Visning

4 augusti KL 10.45 - 11.30Öppen visning. Anmäl dig gärna!

Hattuddsvägen 61

Hattudden - Frötuna Norrtälje

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 65 kvm
  • Tomtarea: 4 944 kvm

Vinterbonat fritidshus med flera bostadshus och gott om sovplatser. Nära bad och båtplats!

I gemytliga Hattudden hittar ni denna välskötta fritidsfastighet med två bostadshus samt en gäststuga som ger gott om sängplatser och övernattningsmöjligheter till den stora familjen. Huset som har varit i samma familjs ägo sedan 1960-talet ligger i ett högt och ogenerat läge på en stor tomt om nästan 5 000kvm. Tomten har en varierad terräng med såväl berg i dagen som en stor öppen gräsyta som inbjuder till lek och spel. Från fastigheten har man ett stenkast ner till vatten där föreningens badplats och båtbryggor finns. För att kunna nyttja fastigheten till fullo för såväl nytta som nöje finns här även fiber installerat. Välkomna till en fastighet och ett område som behöver upplevas på plats.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Huvudbyggnaden har en trivsam planlösning med fokus på de sociala ytorna. Här finns hall, duschrum med wc, kök, allrum med braskamin, vardagsrum samt sovrum med plats för dubbelsäng.

HALL

Ingång till hall med praktisk klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i en garderob. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar och målat tak.

DUSCHRUM

Duschrum med fönster, tvättställ, badrumsskåp, duschplats, tvättmaskin, wc samt VVB (30L). Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggen samt panel i taket.

KÖK

Charmigt kök med fönster i två väderstreck samt matplats. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn samt vedspis. Plastmatta på golvet, målade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänken samt målad panel i taket.

ALLRUM

Välkomnande allrum med fönster i två väderstreck, utgång till altanen samt en värmande kamin som med fördel höjer stundens stämning kyliga höstkvällar eller vintrar. Plastmatta på golvet, målade och tapetserade väggar samt takpanel.

VARDAGSRUM

Några trappsteg ner från allrummet finns vardagsrumsdelen i öppen planlösning mot allrummet. Här finns det fönster i två väderstreck som ger fint ljusflöde och rummet kan med fördel användas som tv-rum för större sällskap på kvällarna eller vid ogynnsam väderlek.

SOVRUM

Sovrum med fönster i två väderstreck, förvaringsmöjligheter i två dubbel- samt en enkelgarderob och plats för dubbelsäng. Laminatgolv, målade väggar samt skivor i taket.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 1 995 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Hattudden - Frötuna Björnö 1:113
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 482 000 kr (år 2021), varav byggnad 604 000 kr
  • Boarea: 65 m²
  • Antal rum: 3 rum och kök, varav 1 sovrum
  • Tomt: 4944 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brun. AVLOPP: BDT-avlopp samt wc till sluten tank (3 kubik)
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björnö GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björnö GA:5 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björnö GA:6 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:4 ändamål: Vägar
  • Planförhållande: Byggnadsplan (1967-03-10)
  • Pantbrev: 2 st, totalt 300 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med varierande vegetation. Här finns berghällar och mindre gräsytor på övre delen vid byggnaderna samt nedanför slänten en stor öppen gräsytor med fina ytor som inbjuder till lek och spel för större sällskap.
  • Tv och Bredband: Fiber
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
  • Byggnadsår: 1960 1966: Tillbyggnad vardagsrum & sovrum
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el samt eldstad
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: HUS 2: Fullskaligt bostadshus om ca 40 kvm byggd 1955 som med fördel kan nyttjas som generationsboende. Här finns hall med bra avhängningsmöjligheter, duschrum, toalett med wc, sovrum, allrum med en värmande öppen spis samt kök. GÄSTSTUGA: gäststuga i friggebodstorlek med fönster och plats för våningssäng. FÖRRÅD: Stor och praktisk förrådsbyggnad med gott om förvaringsmöjligheter samt plats för såväl cyklar, gräsklippare mm.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 6 personer i hushållet.
  • Renhållning: 3 000
  • Uppvärmning: 12 000
  • Försäkring: 6 000
  • VA-förbrukning: 3 000
  • Sotning: 330
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 3 475
  • Summa: 27 805
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Skellefte Kraft
  • Elförbrukning: 3 000 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 9 525 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 2 familjers (4 vuxna samt 2 barn) sporadiskt användande sommartid. I posten för uppvärmning ingår även hushållsström. Säljaren har under 2023 förbrukat ca 3 000 kWh.

Omgivning

  • Allmänt om området: Hattudden är en liten och gemytlig samfällighet om 35 fastigheter intill Hattsundet som styckades i början av 70-talet. Samfälligheten innefattar såväl vägar och grönområden som föreningens badplats och båtbryggor.
  • Närservice: Vid E18 ligger åretrunt öppna mataffären Vreta handel (Tempo), pizzeria, grill, färgaffär, bensinpump samt busshållplats.
  • Kommunikation: Vid E18 ligger busshållplatsen "Vreta handel" som trafikeras utav buss 631 till/från Norrtälje samt Rådmansö.

Övrigt

  • Övrigt: Säljaren har ärvt fastigheten och har svårt att fullgöra sin upplysningsplikt och kommer att friskriva sig från dolda fel i fastigheten. En noggrann undersökning utav fastigheten innan köp rekommenderas.

Hattuddsvägen 61

Hattudden - Frötuna

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri