Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Grindvägen 16 B

Grind Norrtälje

  • Månadsavgift: 4 011 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 84.3 kvm

Rymlig och väldisponerad trea högst upp

Högst upp på Grindvägen 16 B ligger denna trivsamma och rymliga trea om hela 84,3 m²! Varje rum har bra storlek och i lägenheten finns också två toaletter, där båda utrymmena är fräscha då de gjordes iordning i samband med föreningens stambyte. Köket har gott om förvaring och bra arbetsytor samt utgång till balkongen i söder. I Brf Ängsbyle bor du i en omtyckt förening med trevligt läge och fina strövområden intill Norrtäljeviken. Dessutom kort promenad till mataffär, skolor, förskolor och stadsbuss.

Detta är en kommande försäljning, mer information kommer närmare ordinarie publicering. Hör av dig till oss på Åhman Mäkleri om du redan nu har frågor alternativt vill anmäla intresse.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Allmänt

  • Boarea: 84,3 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 011 inkl värme, digital-tv och bredband
  • Andel i förening: 0,81606%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 204 583 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadens indirekta nettoskuldsättning är beräkning utifrån siffror i 2022:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,81606%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från köket nås balkongen som ligger i söderläge. Här finns plats för antingen matgrupp eller loungegrupp beroende på behov.
  • Tv och Bredband: Tv-paket Silver samt Bredband 100 via Tele2 ingår i månadsavgiften.Tv-paket Silver samt Bredband 100 via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1966
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2021-08-07

Förening

  • Namn: Brf Ängsbyle
  • Antal lägenheter: 134
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Välordnad äldre förening med trevligt läge nära fina strövområden vid Norrtäljeviken samt närhet till mataffär, skolor, förskolor och lokalbuss. Föreningen består av 134 bostadsrättslägenheter och en lokal med hyresrätt (Montessoriförskola). Tre mycket fina tvättstugor i hus 16, 18 och 20. Föreningen har expedition öppen första måndagen i varje månad kl.18:30-19:00.
  • Tv och bredband: Tv-paket Silver samt Bredband 100 via Tele2 ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: Garage: 38 st, 600 kr/mån. Parkering med elstolpe: 40 st, 280 kr/mån. Parkering: 14 st, 130 kr/mån. P-plats med laddstation inkl el: 4st, 650 kr/mån. Separat kösystem till bilplatserna. Per 14/2-24 finns lediga platser med elstolpe. Övriga platser finns inga lediga men ingen i kö. P-tillstånd, gäster: 60 st, 840 kr/år eller timkostnad.
  • Renoveringar: Utförda renoveringar
    2002: Installation av bergvärme, ersattes 2012 med fjärrvärme
    2014: Stambyte färdigställt
    2018: Fönsterbyte
    2020: Byggt pergola med grillplats. Installerat laddstationer för elbilar
    2022: Fasadreparationer, dörrbyten och installation av nytt bokningssystem i tvättstugorna, reparation och underhåll av tvättstugor, genomgång av fläktsystem.
    2023: Takbyte på två hus, samt asfaltering av gården och parkeringar,

    Planerade renoveringar: Byte av gamla avstängningsventiler, reparationer av källartrappor, samt fortsatt fasadrenovering.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 14/2-24.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: - Föreningen har tre tvättstugor, belägna i hus 16, 18 och 20. - Föreningen har förråd i olika storlekar (2,5-27 kvm) som går att hyra (150-495 kr/mån) samt en föreningslokal med kontor och festlokal som även den kan hyras av föreningens medlemmar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 612 kr
  • VA-förbrukning: 7 968 kr
  • Summa: 11 580 kr
  • Kommentar: Via föreningen debiteras både hushållsel, varm- och kallvatten efter egen förbrukning och debiteras en gång i kvartalet. Säljarens kostnad utslaget på senaste året har i snitt varit: varmvatten 216 kr/mån och kallvatten 130 kr/mån. Utöver detta betalas en fast lägenhetsavgift för vattnet på 318 kr/mån. Hushållsel har under året varit i snitt 301 kr/mån.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Grindvägen 16 B

Grind

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri