Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

9 december KL 13.15 - 13.45Öppen visning. Anmäl dig gärna.

Esplanaden 10B

Grossgärdet NORRTÄLJE

  • Pris: 1 195 000 kr
  • Månadsavgift: 2 400 kr
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Boarea: 39 kvm

Rymlig, ljus och optimalt planerad 1:a på Grossgärdet!

Nu finns det äntligen en rymligt och bra planerad 1:a i äldre välskött förening på Grossgärdet. Denna charmiga lägenhet har egentligen allt som du kan önska utav en etta med sovalkov, stor balkong, klädkammare samt matplats i köket. Här finns även en rymlig hall samt stambytt helkaklat duschrum. Här bor ni på ett bekvämt avstånd till centrum med restauranger, butiker och busstationen samt en kortare promenad till såväl handelsområdet vid Flygfyren som promenadstråk runt sjön Lommaren.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
Charmig, ljus och välplanerad 1:a högst upp i huset med balkong i soligt söderläge under tak. Bostaden har fina trägolv samt bevarade originaldetaljer och fint ljusflöde. Lägenheten fördelar sig över rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter, stambytt helkaklat duschrum, kök med matplats samt rum med alkov och utgång till balkong.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med bra avhängningsmöjligheter samt bra förvaringsmöjligheter i en garderob samt en klädkammare. 3-stavsparkett på golvet samt målad glasfiberväv på väggarna.

DUSCHRUM

Ljust och stambytt duschrum med wc, duschhörna med vikväggar, tvättställ samt badrumsskåp. Klinkers på golvet och kaklade väggar.

KÖK

Charmigt kök med fönster och matplats. Köket är utrustat med spis/ugn, spisfläkt, kyl/frys samt skafferi. Vackra furugolv med tiljor samt bröstpanel och tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

RUM

Lättmöblerat rum med fönster, utgång till balkong samt sovalkov. 3-stavsparkett samt målade väggar med en tapetserad fondvägg.

Allmänt

  • Pris: 1 195 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 39 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 400 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 6,01%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 120 841 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Nettoskuldsättningen är beräknad på andelstalet i föreningen och årsredovisning 2021/2022.
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Beskrivning uteplats: BALKONG: Balkong under tak i soligt söderläge som nås från rummet. Balkongen är i bra storlek och rymmer sittgrupp och bord.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1944
  • Fönster: 2-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, beläget i källaren i samma hus. I källaren finns också tvättstuga med tillhörande torkrum samt cykelrum tillgängligt med utgång på gaveln.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2023-09-14

Förening

  • Namn: Brf Haren
  • Antal lägenheter: 12
  • Allmänt om föreningen: Med endast ett par minuters promenad till centrumkärnan ligger Brf Haren på Esplanaden 10, en förening som består utav totalt 12 lägenheter. I källaren finns gemensam tvättstuga samt förråd för cyklar.
  • Tv och bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 317 kr/mån för tv (Telenors grundutbud) och internet (Telenors 100/100). Ytterligare kanaler eller högre hastighet bekostas av varje medlem.
  • Renoveringar: Föreningen utförde ett stambyte 2007 och under 2011 gjordes både en fasadtvätt samt byte av elstigar i källare och trapphus. 2016 installerade föreningen säkerhetsdörrar.

    Inga beslutade renoveringar per 17/7-23 men man har diskuterat utbyte av fjärrvärmeväxlaren.
  • Föreningens ekonomi: Inga avgiftsförändringar beslutade (25/10 -23). Men det har diskuterats i samband med framtida byte av värmeväxlare.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 400 kr
  • Försäkring: 1 956 kr
  • Övrigt: 3 804 kr
  • Summa: 8 160 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en persons boende. Posten övrigt avser det obligatoriska tillägget om 317 kr/mån för tv och bredband via Telenor
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 10B

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri