Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Odengatan 7

Centralt Norrtälje

  • Pris: 3 500 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 75 kvm
  • Biarea: 70 kvm
  • Tomtarea: 507 kvm

Hus med utvecklingspotential och mysig tomt med centralt läge

På mysig och uppvuxen och lättskött tomt finns nu huset för dig som vill bo centralt men också med utvecklingspotential. Huset har en äldre standard så här finns chansen att sätta sin egen prägel för den som önskar. De 75+70 m² fördelas på två plan, varav ett källarplan, och där det totalt finns tre sovrum. Det tredje sovrummet ligger i källarplanet och har tillgång till egen toalett. Tomten är en lummig liten oas med uppvuxna äppelträd, bärbuskar och trädgårdstäppa. På Odengatan 7 bor du med ett perfekt läge, endast några minuters promenad från centrumkärnan och pendlarbussarna.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 5 ÅR I RAD
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN 2022
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

ENTRÉPLAN

Hall

Ingång till huset genom rymlig hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder direkt till höger. Förvaring i en garderob samt nedgång till källaren. Tapetserade väggar samt matta på golv.

Kök

Kök med matplats för fyra till fem personer i anslutning till fönstret. Köket har träluckor och kakel ovan arbetsytorna samt är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Trevligt med fönster ovanför diskbänken. Ljusa väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för ordentlig soffgrupp alternativt soffa och matplats. Fönster i två väderstreck ger fint ljusflöde. Tapetserade väggar och på golvet fin originalparkett. Utgång till balkong som ligger i sydost.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i två dubbelgarderober. Tapetserade väggar, bröstpanel och trägolv.

Sovrum

Även det andra sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring i två dubbelgarderober. Tapetserade väggar och matta på golv.

Duschrum

Duschrummet har röd våtrumsmatta på golvet och väggar i vitt och rött. Här finns duschhörna, wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp. Vädringsfönster.

KÄLLARPLAN

Källarplanet består utav en nedre hall med ingång till matkällare, sovrum, pannrum, tvättstuga och garage.

Sovrum

Sovrummet i källarplanet har även det plats för dubbelsäng. Här finns förvaring i tre garderober och dessutom ingång till egen toalett. Ett perfekt gästrum eller tonårsrum!

Tvättstuga

Tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin och tvättbänk med ho.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 3 500 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Centralt Narstrand 9
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 416 000 kr (år 2024), varav byggnad 2 323 000 kr
  • Boarea: 75 m²
  • Biarea: 70 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum
  • Tomt: 507 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Planförhållande: Tomtindelning (1947-08-15) Stadsplan (1942-03-27)
  • Pantbrev: 5 st, totalt 56 000 kr
  • Beskrivning tomt: Liten och uppvuxen trädgårdstomt som är lättskött med plana ytor. Här finns en uppfart med plats för en bil, i övrigt består tomten mestadels av gräsmatta men även äppelträd och lite övriga träd och buskar.
  • Beskrivning bilplats: I husets källarplan finns garage med plats för en bil.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
  • Byggnadsår: 1947
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas fönster
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä och betong
  • Grundläggning: Källare med bjälklag av trä
  • Uppvärmning : Luft-/vattenvärmepump och elpanna
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övrigt:
    Observera! Fastigheten har två stuprör och en spygatt som är anslutna till kommunens spillvattenledning. Dessa måste senast 31/10 2024 ha kopplats bort från spillvattenledningen och istället antingen kopplas på en planerad servisledning för dagvatten alternativt omhänderta dag-och dräneringsvattnet lokalt (Lokalt Omhändertagande av Dagvatten, LOD). Se dokument Ledningskontroll för mer information.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 87 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2023-10-06

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 35 974
  • Renhållning: 2 580
  • Försäkring: 5 227
  • VA-förbrukning: 8 935
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 52 716
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 9 287 kr

Odengatan 7

Centralt

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri