Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Gökvägen 5

Centralt NORRTÄLJE

  • Pris: 1 250 000 kr
  • Månadsavgift: 4 508 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 53 kvm

Gaveltvåa med balkong i väster nära centrum!

Välkomna till Gökvägen 5 och denna bra planerade gavellägenheten i högt läge och fri utsikt från balkongen i västerläge med kvällssol utan insyn. Lägenhetens gavelläge med fönster i tre väderstreck gör att man får in fint solljus hela dagen, detta i kombination till den väl tilltagna takhöjden gör att lägenheten känns luftig. Bostaden fördelar sig över 53kvm på hall med bra förvaringsmöjligheter, sovrum med plats för dubbelsäng, kök med matplats och bra förvaringsutrymmen, stambytt helkaklat badrum samt vardagsrum med utgång till balkong. Här bor ni bekvämt med gångavstånd till centrum, busstationen och allt Norrtälje stadskärna har att erbjuda. Varmt välkommen till visning.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Trivsamt planerad gavellägenhet i modernt mörka färgkombinationer. Bostaden fördelar sig över hall med bra förvaringsutrymmen, sovrum med plats för dubbelsäng, kök med matplats, stambytt och helkaklat badrum samt lättmöblerat vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till balkong i högt västerläge med kvällssol.

HALL

Ingång till hall med praktisk klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i fyra garderober med överskåp.

SOVRUM

Sovrum med fönster och plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar med en färgglad blommig tapetserad fondvägg.

KÖK

Kök med matplats, fönster samt bra förvaringsutrymmen i modernt svart köksinredning. Köket är utrustat med spis/ugn, kyl/frys samt bänkdiskmaskin. Laminatgolv och ljust tapetserade väggar med färgglad limegrön mosaik över arbetsytorna.

BADRUM

Stambytt badrum med fönster, wc, badkar, kommod, badrumsskåp samt uppvärmd handdukstork (vatten). Klinkers på golvet och kaklade väggar.

VARDAGSRUM

Välkomnande och lättmöblerat vardagsrum med fönster i två väderstreck för fint ljusflöde samt utgång till balkong i högt västerläge med kvällssol. Parkettgolv och målade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 250 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 53 kvm
  • Källa: Säljarens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 508 Inkl. värme, vatten samt kabel-tv via Tele2.
  • Andel i förening: 2,396%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 376 922 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2022:s årsredovisning och andelstalet i föreningen.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: BALKONG: Balkong i högt västerläge med kvällssol. Balkongen nås från vardagsrummet och har plats för cafégrupp med bord och stolar.
  • Tv och Bredband: Fiber finns. Abonnemang tecknas separat av innehavaren.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1947-48
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett vindsförråd, källarförråd samt tvättstuga och cykelrum. Förråden samt cykelrum finns i samma hus och tvättstugan i hus 3.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energiprestanda: 94 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2019-11-22

Förening

  • Namn: Brf Råkan 1
  • Antal lägenheter: 52
  • Antal lokaler: 7
  • Allmänt om föreningen: Brf Råkan 1 är en förening med kort promenadavstånd till centrum och som innehåller 49 bostadsrättslägenheter, fem lokaler samt tre hyresrätter. Gemensam tvättstuga belägen i hus 3, innehållandes två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
  • Tv och bredband: Fiber indraget, avtal tecknas separat via valfri leverantör i Norrtälje stadsnät. Se www.bredbandswebben.se för leverantörer. Kabel-tv via Telenor, basutbud på ca 12 kanaler som ingår i avgiften.
  • Parkering: Kösystem till parkeringsplatser via föreningen. Kostnad 250 kr/mån, 350 kr/mån med motorvärmare. Totalt 32 p-platser i föreningen. För närvarande (2024-03-28) står 3st i kön till parkering.
  • Renoveringar: 1980: Fasad
    2002/2003: Stambyte
    2007: Nya tak
    2020: Fönsterbyte
    2021: Termostater

    Föreningen diskuterar följande renoveringar:
    Asfaltering, trapphus, balkonger.
  • Föreningens ekonomi: Avgiften höjdes med 30% 2024-01-01. Enligt kontakt med föreningen finns inga planerade avgiftshöjningar per 2024-03-28.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 736 kr
  • Försäkring: 1 464 kr
  • Summa: 4 200 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en persons boende.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 648 kWh/år

Gökvägen 5

Centralt

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri