Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Planetvägen 131

Solbacka NORRTÄLJE

  • Pris: 1 650 000 kr
  • Månadsavgift: 6 165 kr
  • Antal rum: 4 rum och Kök
  • Boarea: 88 kvm

4:a i lugna och barnvänliga Solbacka med egen uteplats!

Nu finns det äntligen en 4:a i markplan till försäljning i lugna och barnvänliga Solbacka. Lägenheten ligger på gaveln och är välplanerad över 88 kvm med tre sovrum, rymlig klädkammare, extra toalett, egen uteplats som skapar en radhuskänsla samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en trevlig social yta. Välskött och stabil förening med väl underhållna fastigheter, gemensamhetslokal samt tvättstuga och flertalet lekplatser. Här bor ni nära naturen med flera skogsstigar i närområdet.

Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokad visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Lägenheten har en bra planering med hall, renoverat duschrum, kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrum med utgång till den egna uteplatsen, gästtoalett samt tre sovrum varav två med plats för dubbelsäng. Från ena sovrummet finns även en stor klädkammare som tillika är lägenhetens förråd. Extra förråd finns att hyra i föreningen.

HALL

Ingång till hall med praktisk klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i två garderober. Klinkers på golvet samt målade och tapetserade väggarna.

DUSCHRUM

Ljust renoverat duschrum med vädringsfönster. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

SOVRUM

Sovrum med fönster, förvaringsmöjligheter i tre garderober samt plats för dubbelsäng. I anslutning till detta sovrummet finns även en stor klädkammare med fönster som tillika är lägenhetens förråd, detta förråd kan även nyttjas som kontor eller motsvarande. Parkettgolv och målade väggar.

KÖK

Kök med fönster samt matplats i burspråk. Köket är utrustat med spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Köket har även bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor samt öppet mot vardagsrummet vilket gör köket tillsammans med vardagsrummet till en trevlig social yta. Parkettgolv samt målade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

VARDAGSRUM

Välkomnande och lättmöblerat vardagsrum med fönster samt utgång till egna uteplatsen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

INRE HALL

Inre hall som angränsar till två av sovrummen samt gästtoaletten. Här finns även lägenhetens städskåp. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt förvaringsmöjligheter i en garderob. Laminatgolv och målade väggar.

GÄSTTOALETT

Gästtoalett med fönster, wc, tvättställ och badrumsskåp. Klinkers på golvet och målade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster, förvaringsmöjligheter i en dubbelgarderob samt plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 650 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 88 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 6 165 Värme, vatten och kabel-TV.
  • Andel i förening: 1,4127%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 443 343 kr
  • Andel av årsavgift: 1,41%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 2603 kr
  • Beskrivning uteplats: UTEPLATS: Egen uteplats i sydost med förmiddagssol som nås via vardagsrummet. Uteplatsen har trätrall samt är inhägnad med staket. Uteplats om 4,15x4,15m ingår i upplåtelsen. Ev. större uteplats ansöks om nyttjanderätt av föreningen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1986
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: I föreningen finns det en gemensam tvättstuga samt en föreningslokal där möten hålls och som även finns för uthyrning till medlemmarna.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-09-25

Förening

  • Namn: Brf Vinkremlan
  • Antal lägenheter: 79
  • Allmänt om föreningen: I familjevänliga Solbacka ligger Brf Vinkremlan, en förening som består av en blandning mellan radhus samt lägenheter mellan 1-3,5 rok. Föreningen har låg bebyggelse och endast två våningar på varje hus vilket skapar radhuskaraktär i hela området. Barnvänligt område med trevliga gemensamma ytor, lekplats och närhet till förskolor samt lokalbuss. I föreningen finns det en tvättstuga samt en föreningslokal (som rymmer ca 40 personer) där föreningen har sina möten och som även finns för uthyrning till medlemmarna. Föreningen har även en släpvagn som finns att låna för medlemmarna.
  • Tv och bredband: Fiber via Norrtälje stadsnät, avtal tecknas separat av varje medlem. Avtal för TV är kopplat till Telenor.
  • Parkering: I föreningen finns det såväl garageplatser som parkeringsplatser, dessa kostar 375 kr/mån respektive 175 kr/mån. Utöver detta har föreningen flertalet gästparkeringar.
  • Renoveringar: 2008: Fjärrvärme och fiber. Föreningen har även bytt ut ventilationsaggregaten och rensat ventilationskanalerna.
    2016: Tak renoverades.
    2018: Ny panel 2 garage samt fyra och ett halvt hus.
    2020: Solpaneler har installerats och panelat om vissa hus.
    2022: Panelbyte Planetvägen 117

    Inga renoveringar större renoveringar planerade 14/7 -23.
  • Föreningens ekonomi: Inga avgiftsförändringar planerade per 14/7-23.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 12 888 kr
  • Övrigt: 1 656 kr
  • Summa: 14 544 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 2 personers boende. Elen debiteras av föreningen och avläses månadsvis efter faktisk förbrukning. Övrigt avser avsättning till inre reparationsfond.

Område

  • Allmänt: Solbacka är ett mycket barnvänligt område där ni inom några minuters gångavstånd finner flera lekplatser, pulkabacke, förskola, pizzeria, skogsgläntor samt busshållplats. Hela Solbacka är uppbyggt utan genomfartstrafik och i princip bara återvändsgränder vilket gör det väldigt trivsamt och lämpligt för barnfamiljer. Den äldre delen av Solbacka byggdes upp från mitten av 1970-talet till början av 1980-talet, den nyare delen byggdes upp på senare delen av 2010-talet.
  • Kommunikation: Från Busshållplatsen "Solbackastugan" i den äldre delen samt "Asteroidvägen" i den nyare delen av Solbacka som trafikeras utav buss 658 så är det ca 8 minuter till Norrtälje busstation.
  • Närservice: Allmän parkeringsplats finns vid förskolan i Solbacka.

Planetvägen 131

Solbacka

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri