Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

28 april KL 11.30 - 12.00Öppen visning - Välkommen!

Åkerbärsvägen 9 C

Solbacka Norrtälje

  • Pris: 1 495 000 kr
  • Månadsavgift: 4 838 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 55 kvm

Väldisponerad och ombonad tvåa med två balkonger och en uteplats

Välkommen till Åkerbärsvägen 9 C och denna yteffektiva lägenhet där varje del känns väl genomtänkt. Lägenheten ligger en trappa upp och har stor balkong i väster, möjlighet till balkongmöbler även på framsidan som ligger i öster samt en uteplats med pergola. Till lägenheten hör ca 50 m² upplåten mark med gräsyta i anslutning till huset, perfekt för dig som söker trädgårdskänslan med odlingsmöjligheter. Lägenheten i sig är väldigt trevlig och ombonad med bland annat öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger trevliga umgängesytor. Fönster i tre väderstreck bidrar till fint ljusflöde! Parkering ingår i månadsavgiften. Via föreningen förmånligt avtal för tv/internet.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Hall

Via egen entré nås lägenhetens hall som har utrymme för att hänga av ytterkläder direkt till höger när du kommer in. Förvaring i praktisk klädkammare. Väggar målade i en blå kulör och laminatgolv, där golvet sedan fortsätter in i resten av lägenheten och skapar ett trivsamt helhetsintryck.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning vilket bidrar till härliga umgängesytor. Rummet präglas av ett fint ljus tack vare fönster i tre väderstreck.

Köket har vita skåpluckor och lådfronter, ljust kakel samt laminatbänk. Det stora fönstret vid diskbänken ger trevlig karaktär till hela denna del, dels ges ett fint ljus men du kan också stå och blicka ut över området medan du tar hand om disken. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Här finns både skafferi och städskåp. Vid fönstret matplats för fyra personer. Köket har ljusgråmålade väggar.

Vardagsrumsdelen har plats för soffgrupp men också utrymme för vitrinskåp eller litet skrivbord.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i tre garderober. Här finns även möjlighet att sätta in ytterligare förvaring eller ha ett litet hemmakontor. Väggar målade i grönt.

Duschrum

Rymligt duschrum med vita, helkaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Bra belysning genom infällda spotlights i taket. Här finns duschhörna med vikbara glasdörrar, spegel med belysning, tvättställ med kommod, wc och handdukstork. Egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och bänkskiva.

Allmänt

  • Pris: 1 495 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 55 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 838 inkl värme, VA och p-plats
  • Andel i förening: 2,0072%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 756 110 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2022:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,00722%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen ligger med utsikt över villaområde och har ett härligt västerläge med sol från tidig lunch och resten av dagen. Här finns plats för loungegrupp alternativt matbord beroende på vad som önskas.

    På entrésidan finns möjlighet att placera ytterligare möbelgrupp, perfekt för den som vill kunna ta morgonkaffet i solen eller äta middag i ett skuggigare läge än på baksidan.

    Till lägenheten hör, förutom de två balkongerna, även en liten tomtyta som ingår i upplåtelsen. Här finns möjlighet för lek och spel eller varför inte göra i ordning en trevlig odlingsyta? På denna tomtyta har nuvarande ägare låtit uppföra en altan med pergola.
  • Beskrivning bilplats : Framför trappan upp till lägenheten finns en parkeringsplats som tillhör lägenheten och ingår i avgiften.
  • Tv och Bredband: Tv, bredband och telefoni fås genom Tele2. Som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 295 kr/månad ingår ett basutbud av tv-kanaler och internet (100/100 Mbit/s).

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2015-2016
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som är placerat i bakkant av den egna lilla tomten.
  • Energideklaration: Utförd 2020-01-07

Förening

  • Namn: Brf Boklok Solbacka By
  • Antal lägenheter: 40
  • Allmänt om föreningen: I familjevänliga Solbacka har Skanska i samarbete med IKEA uppfört 40 välplanerade lägenheter under konceptet BoKlok. Lägenheterna stod färdiga för inflytt 2017 och här erbjuds ett väl genomtänkt område där lägenheterna ligger i tvåvåningshus vilket skapar ett trivsamt boende med radhuskänsla.
  • Tv och bredband: Tv, bredband och telefoni fås genom Tele2. Som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler och internet (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: I föreningen finns totalt 47 parkeringsplatser.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har en årlig avgiftshöjning med 2%. För 2024 kommer denna höjningen göras per 1/6 och kommer då gälla retroaktivt från 1/1.
  • Övrigt: Som bostadsrättshavare ansvarar man för underhåll, skötsel av trapp och den "egna" tomten.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 5 079 kr
  • Övrigt: 3 540 kr
  • Summa: 8 619 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband/TV om 295 kr/månad. Leverantör Tele2.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 2296 kWh/år

Område

  • Allmänt: Solbacka är ett mycket barnvänligt område där ni inom några minuters gångavstånd finner flera lekplatser, förskolor, skogsgläntor samt busshållplatser för stadsbussen. Hela Solbacka är väldigt trivsamt och lämpligt för barnfamiljer.

Åkerbärsvägen 9 C

Solbacka

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri