Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Grindvägen 6 D

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 150 000 kr
  • Månadsavgift: 2 553 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 35.5 kvm

Etta med stor uteplats samt fint kök och duschrum

Bekvämt belägen i markplan ligger denna mycket trivsamma etta om ca 35,5 m². Här erbjuds en stor och härlig uteplats i västerläge med möjlighet till två möbelgrupper. En genomgående ljus lägenhet med stambytt och renoverat duschrum 2019-20 samt fräscht kök. Trevligt område nära mataffär, pizzeria, stadsbuss och fina promenadstråk längs Norrtäljeviken.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Grindvägen 6 D och denna trivsamma etta om 35,5 m² som är i ett genomgående gott skick där både kök och duschrum är renoverat. Detta är ett perfekt boende för dig som bara vill kunna flytta in direkt, slippa trappor och ha en egen uteplats där du kan njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster. Gott om förvaring i form av garderobsvägg med skjutdörrar. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.

Vardagsrum

Rymligt och mycket bra planerat vardagsrum med fint ljusinsläpp där det finns utrymme för tv-hörna, sovplats och även möjlighet att placera mindre arbetshörna. En snygg detalj är den mörkt betsade väggen som ger både en modern men samtidigt ombonad känsla. I övrigt vitmålade väggar och ljust laminatgolv.

Kök

Snyggt kök med svarta köksluckor, mörkare bänkskiva och vitt, fasat kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med rostfria vitvaror, som passar bra till de svarta luckorna. Trots storleken på köket får du alla bekvämligheter du idag vill ha i ett kök, här finns integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll, spisfläkt och kyl/frys. Dessutom matplats för 2-3 personer. Fönster i västerläge ut mot uteplatsen. Vitmålade väggar och ljusare laminatgolv.

Duschrum

Fräscht och smakfullt duschrum som renoverades i samband med stambytet 2019-20. På väggarna sitter stora vita kakelplattor och på golvet ligger svart klinker med golvvärme. Här finns wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp, handdukstork och duschhörna med vikbara duschväggar. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 150 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 35,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Beskrivning av våningsplan: Markplan
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 2 553 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 0,24167%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 152 588 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2022:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,24167%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 006 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 860 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 4601 kr
  • Beskrivning uteplats: Härlig uteplats med bra storlek och belägen i västerläge där kan du sitta och njuta av solen från mitt på dagen till kvällen. Här finns plats för två möbelgrupper samt planteringar. Skärmvägg mot sidorna.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1966-68 tillbyggt 1992
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, bekvämt beläget på samma våningsplan.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-10-25

Förening

  • Namn: Brf Grinden
  • Antal lägenheter: 193
  • Allmänt om föreningen: Brf Grinden ligger i bostadsområdet Grind och består utav fem huskroppar med fem våningar i varje hus. Varje lägenhet nås bekvämt med hiss.
  • Tv och bredband: Till avgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 75 kr/mån för digital-tv via Telia, kanalpaket Lagom. Via Telia finns även möjlighet till bredband och ip-telefoni, tecknas separat av varje medlem.
  • Parkering: 43 st garageplatser, 57 st p-plats med elstolpe och 99 st p-platser utan el. I föreningen finns även 13 st gästparkeringar, både mellan hus 4 och 6 samt på den stora parkeringen nedanför hus 10 och 12. Kostnaden för garage är f n 420 kr/mån, 150 kr/mån för p-plats med elstolpe och p-plats utan elstolpe 85 kr/mån. Per 7/3-24 står 10 st i kö till garage, ingen i kö till p-plats med elstolpe och 2 stycken i kö till vanlig p-plats.
  • Renoveringar: UTFÖRDA:
    - 1991-92: Tillbyggnad av ett extra våningsplan samt installation av hissar
    - 2003: Balkongrenovering och utbyggnad
    - 2011: Stamspolning
    - 2014-15: Nya tak
    - Uppfräschning av tvättstuga
    -2020: Stambyte duschrum, tvättstugor i lägenheter samt kök. Lägenheter med äldre el centraler fick nya med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
    2021: Byte av garagetak, hängrännor och stuprör
    2022: Hissrenovering
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 5 % per 1/10-23. Enligt kontakt med föreningen 6/3-24 finns inga ytterligare höjningar beslutade.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Övrigt: 900 kr
  • Summa: 900 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg från föreningen om 75 kr/månad för digital-tv. Till driften tillkommer kostnader för hushållsel och bredband.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fots eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Grindvägen 6 D

Grind

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri