Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Stockholmsvägen 25

Centralt Norrtälje

  • Månadsavgift: 3 237 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 77.5 kvm

Fantastisk trea med mycket charm och karaktär

Nu finns snart möjlighet att förvärva denna fantastiska trea med mycket karaktär och en stor dos charm! Lägenheten är i ett genomgående gott skick och består utav en blandning mellan gammalt och nytt som gör detta till ett mycket smakfullt boende. Här finns bland annat framtagna tegelväggar som är belysta, eldningsbar öppen spis, vacker fiskbensparkett och takhöjd över standard. Dessutom ligger lägenheten i en omtyckt förening med toppenläge endast ett stenkast från pendlarbussar och kort promenad till mataffär och centrum. Det är sällan du får chansen att köpa en sån här lägenhet i Norrtälje, välkommen på visning!

Detta är en kommande försäljning där ordinarie publicering och visning kommer att ske i början på februari. Utförligare rumsbeskrivning kommer närmare den tilltänkta visningen. Kontakta oss på Åhman Mäkleri vid frågor eller om du redan nu har ett intresse.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 5 ÅR I RAD
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN 2022
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

Allmänt

  • Boarea: 77,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 4
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 237 inkl värme, VA och digital-tv
  • Andel i förening: 1,68125%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 200 020 kr
  • Andel av årsavgift: 1,67005%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig balkong i soligt söderläge. Här finns plats för 2-3 personer samt växter.
  • Övrigt: Månadsavgiften är fördelad på en grundavgift om 2 468 kr/månad samt ett obligatoriskt bränsletillägg om 769 kr/månad.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1952
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd, båda belägna i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2022-04-14

Förening

  • Namn: Brf Roden
  • Antal lägenheter: 70
  • Antal lokaler: 6
  • Allmänt om föreningen: Brf Roden är en äldre förening som består utav 70 lägenheter och sex lokaler. Utmärkt läge med bekvämt gångavstånd till centrum och mycket nära välsorterade ICA Flygfyren, med tillhörande handelsområde, samt pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda. I närområdet finns också badhus, Friskis och Svettis samt Sportcentrum med fotbollsplaner, bandyplan, hockeyrink, sporthall och boulehall. I källaren i hus 25 och 27 finns tvättstuga och i källaren i hus 27 finns bastu/dusch och relaxrum samt toalett.
  • Tv och bredband: Tv via fiber, grundutbud (SVT1, SVT2, TV4, SVT24, Barnkanalen och Kunskapskanalen) via Serverado ingår i månadsavgiften till föreningen. För ytterligare kanaler går det att teckna separat med leverantör. Bredband via Telia Öppen Fiber med möjlighet till olika leverantörer.
  • Parkering: När parkeringsplatser finns lediga annonseras dessa ut av föreningen. Av de som svarar på annonsen så får den som har bott längst i föreningen platsen. Annars finns gott om allmänna parkeringar i området. Kostnad för parkeringsplats utan elstolpe: 100 kr/mån, parkeringsplats med elstolpe: 150 kr/mån samt garage: 450-500 kr/mån.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1990: Tak omlagt, kontrollerat 2014
    1998-99: Stambyte och renovering av badrum
    2001: renovering av fasader och balkonger.
    2006: Extra isolerglas sattes in i de lägenheter som ligger närmast Stockholmsvägen
    2007: Byte av dörrar till trappuppgången samt säkerhetsdörrar installerade
    2014: Ommålning av fönster
    2014-15: Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
    2016-2019: Utbyte av gamla elkablar i källarutrymmen och uthyrningslokaler.
    2017: Dränering hus nr 25.
    2018: Byte eller renovering av entrédörrar.
    2020: Nya fönster och balkongdörrar
    2021: Putslagning utomhus
    2022: Energideklaration utförd
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 5% per 1/5-23. Föreningen tittar just nu på budgeten inför 2024. Beroende på resultatet kan en avgiftshöjning komma att ske men inget är per 26/10-23 beslutat.

Stockholmsvägen 25

Centralt

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri