Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Safirgatan 9

Övre Bryggårdsgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 100 000 kr
  • Månadsavgift: 2 897 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 35 kvm

Optimalt planerad etta med öppen planlösning och litet sovrum

Välkommen till Safirgatan 9 och denna optimalt planerade etta! Lägenheten har ett härligt rum för umgänge tack vare den öppna planlösningen men också ett litet sovrum och duschrum med bra storlek. Lägenheten ligger högst upp i huset och nås bekvämt med hiss. Här bor du med ett attraktivt läge med kort promenad till centrum, pendlarbussar och handelsområdet runt Knutby Torg. Inom 10-15 minuter når du även fina strövområden och löparspår, bland annat kring sjön Lommaren.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom liten hall med plats för både avhängning av ytterkläder samt hallmöbel. Förvaring i en garderob. Vitmålade väggar och på golvet ekparkett, som fortsätter in i resten av lägenheten vilket skapar ett ljust och trevligt helhetsintryck.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning, ett härligt rum där det finns utrymme för både soffa och matplats. Dessutom finns här idag ett mindre sovrum med plats för åtminstone en 1,20-säng, perfekt för dig som vill ha ett separat sovutrymme!

Köket har, med tanke på lägenhetens storlek, bra storlek med gott om förvaring och fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis med induktionshäll och spisfläkt. Vita, släta skåpluckor, gråmelerad laminatskiva och ovan arbetsytorna sitter stänkskydd i liknande utförande som bänkskivan vilket ger ett snyggt och enhetligt intryck.

I anslutning till sovrummet finns förvaring i två garderober, ytterligare två garderober har flyttats ned och står idag i källarförrådet.

Från vardagsrummet nås balkongen.

Duschrum

Modernt och snyggt duschrum med helkaklade väggar samt klinker med golvvärme. Här finns både duschhörna och egen tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk och väggskåp för bra förvaring. I övrigt är duschrummet utrustat med wc, tvättställ och spegelskåp med belysning. Vid duschhörnan finns duschvägg i glas.

Allmänt

  • Pris: 1 100 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 35 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 5 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 2 897 inkl värme, kallvatten och basutbud tv-kanaler
  • Andel i förening: 0,34498%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 494 693 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2022:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,34%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong med fin utsikt bort mot Lommarskogen och med härlig kvällssol under sommaren. Balkongen är belagd med trall och här finns plats för 2-3 personer.
  • Tv och Bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FTX).
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd om ca 1 m², beläget i entréplan i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-08-07

Förening

  • Namn: Brf Södra Juvelen
  • Antal lägenheter: 186
  • Allmänt om föreningen: Brf Södra Juvelen är en förening som bildades 2017 och består av totalt 186 lägenheter. På innergården finns cykelparkering och lekplats.
  • Tv och bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: Föreningen har 110 st platser fördelat på två typer, en utvändig på övre däcket för 500 kr/mån och ett kallgarage på undre däcket, kostnad 700 kr/mån. Separata köer tillämpas. Per 11/3-24 finns 2 lediga kallgarage samt 2 lediga platser på övre däck. Föreningen har två laddstolpar som enbart får nyttjas av boende i föreningen. Anmäl på styrelse@brfsodrajuvelen.se om du vill utnyttja denna till din elbil.
  • Föreningens ekonomi: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 8%.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • VA-förbrukning: 712 kr
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 2 332 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (hastighet 100/100). Varmvatten debiteras via föreningen efter egen förbrukning, säljaren har haft ett snitt på ca 59 kr/mån.

Område

  • Allmänt: Tibeliusgatan är en del av den nya stadsdelen Övre Bryggårdsgärdet, ett område som kommer fyllas med bostäder och även parkområde. Härifrån når du pendlarbussarna och centrum på endast några minuters promenad. Vill du handla finns både Willys och Lidl vid handelsområdet Knutby Torg på lika kort promenadavstånd. Gillar du att promenera i naturen finns flera olika strövområden, både i skogen och längs med vatten, inom bekvämt gångavstånd.

Safirgatan 9

Övre Bryggårdsgärdet

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri