Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Grindvägen 32C

Grind NORRTÄLJE

  • Pris: 1 395 000 kr
  • Månadsavgift: 3 934 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 65.8 kvm

Stor gaveltvåa med fönster i tre väderstreck och sjöutsikt i välskött förening med låg belåning.

Här på Grindvägen 32A finns nu en gaveltvåa i stabila Brf Dalen i Grind. Lägenheten är välplanerad över ca 66 kvm och fördelar sig över hall med bra förvaringsmöjligheter, kök med matplats och utgång till balkong med sjöutsikt, lättmöblerat och väl tilltaget vardagsrum, sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt renoverat helkaklat duschrum med fönster. Här bor ni i ett lugnt område omgiven av ett skogsparti samt Norrtäljeviken med strandpromenad till centrum dit det tar ca 10 min att gå. Här bor bekvämt med mataffärer, stadsbuss som passerar strax utanför och trevliga strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Välplanerad gavellägenhet med fönster i tre väderstreck och balkong i högt insynsskyddat läge med sjöutsikt. Bostaden fördelar sig på en hall med bra förvaringsmöjligheter, stort lättmöblerat vardagsrum, duschrum som är renoverat via föreningen 2013 med kakel och klinkers, originalkök med matplats och utgång till balkong samt sovrum med plats för dubbelsäng.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med praktisk klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i en enkel- samt två dubbelgarderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster, förvaringsmöjligheter i fem garderober samt gott om plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK

Bra disponerat orginalkök med matplats, fönster och utgång till balkong med sjöutsikt. Köket är utrustat med spis med glaskeramikhäll/ugn (70'), spisfläkt, skafferi, samt kyl/frys. Plastmatta på golvet samt tapetserade väggar med kaklat stänkskydd.

DUSCHRUM

Duschrum med fönster, duschhörna med vikväggar, tvättmaskin, kommod, badrumsskåp, wc samt uppvärmd handdukstork (vatten). Klinkers på golvet och kaklade väggar.

VARDAGSRUM

Välkomnande och lättmöblerat vardagsrum i bra storlek och fönster mot lummigt skogsparti. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 395 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 65,8 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 934 inkl värme, VA, kabel-tv, bredband (500/500) och p-plats
  • Andel i förening: 1,06363%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 181 953 kr
  • Andel av årsavgift: 1,06346%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: BALKONG
    Balkong i bra storlek och österläge med sjöutsikt samt plats för sittgrupp och matbord där frukosten med fördel avnjuts i morgonsolen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1967
  • Fönster: 2-glas isoler
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd i källarplan i samma hus. Cykelförråd och tvättstuga finner du i port 32.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-06

Förening

  • Namn: Brf Dalen
  • Antal lägenheter: 90
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Dalen är en äldre, välordnad förening som är belägen i Grind och består utav totalt fyra hus. I hus 32 och 34 har föreningen sina tvättstugor. I föreningen finns det även cykelförråd samt hobbylokal. Hushållselen debiteras via föreningen. För mer info se föreningens hemsida: https://brfdalennorrtalje.bostadsratterna.se/
  • Tv och bredband: Basutbud av tv-kanaler, T1-Bas via Telenor. Bredband via Telenor (500/500 Mbit) ingår i avgiften. Större kanalpaket eller snabbare bredband beställs separat av bostadsrättsinnehavaren.
  • Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats utan elstolpe, vilket ingår i månadsavgiften. I övrigt finns, med separat kö, 11 st garage, 17 st carport och 16 st p-platser med elstolpe. Kostnader enligt föreningens hemsida: p-plats med elstolpe 100 kr/månad, garage 440 kr/månad, carport 220 kr/månad samt extra p-plats 200 kr/månad. Fyra st laddstationer till elbilar finns att hyra (grundavgift är 500 kr/mån. Om elkostnaden överstiger 300 kr/mån tillkommer en avgift.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:

    2021-2022: Ommålning av fasader.
    2022: Gräva ner Moloker istället för sopnedkast.
    2021: Omdragning av befintliga vattenledningar 28A-C
    2020: Nya entrédörrar till varje port
    2019: Säkerhetsdörrar
    2018: Fullföljdes takrenovering, varje hus har fått nya papptak
    2012/-13: Renovering av badrum, installation av nya elcentraler med jordfelsbrytare och installation av nya köksblandare.
    1992: Utbyte av ytterfönster mot isolerglas med metallram

    KOMMANDE RENOVERINGAR:

    Pågående byta ventilationssystem i alla husen (uppe på vinden).
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har höjt avgifterna med 5% från och med 1/1-24. Beroende på hur elpriserna utvecklar sig kan man komma att behöva höja priserna för hushållselen.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för installationen av säkerhetsdörrar.

Driftskostnader (kr/år)

  • Elförbrukning: 2 160 kr
  • Försäkring: 914 kr
  • Övrigt: 1 800 kr
  • Summa: 4 874 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en persons boende. Elen avser en preliminär debitering från föreningen som avläses varje kvartal. Övrigt avser avbetalning på säkerhetsdörr.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Grindvägen 32C

Grind

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri