, ett boendekoncept där det ingår concierge, bil-, båt- och cykelpool. I dagsläget finns en båt, två bilar att hyra, dessutom finns elcyklar som kan lånas gratis. För mer info besök gärna www.touchbyindexresidence.se

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 6 000 kr
  • VA-förbrukning: 2 712 kr
  • Försäkring: 3 096 kr
  • Övrigt: 2 388 kr
  • Summa: 14 196 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser det obligatoriska tillägget för föreningens kollektiva avtal avseende bredband och tv om 199 kr/mån.
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Norrtälje energi
  • Elförbrukning: 3430 kWh/år

Område

  • Allmänt: Välkommen till Norrtälje Hamn, en av stadens mest eftertraktade stadsdelar där havet, staden och framtiden möts. Här på Brännäsgatan bor du nära vattnet med kajpromenader, bryggor och uteserveringar som ger vardagen semesterkänsla året om. Området är ett modernt tillskott till Norrtäljes stadsbild och har på kort tid blivit en självklar samlingspunkt – för morgonpigga promenader längs vattnet, spontana glasspauser i solen eller en middag i goda vänners lag. I hamnen bor du med Norrtälje stadskärna inom några få minuters promenad och nära butiker, restauranger samt kommunikationer men ändå med en lugn och avslappnad känsla. Det är lite som att bo i en skärgårdsidyll mitt i stan. I dagsläget finns bland annat ett antal restauranger, obemannad närlivs, gym, skönhetssalong, coworking, etc i området. Dessutom finns en grön liten oas i Hamnparken som erbjuder både lekplats och yta för rekreation. I framtiden är tanken att det kommer finnas bland annat torg och hotell.

Sjöfartsgatan 1

Norrtälje Hamn

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri