Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 1 675 000 kr
  • Budgivare 2: 1 675 000 kr 2024-04-15 20:14
  • Budgivare 1: 1 600 000 kr 2024-03-28 12:09 Stannat

Arholmagatan 11 B

Arholmagatan Norrtälje

  • Pris: 1 800 000 kr
  • Månadsavgift: 3 932 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 73.9 kvm

Väldisponerad gaveltrea i populär förening

I populära Brf Fasanen ligger denna välplanerade gaveltrea där varje rum har bra storlek. Ett trivsamt ljus skapas i lägenheten tack vare fönster i tre väderstreck. Lägenheten har ett fint läge med balkong i väster, här har du chansen att njuta av sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Fräscht duschrum och stor balkong i härligt västerläge. Bekvämt med mataffär ett stenkast bort, stadsbuss i närområdet och cirka 10-15 minuters promenad till allt vad centrumkärnan har att erbjuda.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom kapprum med avhängningsplats för ytterkläder och förvaring i tre inbyggda garderober. Inre hall med plats för hallmöbel och ingång till lägenhetens alla rum. I kapprummet klinker och i inre hallen ekparkett. Ljusa väggar.

Kök

Originalkök med matplats för fyra till sex personer. Stort fönster i öster och mindre fönster ovan diskbänken skapar trivsel och extra ljus. Gavelfönstret perfekt placerat så att du kan blicka ut när du står och diskar. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor. Vita köksluckor och ovan arbetsytorna vitt kakel. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom fönsterparti i väster och gavelfönster. Här finns utrymme för både soffgrupp och extra matplats. Ljusa väggar och originalparkett.

Sovrum

Det större av sovrummen har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Detta rum kan också användas som ett trivsamt matrum. Ekparkett, ljusa väggar samt grön fondtapet. Från sovrummet nås den stora balkongen i fint västerläge.

Sovrum

Det mindre sovrummet är har även det plats för dubbelsäng. Förvaring i tre inbyggda garderober med överskåp samt plats för ytterligare förvaringsmöbel för den som önskar. Ekparkett, ljusa väggar och röd fondtapet.

Duschrum

Fräscht duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns duschhörna med vikbara väggar, wc, tvättställ med underskåp samt spegelskåp. Vädringsfönster ger både extra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Allmänt

  • Pris: 1 800 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 73,9 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 932 inkl värme, VA och digital-tv
  • Andel i förening: 0,80842%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 31 521 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2022:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,75582%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Stor balkong under tak med härligt västerläge. Här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag till mer eller mindre solnedgång.
  • Tv och Bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia och ingår i månadsavgiften. Då ingår kanalpaket Lagom och bredband 100/100 Mbit/s.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1963
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. I källaren i samma hus finns också gemensam tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2021-04-12

Förening

  • Namn: Brf Fasanen
  • Antal lägenheter: 153
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Fasanen består utav 153 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler och har omtyckta ICA Norrköp som närmaste granne. Gemensamma tvättstugor finns på Arholmagatan 11 och 13 samt på Noorsgatan 3.
  • Tv och bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia och ingår i månadsavgiften. Då ingår kanalpaket Lagom och bredband 100/100 Mbit/s.
  • Parkering: Föreningen har 39 st garage (650 kr/månad), 57 st p-platser (165 kr/månad) och 34 st p-platser med elstolpe (270 kr/månad), 4 st p-platser med laddstolpe (920 kr/månad), alla med separat kö. Per 13/3-24 finns någon enstaka p-plats med elstolpe ledig samt en vanlig p-plats.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    2005: Stamrenovering
    2010: Tvättstugor
    2015: Ombyggnad av värmesystemet
    2019: Fönsterbyte samt byte till LED-belysning
    2020: Kodlås entrédörrar
    2022: Laddstolpar

    Per 13/3-24 finns inga beslutade renoveringar.
  • Föreningens ekonomi: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 8%. Enligt kontakt med föreningen 2024-03-13 finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Arholmagatan 11 B

Arholmagatan

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri